59个项目获金融“输血”，哈尔滨这场推介会让房企吃下“定心丸”

来源|中访网

责编|李晓燕

秋意渐浓的哈尔滨，一场聚焦房地产融资的推介会为行业注入暖意。9月24日，哈尔滨市2025年新成交商住用地房地产项目政银企融资推介会落下帷幕，这场由市商品住房保交房工作领导小组办公室牵头的盛会，不仅让汇龙、万科等参会房企代表振奋不已，更以59个项目获超200亿元授信的亮眼成果，勾勒出政银企三方协同助力房地产市场平稳发展的清晰图景。

回溯今年哈尔滨土地市场走势，暖意早已显现。截至目前，全市已成交10宗商住用地，39.49万平方米的成交面积较去年同期增长近五成，29.38亿元的成交价款更是实现140.43%的大幅跃升，3宗地块产生的1.87亿元溢价，成为市场信心回升的直观注脚。在土地供应端，2025年164.54公顷住宅用地供应计划中，148.59公顷商品住宅用地与15.95公顷保障性住房用地的合理配比，既呼应了改善型住房的热销态势，也为市民居住需求提供了坚实保障。尤其值得关注的是，四季度即将推出的20余宗住宅用地中，振兴村城中村改造、武威路棚改等热门项目已吸引多家房企目光，为后续市场供给储备了优质资源。

市场活力的背后，是哈尔滨早在2024年2月便搭建的房地产融资协调机制。以市政府主要领导为组长的工作领导小组，通过统一调度、集中办公的模式，打破部门壁垒，为房企与金融机构搭建起高效对接桥梁。截至目前，纳入融资“白名单”的59个项目已获得205.27亿元授信，177.86亿元实际放款精准滴灌至项目建设一线，有效缓解了房企资金压力，为“保交楼、保民生、保稳定”提供了有力支撑。

在此次推介会上，多方协同的效能进一步释放。市住建局详细解读“白名单”申报流程，为房企融资提供清晰指引；市资源规划局通报土地出让动态，助力参会单位精准把握市场方向；国信达机构分享的房地产监测系统数据，为企业决策与银行放贷提供了科学参考。建设银行、浦发银行、哈尔滨银行等金融机构则明确表态，将对合规房企项目一视同仁，通过优化审批流程、提高放款效率注入金融活水，同时严守市场化、法治化原则，强化资金封闭管理，确保每一笔资金都用在项目建设刀刃上。

“不仅要拿到融资，更要建好房子。”参会房企代表的表态传递出行业共识。黑龙江欣汇龙地产、哈尔滨万鹏置业等企业围绕新成交及待开发项目，详细介绍规划蓝图与建设进度，纷纷承诺将打造质量过硬、功能完善、性价比高的住宅产品。这种“重品质、谋长远”的发展思路，与哈尔滨推动房地产高质量发展的目标高度契合，也让市场对未来83万平方米新增优质住宅供应充满期待。

“推介会落幕，更是合作的新起点。”市商品住房保交房工作领导小组办公室相关负责人表示，后续将持续扮演好“联络员”与“服务员”角色，推动政银企建立常态化对接机制，不断打通融资堵点。随着更多高品质住宅项目加速落地开工，哈尔滨不仅将进一步稳定房地产市场预期，更能以住房品质的提升赋能城市建设，为高质量发展书写下浓墨重彩的一笔。