西安购房时机到？多区域房源猛加推！

，我们（公众号：四海为家）针对新盘的动态和价值给大家进行了输出，虽然目前已经有4个新盘取价开售，但对于更多区域的购房者来讲，选择并不是很多。

而伴随着9月26天27盘次的价格公示以截至发稿36盘次取证上线的数据来看，9月的最后几天包括10月初，各区域的选择仍有不少。

浐灞国际港&经开

大波房源正加推

想要了解区域短期的供应情况，要优先关注两个数据，那就是价格公示信息和销售公示数据。

从这两个数据来看，9月9个板块有新增价格公示的楼盘，结合目前的销售公示信息来看，多数已经上线销售平台。还有部分已经公示价格但暂未上线的项目，大家可以保持关注，说不定马上就将获证上线加推。

再来看销售公示平台的数据，不得不说这个“金九”热度还是很高的，还剩4天才结束，却已经有36盘次上线，随着后续几天更多项目的加推，说不定会赶超4月的推盘次数，同时成为二三季度供应最高的一个月。

当然能发现房企加速推售产品也和节点有关，西安住建局的公示公告显示9月30日-10月8日，部分业务将暂停对外服务，其中就包括价格公示、预售证公示和销售公示，因此为了黄金周可以收获不错的销售效果，房企们也会在最近几天加速上线房源囤货。

就目前已经在销售公示平台上线的项目来看，纯新盘、、新兴·悦享之城已经上线并且正在或即将首开，如果此前暂未进行登记，也可以看看顺序选房或摇号后是否还有剩余房源。

除了这些新盘外，珺成锦上、绿汀芳菲、白桦林书香也属于新盘，已经价格公示暂未获取预售证，感兴趣的朋友们也可以关注，需要注意珺成锦上、绿汀芳菲两盘明天分别会进行营销中心的开放，感兴趣的朋友们可别错过了。

再将目光转到区域来看，9月11个区域均有楼盘加推，从楼盘推售次数和房源数据来看，浐灞国际港和经开要保持重点关注，这两个区域正在快速加推，意味着短期内选择会比较多。

能发现经开这个月基本上贡献出前8个月一半的数据，超过1000套房源的供应给区域带来了更多购房选择。同时需要注意，经开目前在售的项目还是以首置为主，尤其是随着大热盘凤熙云著的出现，再次激活区域的市场。

对于近期考虑置业城北的朋友来讲，目前经开公示均价还是处在1.6万元/㎡左右，结合实的案场优惠，性价比也会更高。

不过要注意经开的在售楼盘已经新盘，陪会所的项目数量不多，因此如果考虑这点，不妨把目光从城北经开可以转向未央，毕竟未央在团结片区城市更新的加速下，不少升级的新项目也将带来新的居住体验。

浐灞国际港一直以来都是大热板块，这点毋庸置疑，不过此前区域都是以港务奥体为主，9月开始浐灞片区也有了不少新盘，能建长誉府、世园润府加推，玺宸上院首开，再加上板块内还有融投·誉璟台和招商西安湾的即将亮相，给区域带来更多选择。

不过还是要注意，浐灞目前新增的以三角洲高端改善供应为主，想买新房的首置群体，要么等待四季度融投·誉璟台，要么还是关注一下老盘推新。

近期购房

优先关注4大热门板块

结合数据来看，经开和港务因为推盘速度快选择较多，未来几天热度不减，而除此之外接下来想要买房的朋友，建议还要重点关注4大板块。

丨城市更新两大板块

最近我们一直强调，买房要关注城市更新板块，尤其是已经有新房动态的团结片区和幸福林带板块。

目前来看团结片区主要以F4新盘为主，其中绿汀芳菲速度较快已经取价，而保亿润园预计十月初开放示范区和样板间，招商和龙翔刚刚摘地，关注这俩项目的朋友估计还要等待一段时间。

幸福林带除了主力在售的中建悦庐·幸福序外，新盘金茂贝好家幸福晓棠也已经开放展厅，此外新城成更打造的四代宅新盘幸福林间目前也释放部分信息，预计十月首开，项目建面约99-129㎡，还拥有第一太平戴维斯物业，感兴趣的朋友可以关注起来。

丨浐灞国际港两大板块

虽说浐灞国际港目前已经是一体化发展，但很多人还是更喜欢氛围港务和浐灞两个片区来关注，而在这两个片区中，奥体板块和浐灞三角洲板块一定是近期购房需要重点关注的区域。

一方面，这俩区域新老住宅选择多，另一方面俩区域的产品迭代速度较快。

目前来看，奥体板块核心所剩选择不多，金茂代建项目、文昌·临江月、润百合以及桂冠东方可以保持关注，而浐灞三角洲，玺宸上院、招商西安湾、融投·誉璟台可选，此外国际会展中心旁，旺园控股也已经摘地，可以关注一下。

整体来看，接下来的四季度新老盘的上线速度都会进一步加快，同时加上首开优惠以及加推的案场折扣，置业的性价比也会高出不少。

需要注意的是，目前针对西安住宅项目的优惠要求是折扣不能超过7个点，这对购房者来讲是个好消息，买房前期可以充分咨询项目，了解购房优惠，对比后再入手。