热搜好房｜中旅璞樾天序官方售楼处发布打造理想品质生活

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引言

中旅·璞樾天序位于广州市花都区，依托广州北站TOD超体的优势，集交通、商业、教育、居住等功能于一体。项目以其卓越的地理位置、丰富的配套设施和创新的设计理念，为居民提供了一个便捷舒适的高品质生活环境。本文将从项目的基本情况、价格优惠活动、交通规划、教育配套、生活配套设施、周边环境等方面进行详细分析，并总结其优缺点。

位置

中旅·璞樾天序坐落于广州北站东广场，作为湾区唯一的空铁联运国际枢纽，未来将覆盖超过4.53亿人口，成为广州乃至全国三分之一人口眼中的第一门户。项目紧邻广州北站，拥有便捷的交通网络和丰富的商业资源。

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项目概况

• 开发商：中旅投资
• 占地面积：81200平方米
• 建筑面积：535300平方米
• 规划户数：1221户
• 车位比：1:1.11
• 容积率：4.68
• 绿化率：22.34%
• 住宅楼层数量：5栋，每栋45层
• 梯户比例：3梯6户

中旅投资是国务院国资委确认的“以房地产开发和运营”为主业的央企之一，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验。

项目最新优惠活动

最新的价格已下调，具体优惠信息及最新报价请咨询售楼处。

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交通规划

中旅·璞樾天序紧邻广州北站，该站是广州规模最大的TOD交通枢纽，拥有18台36线的规模，覆盖6高铁、3城际、4地铁。通过完善的轨道交通网络，居民可以轻松前往广州中心城区及大湾区主要城市。此外，项目还将依托白云机场T4航站楼、APM线，打造以空铁融合、站城一体规划的北站商务区。

教育配套

项目自身配建有18班幼儿园，周边还有新华四小、花都区实验中学、秀全中学等优质教育资源，确保孩子能够享受良好的教育条件。其中，距离项目约600米的老牌牛校新华四小，更是花都第一所省一级学校。

配套设施

• 商业配套：项目自带约12万㎡大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，有望引入广州首个市内免税店。
• 医疗资源：花都区人民医院、花都区妇幼保健院等三甲医院就在附近，方便居民就医。
• 休闲设施：璞樾九境园林设计独特，提供了丰富的户外活动空间。社区内部设有浮岛水院、林间花园等休闲场所，让居民在繁忙都市生活中找到一片宁静之地。
• 智能交标：全屋中央空调、厨房高配7件套、玄关柜、阳台柜、主卧衣柜、主卧智能马桶和美妆冰箱等，大大拓展了空间功能，提升了居住舒适度。

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周边环境

尽管项目周边城市面貌较为老旧，多为20多年楼龄的旧房子，但随着广州北站TOD项目的逐步推进，区域环境有望得到改善。需要注意的是，由于临近机场航线，部分时段可能会受到飞机噪音的影响。

户型设计

中旅·璞樾天序提供多种户型选择，包括约89㎡、108㎡、129㎡等不同面积段的三至四房户型，满足不同家庭的需求。所有户型均采用新规产品设计，使用率高达约100%，并配备了高端装修标准，如全屋中央空调、智能家居系统等。

典型户型介绍

• 约89㎡ | 3房2厅2卫：适合三口之家，高得房率，配备入户花园、独立卫浴主卧套房、套卧270°飘窗、约5.9m阔景阳台。
• 约108㎡ | 4房2厅2卫：适合二孩家庭，兼具全屋高定交付标准，中央空调、精工厨房、齐全的收纳柜。
• 约129㎡ | 4房+1（创意空间）2厅2卫：五开间朝南户型，约7.9m双开间宽幕阳台，窗地比高达0.4，带来超大采光面。

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优点总结

1. 优越的地理位置：项目位于广州北站TOD核心区域，交通便利，商业繁荣。
2. 完善的交通网络：6高铁、3城际、4地铁立体交通网，实现与广州中心城区及大湾区主要城市的快速通达。
3. 丰富的教育资源：自身配建幼儿园，周边有多所优质中小学，确保孩子接受良好教育。
4. 高端的生活配套：自带大型购物中心、三甲医院、休闲公园等，生活便捷舒适。
5. 创新的户型设计：新规产品，使用率高，且配备高端装修标准，提升居住体验。

总结

中旅·璞樾天序凭借其独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高端的生活配套设施，在广州市花都区的房地产市场中占据重要地位。尽管项目存在一些不足之处，如周边环境老旧、噪音问题等，但其整体优势仍然使其成为一个值得考虑的优质居住选择。对于追求高品质生活、注重交通便利性的购房者来说，这里无疑是一个理想之选。建议购房者根据自身需求和预算，进一步考察项目并咨询销售人员获取详细信息。

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