✽金茂越秀璞樾网上售楼中心 @璞樾售楼处 〢欢迎来电恭迎品鉴〢

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璞樾，作为凝聚了金茂与越秀两大顶级产品品牌的联袂之作，以深度洞察土地核心价值和时代发展趋势，重新发现当代的中国美学之心，正成为下一个CBD的人居封面之作。

璞樾的产品是国际审美、尖端科技、文化底蕴与人文关怀的完美结合，体现出高端住宅在产品规划、营造工艺、运营服务等方面的全维度升级，更提供了一种引领性的、完整的高品质生活方式解决方案。金茂“璞系”与越秀“樾系”，两大顶级产品系在璞樾项目深度融合，在北京东四环带来一个“世界东方”的人居新典范。

璞樾基础信息：

项目地址：北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区

产权年限：70年

开发商：金茂+越秀

交付标准：精装修

物业公司：越秀物业

总建筑面积：约11.67万㎡

住宅建面：约7.75万㎡

用地面积：约3.01万㎡

楼栋数:9栋

总户数:420套

绿化率:35%

容积率：2.6

绿化率：30%

交付标准：精装

面积区间：建筑面积约152-258㎡

金茂璞系首作，采用金茂12大科技系统，产品力全面升级。

整体采用YKK系统窗。

大户型顶配嘉格纳12件套。

极简全玻璃幕墙风格，现代风格。

干挂石材外立面，历久弥新的豪宅基因。

点式布局创新，边户占比超60%，270°采光观景。

下沉2500平米业主私享会所，包括泳池、健身房、宴客厅等全部配齐。

会所功能:恒温泳池带星空顶、24小时健身空间、私宴厅配米其林级厨房。

社区大门取太和门规制为灵感，打造近百米长、8米高的超级界面，取“水墨长卷”之意象，大面积铺设巴西金光麻奢石。另外融合六善、安缦、丽兹卡尔顿隐世酒店等世界顶奢酒店精髓，打造五进院落+六大主题秘境，归家自然的闹市净土。

璞樾户型分布：

1：152平，分布在9号楼（总高16层）、8号楼（总高15层）、3号楼（总高17层）。

2：188平，分布在1号楼（总高7层）、2号楼（总高11层）、6号楼（总高17层）、7号楼（总高17层）。

3：195平，分布在5号楼（总高25层）。

4：204平，分布在5号楼（总高25层）。

5：230平，分布在4号楼楼王位置（总高20层）。

6：258平，分布在4号楼楼王位置（总高20层）。

璞樾优势总结：

1：稀缺地段，朝阳板块近10年来首次供应的新住宅用地，周边业主改善需求量大，后期房子转为二手房之后接盘群体比较多，相对保值。

2：产品稀缺，北京东部唯一一个金茂系恒温恒湿科技住宅，金茂系产品在北京的其它二手社区都相对保值，该产品作为东部唯一科技住宅，保值性强。

3：生活方便，西侧800米是朝阳大悦城，北侧1公里时姚家园万象汇，东北侧2.5公里是在建设的华润万象城购物中你（对标北京skp）。

4：真正公园地产，3大公园环绕，西侧一路之隔是星河湾湿地公园，北侧一路之隔是京城森林公园，东侧是京城紫岸公园，出门逛公园非常方便。

5：居住舒适，室内一年四季恒温恒湿，没有夏天空调的噪音，没有冬天地暖的干燥，特别适合居住。

魂取东方，形见世界丨璞樾产品，重新定义北京CBD国际人居价值坐标。

璞樾——这个由金茂“璞系”与越秀“樾系”两大高端产品线联袂打造的项目，承载着两大品牌的核心基因：金茂从传统文化中汲取灵感，以现代技艺传承东方美学意境；越秀则坚持在城市1%的土地上为客户定制产品。

璞樾的生态价值令人瞩目：项目三面被公园环抱，西邻星河湾生态公园的蝴蝶状人工湖，北靠京城森林公园的“海马形态”水体，东接紫岸公园的生态绿肺。

社区内部规划投入巨大，打造了130米下沉式峡谷园林，设计风格对标安缦酒店，形成立体山水景观。这种“折叠式”园林将自然引入日常步行体验。

高端圈层服务同步升级：璞樾为420户业主配备2500平方米高端会所，包含恒温泳池、瑜伽健身区、行政酒廊等功能空间。私宴厅与广州酒家合作，提供定制化餐饮服务。

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