2025年8月新房销售排行榜（已更新36城）

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☉ 文／整理自克而瑞城市机构

01-上海

发布时间：2025-09-01

CRIC数据监测显示（截至8月29日)，8 月上海新房供应面积19.12万㎡，环比下降49%，成交面积28.54万㎡，环比下降28.32%，成交均价84193元/㎡，环比上升6.7%。不过，上海市场历来对政策反应迅速，“825新政”发布后一周，全市新房供应量大幅上升，“金九”行情已初露端倪。

02-杭州

发布时间：2025-08-29

受热门豪宅开盘潮的带动，8月杭州新房市场热度回升，与上月相比，市场活跃度有所增强。本月初，奥映鸣翠府、滨江鸣湖里、绿城溪径恒庐三大高端项目集中首开，尽管定价有所突破，仍收获市场积极反馈，实现快速去化，拉动杭州整体市场热度上升。结合整体去化数据来看，本月开盘平均去化率达67%，较上月提高12个百分点。据悉，三大豪宅项目近期将二次加推，有望延续热销态势，进一步维稳市场热度。

03-南京

发布时间：2025-09-01

2025年1-8月，南京全市商品住宅累计供应136.82万㎡，同比下滑22.53%；累计成交202.40万㎡，同比下滑14.40%；整体成交均价27463元/㎡，同比上涨0.07%；供应整体持续下滑，成交量容量趋稳，成交均价基本持平，市场仍在缓慢修复。

04-苏州

发布时间：2025-09-01

2025年9月1日，克而瑞发布2025年1-8月苏州房企销售榜单。

05-常州

发布时间：2025-09-03

2025年9月3日，克而瑞发布2025年1-8月常州房企销售榜单。

06-合肥

发布时间：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞发布2025年1-8月合肥房企销售榜单。

07-宁波

发布时间：2025-09-01

2025年9月1日，克而瑞发布2025年1-8月宁波房企销售榜单。

08-徐州

发布时间：2025-09-01

据克而瑞统计数据显示，截至8月31日，2025年8月徐州市区商品住宅市场新增供应1.88万㎡；成交7.77万㎡，环比上涨30.39%，同比下降38.50%；成交均价12569元/㎡，环比上涨4.91%，同比下降14.43%。

09-昆山

发布时间：2025-09-03

2025年1-8月，昆山新建商品住宅成交面积约为33.91万㎡，成交均价为20425元/㎡。其中，8月昆山新建商品住宅成交面积约为3.45万㎡，成交均价为19131元/㎡。今年以来，昆山新房市场一直处在低位波动调整状态。8月，昆山新房成交量价止跌回升，房价结构性重回常规水平。

10-太仓

发布时间：2025-09-03

2025年9月3日，克而瑞发布2025年1-8月太仓房企销售榜单。

11-张家港

发布时间：2025-09-04

8月，张家港新房成交主要表现为量价齐涨的态势，新房成交面积约2.13万㎡，环比增加约63%，成交均价为13892元/㎡，环比上涨约16%。值得一提的是，8月金联壹品、璟源揽境居、建发云湖上等改善盘成交量领先，带动8月新房均价结构性上涨。

12-淮安

发布时间：2025-09-04

据克而瑞统计数据显示，2025年8月淮安市区商品住宅市场新增供应2.28万㎡；成交3.0万㎡，环比下跌31.19%，同比下跌39.24%；成交均价8779元/㎡，环比下跌11.55%，同比下跌7.02%。

13-盐城

发布时间：2025-09-01

据克而瑞统计数据显示，2025年8月盐城市区商品住宅市场新增供应3.46万㎡；成交3.03万㎡，环比上涨26%，同比下跌71%；成交均价12922元/㎡，环比上涨20%，同比上涨22%。

14-湖州

发布时间：2025-09-01

2025年9月1日，克而瑞发布2025年1-8月湖州房企销售榜单。

15-广州

发布时间：2025-09-04

根据克而瑞数据显示，8月广州市商品住宅新增供应43.04万㎡，环比增加26%，同比增加2%；成交49.26万㎡，环比减少7%，同比增加4%；成交均价为31985元/㎡，环比下降1%，同步下降8%；淡季效应明显，整体市场冷清，仅个别低价项目走量，网签量价降至低谷。

16-深圳

发布时间：2025-09-01

8月以来，市场动能减弱，尽管1-8月深圳TOP20房企流量销售金额和销售面积仍同比上涨，但增幅均显著下滑，显示单月销售情况并不理想。整体而言，8月市场仍低位盘整，新房供需不振，且市场仍持续以价换量。

17-佛山

发布时间：2025-09-03

据克而瑞数据统计显示，2025年1-8月，佛山市商品住宅市场新增供应165.37万㎡，同比减少36%；成交247.58万㎡，同比减少18%；成交均价16385元/㎡，同比下跌1%。从佛山市 2025 年 1-8 月累计商品住宅供求价走势情况来看，市场仍在深度调整周期，供应端持续萎缩，无论是政府供地还是房企推盘节奏都保持谨慎态度，成交量在历史低位，但同比降幅有所缩小，成交均价波动区间收窄，筑底企稳。

18-东莞

发布时间：2025-09-03

2025年9月3日，克而瑞发布2025年1-8月东莞房企销售榜单。

19-珠海

发布时间：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞发布2025年1-8月[ 珠海·江门·汕头 ] 三城的房企销售榜单。

20-中山

发布时间：2025-09-09

粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，为备战“金九”，8月粤西北&粤中八城房企取证积极性有所提升，供应面积89.82万㎡，环比增长15%，同比增长46%，成交面积106.97万㎡，环比减少3%，同比增长9%，成交均价7593元/㎡，环比结构性上涨2%，同比下跌9%。可以看到，8月粤西北&粤中八城整体表现优于去年同时期。

21-肇庆

发布时间：2025-09-09

粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，为备战“金九”，8月粤西北&粤中八城房企取证积极性有所提升，供应面积89.82万㎡，环比增长15%，同比增长46%，成交面积106.97万㎡，环比减少3%，同比增长9%，成交均价7593元/㎡，环比结构性上涨2%，同比下跌9%。可以看到，8月粤西北&粤中八城整体表现优于去年同时期。

22-清远

发布时间：2025-09-09

粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，为备战“金九”，8月粤西北&粤中八城房企取证积极性有所提升，供应面积89.82万㎡，环比增长15%，同比增长46%，成交面积106.97万㎡，环比减少3%，同比增长9%，成交均价7593元/㎡，环比结构性上涨2%，同比下跌9%。可以看到，8月粤西北&粤中八城整体表现优于去年同时期。

23-韶关

发布时间：2025-09-09

粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，为备战“金九”，8月粤西北&粤中八城房企取证积极性有所提升，供应面积89.82万㎡，环比增长15%，同比增长46%，成交面积106.97万㎡，环比减少3%，同比增长9%，成交均价7593元/㎡，环比结构性上涨2%，同比下跌9%。可以看到，8月粤西北&粤中八城整体表现优于去年同时期。

24-湛江

发布时间：2025-09-09

粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，为备战“金九”，8月粤西北&粤中八城房企取证积极性有所提升，供应面积89.82万㎡，环比增长15%，同比增长46%，成交面积106.97万㎡，环比减少3%，同比增长9%，成交均价7593元/㎡，环比结构性上涨2%，同比下跌9%。可以看到，8月粤西北&粤中八城整体表现优于去年同时期。

25-茂名

发布时间：2025-09-09

粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，为备战“金九”，8月粤西北&粤中八城房企取证积极性有所提升，供应面积89.82万㎡，环比增长15%，同比增长46%，成交面积106.97万㎡，环比减少3%，同比增长9%，成交均价7593元/㎡，环比结构性上涨2%，同比下跌9%。可以看到，8月粤西北&粤中八城整体表现优于去年同时期。

26-云浮

发布时间：2025-09-09

粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，为备战“金九”，8月粤西北&粤中八城房企取证积极性有所提升，供应面积89.82万㎡，环比增长15%，同比增长46%，成交面积106.97万㎡，环比减少3%，同比增长9%，成交均价7593元/㎡，环比结构性上涨2%，同比下跌9%。可以看到，8月粤西北&粤中八城整体表现优于去年同时期。

27-阳江

发布时间：2025-09-09

粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，为备战“金九”，8月粤西北&粤中八城房企取证积极性有所提升，供应面积89.82万㎡，环比增长15%，同比增长46%，成交面积106.97万㎡，环比减少3%，同比增长9%，成交均价7593元/㎡，环比结构性上涨2%，同比下跌9%。可以看到，8月粤西北&粤中八城整体表现优于去年同时期。

28-江门

发布时间：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞发布2025年1-8月[ 珠海·江门·汕头 ] 三城的房企销售榜单。

29-汕头

发布时间：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞发布2025年1-8月[ 珠海·江门·汕头 ] 三城的房企销售榜单。

30-北京

发布时间：2025-09-04

8月份北京新房和二手房市场成交量环比7月都有小幅上升，但同比去年8月成交量仍在下降。2025年8月北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）新增供应1516套，环比上涨5.3%，同比下跌59.4%；成交2733套，环比上涨6.2%，同比下跌12.1%；成交均价59879元/㎡，环比下跌6.8%，同比上涨19.0%。

31-天津

发布时间：2025-09-05

2025年8月，天津全市新建商品住宅成交量约48.7万㎡，环比下降约11.3%，同比下降9.7%；成交金额86.4亿元，环比下降约11.5%，同比下降7.5%。价格方面，8月均价17742元/㎡，环比下降约0.3%，同比上涨2.4%。

32-成都

发布时间：2025-09-02

2025年1-8月，成都TOP10房企销售总额约611亿元，销售面积约266万㎡，两项指标均延续下滑态势，同步跌至近五年同期低点，反映出市场正处于深度调整期。8月传统楼市淡季，成都新房市场延续供需两淡特征。新建商品住宅供应面积约58万平方米，环比下降17%，同比减少4%，供应持续走低。认购面积约82万平方米，同环比双降，为近一年新低。

33-长春

发布时间：2025-09-04

2025年9月4日，克而瑞发布2025年1-8月环长春房企销售榜单。

34-大连

发布时间：2025-09-05

2025年9月5日，克而瑞发布2025年1-8月大连房企销售榜单。

35-沈阳

发布时间：2025-09-09

2025年9月9日，克而瑞发布2025年1-8月沈阳房企销售榜单。

36-哈尔滨

发布时间：2025-09-05

2025年9月5日，克而瑞发布2025年1-8月哈尔滨房企销售榜单。

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榜单统计口径说明

操盘榜：以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。

权益榜：以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。

全口径榜：不考虑权益比例和是否操盘，合作项目按100%分别计入合作房企。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

免责说明

克而瑞所发布的新房销售榜单系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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本文仅为个人观点，不代表所在企业观点

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