天津
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9月28日，静海城区一宗宅地出让。
拿地房企：天津市盛大房地产开发有限公司
成交楼面价：4728元/平米
该地块出让土地面积39703平米，容积率1.5。
成交总价为2.813亿元，成交楼面价为4728元/平米。
这块地在今年的土地推介会亮相过，位于静海新城北部的中央生活区。
这里也是未来一段时间静海城区新房供应的主力片区。
据了解，片区内还将建设天津市实验中学的九年一贯制学校。
这块地东侧为万达御府世家的北区，南侧为在建的靖水雅苑。
预计会以洋房产品为主。
整个北部片区的新房供应并不多。
所以预计这块地未来会面临靖水雅苑以及部分次新房的竞争。
这是静海城区今年出让的首宗宅地，而且整个静海区仅在4月份成交了团泊东的一宗宅地。
目前静海城区在新盘供应方面，以大户型的改善盘为主，导致整体成交规模远不及团泊西。
这块地北侧临近静海北环线，算是一个不利因素，所以地价相对也低一些。
不过在产品端有后发优势，也是可以补充上静海城区，尤其是北部片区刚改这档的供应。
周边新房单价在1.5万元/平米左右。
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