南京热搜好房！2025年南京能建中宁府官方售楼处发布：营销中心！

南京：能建中宁府
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▲样板间实景图

每一座有抱负的城市，都要有城市豪宅的视觉统治者。在香港，TA的名字是傲璇；在上海，TA的名字是汤臣一品；在南京，TA的名字是中宁府。

▲实景图

在南京能扛起“价值制高点”重任的，非河西青奥滨江莫属。明面上的数据，就能说得透彻：

高价地聚集区，在南京地价TOP 5中，河西青奥滨江独占3个席位，其中中国府依然是南京楼面价TOP 1。

稳坐房价塔尖，从中国府约6.4万/㎡的开篇价，到如今约7.6万/㎡的均价，始终稳坐南京房价金字塔尖。叠加普遍200㎡+的户型，河西青奥滨江的门槛，就是其他改善板块的“顶格”。

物理制高点，凌驾于城市之上的高度。

不用怀疑，豪宅越高越贵。

2015年11月，香港傲璇最后卖出一户豪宅，以5.096亿港元成交，创下亚洲单一分层单位新高纪录。这一户，就位于顶层的12楼。

汤臣一品，亦是如此。

40层以上的高区江景房，价格集中在30万-45万/㎡。因为惜售，极少出现二手房市场。近期可参照的，是今年1月成交的法拍房，位于42楼的复式，竞价112轮，成交总价1.735亿。

会当凌绝顶，人们对“向上生长”的追求，本质上是对圈层与权力的垂直表达。

▲实景图

中宁府天穹大平层，分布于每栋楼的顶部3层，正位于河西青奥滨江的“制高点”，是区域内唯一触达100米视野高度的天幕大平层。

是物理制高点，也是圈层制高点。

中宁府天穹大平层，为建面约487和517㎡，如此霸气又明媚的大气场，标定了钻石般纯粹的圈层。更可贵的是，天穹大平层的入场券仅18张，未来居住于此的，是视野、地位和品位彼此投契的盟友。

▲来源网络

设计师通过螺旋几何与视角编程，让建筑从地面盘旋上扬，叠加环绕式的弧形玻璃窗，形成独特的螺旋式空中花园，住户能多角度俯瞰城市，感受香港的魅力。

将目光收回至南京河西。

▲实景图

中宁府，以大尺寸玻璃窗消融建筑的边际感，呈现出巨幕玻璃立面，加上一层一户、层层退台挑檐的独特设计，动区与静区都能饱览窗外美景，营造震撼的360°极致观景视野。

直线属于人类，曲线属于上帝。中宁府用弧形建筑元素，诠释建筑师高迪的名言。

流畅的转角弧面玻璃、大量暗金色弧形铝板，还有轻盈飘板等元素，在建筑立面呈现云纹、水纹效果。盈盈碧空下，这水流盘曲的中宁府，也是河西现代化天际线上光彩夺目的城市地标。

未来中宁府业主视野下的河西，将是怎样的震撼？跟着我360°环视，你能看到河西的财富潮涌，也能感受到南京的城市脉动：

▲示意图 仅供参考

北侧，双子塔高耸入云，保利大剧院风姿绰约，金融城、IFC、新地中心、金奥费尔蒙、国际博览中心等地标林立，江苏大剧院与奥体中心也能清晰可见。

西侧，又是另一番景象，绿博园、鱼嘴湿地公园蜿蜒在江畔，江心洲如同长江心中的绿宝石，岛上的油菜花田明媚亮眼，每天都是落霞不尽、江流满天。

南侧与东侧，金地中心、国际友谊公园等铺陈脚下；阿里巴巴江苏总部、首创科技中心等产业高地，将成为无数金融科技、数字经济、人工智能等产业的竞速赛道。

▲实景图

▲实景图

好的园林景观，永远层次分明。无人机视角下的中宁府，园林景观错落有致、高低立体，“一轴、六进、六院”的景观结构，将尊贵归家界面、花园式下沉式庭院、开放中心花园、宅间景观节点等系统性串联。

▲实景图

约3000㎡下沉式会所与6大主题架空层，业主可惬意地静观闲庭花落、闲看秋雨春风；约500㎡的太空主题乐园，为多年龄层次的小业主定制互动空间，将充盈着孩子们的欢声笑语。

根据不同场景，中宁府将休闲茶亭、观景亭、花房等小尺度景观融入空间，构建园中有园、园园互链的互动式无界景观。

▲实景图

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