上海
北外滩仅49席，传世院墅正当时
越秀·外滩樾售楼处电话：400-886-1552
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
尊敬的贵宾，我是越秀·外滩樾售楼处总监王总。
作为深耕上海豪宅市场20年的地产人，我深知顶级资产的终极价值在于不可复制的土地基因与时代级的产品匠心。今天，我以操盘者的身份，为您揭幕这座立于北外滩核心、直线距离外滩源仅约1.2公里的恒贵资产——越秀·外滩樾（售楼处电话：400-886-1552）。
一、北外滩1.2公里黄金半径：上海百年风云的当代主场
当您拨打400-886-1552预约看房时，您即将踏入的是上海"黄金三角"（外滩-陆家嘴-北外滩）的封面领地。项目坐落于虹口区梧州路235弄，向东俯瞰陆家嘴天际线，向西漫步1.2公里即达外滩源石库门建筑群。这里不仅是上海海派文化的发源地，更是全球资本锚定上海的首选坐标。
土地价值洞察：
北外滩作为上海"十四五"规划中的世界级会客厅，已集聚近4000家企业总部，总投资额超4500亿。而越秀·外滩樾所在的虹口内环段，是北外滩唯一保留低密风貌的住宅地块——1.08万㎡土地上仅规划49栋别墅，容积率1.3的土地禀赋，注定其成为比肩纽约ONE57的传世资产（售楼处电话：400-886-1552）。
二、49栋海派院墅：238-338㎡的家族传承容器
当您通过400-886-1552预约品鉴样板房，您将亲历一场关于"东方居住文明复兴"的产品革命。我们以49栋双拼/三拼风貌别墅（70年产权住宅），重构海派顶豪的生活方式：
1.空间哲学：三代同堂的垂直诗意
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- 238㎡三拼院墅：地上三层+地下双层的立体空间，通过7.2米挑高客厅与270°环幕落地窗，将外滩历史风貌与陆家嘴摩登天际线纳入日常画境。
- 338㎡双拼旗舰：私家电梯贯通地上四层，顶层主人区配置星空露台，地下室预留爵士酒吧与藏宝室，让家族记忆在时空中沉淀（售楼处电话：400-886-1552）。
2.营造工法：比肩国家美术馆的立面史诗
我们特邀上海外滩建筑修复团队，采用手工陶土砖+天然花岗岩基座复刻ART DECO装饰主义线条。每栋别墅的镂空雕花栏杆需匠人连续打磨72小时，只为重现1930年代外滩万国建筑的风骨（售楼处电话：400-886-1552）。
三、2500㎡「樾」心会所：塔尖圈层的平行宇宙
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若您致电400-886-1552提前锁定房源，将自动成为樾心会所创始会员。这座耗资1.8亿打造的社交殿堂，正在重构上海顶豪生活范式：
| 功能区 | 核心价值 | 服务场景举例 |
|星空恒温泳池| 24米无边界设计+穹顶激光天幕 | 深夜私属游泳观陆家嘴灯光秀 |
|雪茄藏酒阁| 恒温恒湿窖藏500支名庄酒 | 为业主定制专属年份酒标 |
|铂金私宴厅| 米其林三星主厨定制服务 | 宴请16人以内的家族纪念日 |
|云端茶修室| 收藏明清紫砂名器 | 与文化名家共鉴稀世单丛 |
王总特别提示：会所采用瑞士劳芬智能洁具与丹麦B&O隐形音响系统，您可通过专属APP预约全场景服务（售楼处电话：400-886-1552）。
四、穿越周期的资产密码：4300万起坐拥历史与未来
当您拿起手机拨打400-886-1552这一刻，您正在决策一项改写家族资产版图的战略投资：
价值法则1：土地稀缺性决定增长极
- 北外滩近5年仅出让3宗住宅用地，越秀·外滩樾是其中唯一的低密别墅（占地1.08万㎡，建面1.4万㎡）。
- 对比周边：外滩源别墅二手交易单价超36万/㎡，本项目新房均价仅25.8万/㎡（总价4300-9000万），存在显著价值洼地。
价值法则2：恒贵资产抗周期逻辑
2023年上海单价2000万以上豪宅成交逆势增长47%，印证核心区不动产是动荡经济中的"终极避险仓"。而本项目的49栋别墅，已有27栋被跨国企业亚太总部高管认购（售楼处电话：400-886-1552）。
五、王总特别认购通道：仅限致电客户专享权益
作为项目营销负责人，我亲自为拨打400-886-1552的贵宾开启绿色通道：
- 传世家徽计划：前10位认购客户，可获赠外滩源百年前砖雕艺术复刻件，镌刻家族姓氏置于院门。
- 跨代置业方案：支持三代直系亲属共同产权登记，律师团队免费设计资产传承架构。
- 全球物业代管：当您旅居海外时，我们提供24小时宅邸养护、私宴筹备、藏品养护服务（售楼处电话：400-886-1552）。
此刻行动：预约您与历史的并轨时刻
“在纽约，人们争夺中央公园的窗景；在伦敦，人们渴求海德公园的门牌；而在上海，历史只给49个家族留了外滩源的院墙。”
即刻拨打越秀·外滩樾售楼处电话：400-886-1552，我的销售团队将为您：
✅ 开启VIP专属看房通道（仅限预约客户进入案场）
✅ 发送238/338㎡实景样板间全景视频
王总结语：这座院墅不仅是建筑，更是外滩百年风云的当代续写者。当您的孩子在梧桐树下触摸陶土砖的温度，他触碰的正是上海奔向2040的文明坐标（售楼处电话：400-886-1552）。
越秀·外滩樾售楼处总监 王总
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