京盛和府！省府南品质盘，约99-136㎡负公摊新规新品！

热榜出炉！京盛和府“金九”以单月成交153套、销售额突破2.4亿的亮眼业绩，强势荣登长沙商品房成交面积与成交套数“双榜TOP1”，并斩获商品房成交金额榜第二。市场用真金白银投出的信任票，成为其产品价值最直接的印证。

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热销势头之上，项目再添“核动力”：京盛地产正积极准备资料报请政府审批同意由企业投资建设南城首个九年一贯制长郡外国语公办学校。目前规划资料正积极准备呈报相关部门审批。如审批顺利学校计划于2026年启动建设，2027年9月迎来开学。

正是京盛将“实景兑现对抗画饼、空间革命重构效率、确定性红利锁定未来”的宝贵诚意藏于产品之中，才能在当前市场环境下，赢得专业机构与普通购房者的双重认可！

双榜TOP1红盘制胜揭秘：

实景兑现力，打造最硬核“信任资产”

京盛和府不仅兑现了“所见即所得”的交付承诺，更展现出经得起时间考验的实景运营能力。

项目一/二期交付后，京盛地产主动启动园林焕新计划，并于今年3月完成提质工程，将“三进九景”的立体画卷淬炼得更加精致。

当不少楼盘在交付后出现水系干涸、草坪斑秃等问题时，京盛和府持续投入：

作为南城首个统一封窗交付小区、南城唯此配备洗衣房/洗车房洋房住区、南城首个示范性观摩工地项目、南城首个精毛坯交付项目…四期上瑞府将“实景力”贯穿于从实景园林-地下车库-生活服务-建筑肌理的每一处细节，构成了项目无可比拟的“信任资产”。

园林即画卷

约5500㎡园林实景完整呈现，8米高差山水跌瀑保持15分贝白噪音、约66㎡锦鲤池、1400㎡阳光草坪等壮丽景观依次展开。

星级泛会所

全新呈现的35#架空层泛会所，桌球区、乒乓球区、健身区、棋牌区、休闲休息区、儿童游玩区等功能一应俱全。

公建化立面

为给业主打造更具品质感的小区，项目将升级为统一封窗交付。甄选全国第一兴发铝型材、全国第一坚朗五金、南玻原厂超白玻璃，大大提升整体品质和档次感，为业主节省几个W的自行封窗成本。

地库如殿堂

4米层高远超市场标准，落客区透光冲孔铝板打造星空顶，行车道金刚砂铝方通吊顶，以高端配置树立片区品质标杆。

服务入微处

京盛上瑞府作为南城唯一配置专用洗车房与洗衣房，以超优惠收费标准，为业主提供实实在在的便利。

建筑有肌理

项目采用11道墙面工艺系统，单户增投1.25万元，呈现坚固平整的“金刚不坏”墙面；

厨卫配备“三重防水防护”体系，从根本上杜绝渗漏隐患；
加厚楼板、拉片式铝合金模板等“看不见”的超配，带来隔音、保温与结构安全的全面提升。

双榜TOP1红盘制胜逻辑：

神户型矩阵，重新定义“得房率”天花板

项目户型深谙现代家庭居住需求，实现“刚需面积、改善功能”的产品定位。

约99㎡高层新品：低总价神户型，大三房也能一步到位

堪称“神户型”的约99㎡产品，采用当下最流行的约10.8米朗阔面宽+南向三开间设计，保证室内采光极佳。

约17.6㎡阳台半赠送，连接客厅，既保证通风采光，又增加了生活情趣空间。

约25.74㎡主卧套房+双向开窗，带独立卫生间，可与北向次卧室组合打造亲子大套房。

约123㎡高层新品：重新定义性价比边界，仅25席

通过半赠送阳台+全赠送设备平台，实际获得约16.5㎡赠送面积，全屋赠送总计约35.67㎡；

约13.2米南向面宽，超越市面上很多140㎡级产品；

购买123㎡户型，实际使用空间感直逼143㎡级改善户型。

双榜TOP1红盘制胜逻辑：

双时间轴红利，让配套兑现不再等待

项目雄踞长株潭几何中心，享有融城政策红利首享区优势。

周边商业氛围成熟，步步高（胖东来）、友阿奥特莱斯、中海环宇城等大型商圈环伺；

国家医学中心湘雅新院区（2026年运营）相近不相邻；

2027年，地铁7号线云塘站（距项目约150米）将启动试运营；

2028年，长沙奥体中心（驾车约10分钟）将建成运营；

京盛拟建九年一贯制长郡外国语学校；一墙之隔的湘府英才小学高云校区，已实现“目送式入学”。

新规奢宅新品已取证丨开盘倒计时

35#、36#新规奢宅已取证，开盘进入倒计时！

新品在得房率与功能布局上进一步优化，赠送面积比例持续突破。

京盛和府·上瑞府的热销，本质是“实景兑现+产品力超配”对市场虚火的降维打击。

其坚守的“产品诚意”正成为穿越周期的硬通货——让房子回归居住本质，用确定性回应市场期待。

值此国庆中秋佳节，项目推出专属四重礼遇：

到访即享礼：金秋蟹宴及精致伴手礼

复访团圆礼：复访送中秋月饼礼盒（数量有限，先到先得）

认购金蛋礼：认购砸金蛋，100%赢品牌家电好礼

国庆限时礼：活动期间每天成交满10套，将在10月4日、8日、12日17:30抽奖，赢iPhone 16、真金金条等终极壕礼

活动时间：10月1日-10月8日

35/36栋新规奢宅已取证，开盘在即！这个国庆，亲临现场，见证一场关于品质居住的“价值革命”。

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