北京
近日佛山司法拍卖市场出了件稀罕事。顺德容桂永业路4号一栋私人自建房成了抢手货。这房是独栋私楼，建面389.
7平还带大花园。
独用土地396.
1平，国有出让城镇住宅用地性质。土地使用权从1998年算起，2068年才到期。虽说私人自建房平时价不高，可这栋不一样。
9月23日拍卖最后一天，竞争那叫一个激烈。
7个买家报名，来回加价82次没停过。最后成交价655.
284万，比起拍价多了233.1万。单价1.
6815万/平，比有些别墅小区还贵上几分。
有人纳闷，这地周边工厂不少，咋就这么吃香？您看，它离容桂城际站不远，过条江就是顺德中心城区。地段虽说不算核心，可交通便利性摆在那儿。
土地性质更是关键，国有出让地没那么多限制。只要有钱就能报名，不像农村宅基地有门槛。房子本身也气派，私家花园在城里可不多见。
不过也有人嘀咕，这价格到底算不算贵？周边工厂多，居住环境会不会受影响？
土地使用权已经过了20多年，剩余年限还有40多年。
买下来后续装修、维护也是笔不小的开支。这事儿在拍卖市场掀起了不小的讨论。
有人觉得地段有潜力，未来发展差不了。
有人担心性价比，毕竟这个价能选的房子不少。但不管怎么说，这场拍卖确实给市场提了个醒。
私人自建房只要条件好、地段合适，一样能成香饽饽。国有出让用地的优势，在这次拍卖里体现得明明白白。未来这类房产会不会越来越受关注？
值得接着瞧。您对这栋私宅的价格怎么看？
欢迎留言说说。
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地段、产权、配套，每样都得细细考量。花大钱买房子，谨慎点总没错。
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