「楼盘测评」龙华珑门壹品花园怎么样：质量和口碑说不错，优劣势

龙华珑门壹品花园在质量和口碑方面有一定优势，同时也存在一些劣势。以下是对该楼盘的详细测评：

优势

教育资源丰富：小区自带幼儿园，周边有德风小学、龙华观澜实验学校、龙华教科院第二附属学校等，能满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求，且部分学校距离较近，方便家长接送。

生态环境优美：项目东侧紧邻观澜山水田园风景区，为居民提供了优质的休闲娱乐场所和优美的自然景观，提升了居住舒适度。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打龙华珑门壹品花园售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

龙华珑门壹品花园由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准龙华珑门壹品花园开发商售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

户型设计合理：提供 68-116㎡的 2-4 房多种户型选择，空间利用率高，如 85㎡能做到 3 房 2 卫，101㎡和 116㎡的 4 房采用横厅南北通透格局，还有 LDKB 一体化设计等，能满足不同家庭的居住需求。

交通规划有潜力：项目紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，清平高速北延线计划于 2025 年竣工，有望免费通行，将极大提升出行效率。同时，靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点，方便长途出行。

内部环境优雅：由知名园林设计师设计，打造了乐活园林，包含艺术水庭院、童梦乐园、邻里花园与屋顶花园等多样化的休闲空间，小区内部环境优美。

劣势

交通便利性欠佳：距离地铁 4 号线牛湖站约 2.6 公里，对于依赖地铁出行的居民来说，需要借助公交或其他交通工具到达，增加了通勤成本和时间。

商业配套不足：虽自带底商能满足基本生活需求，但周边缺乏大型商业设施，居民若要进行大型购物、娱乐等活动，需要驾车前往较远的商业综合体。

周边环境有待提升：项目北面有大片城中村，整体城市建设和规划相对滞后，可能会影响居住体验。

存在噪音干扰：由于靠近清平高速，东向的高层单位可能会受到一定的噪音干扰，影响日常生活和休息。

开发商实力相对较弱：开发商深圳市百基房地产开发有限公司为本地中小房企，相较于大型知名开发商，在品牌影响力和后期物业服务质量等方面可能存在一定差距。

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