九月豪宅聚焦@徐汇海上清和玺官方售楼处发布:豪宅再添新贵

在上海这座充满魅力与机遇的城市，徐汇区一直以其独特的气质和卓越的发展潜力吸引着无数人的目光。而位于徐汇区长桥街道的海上・清和玺项目，更是凭借其卓越的性价比、精美的建筑设计、亮眼的户型亮点、合理的价格与购房成本、全维度的生活配套、良好的客户口碑以及巨大的区域发展红利，成为了众多购房者梦寐以求的理想家园。

海上・清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大实力企业联合开发，作为徐汇区首个政企合作 “两旧一村” 改建项目，总建筑面积约 17 万平方米，占据徐汇滨江的黄金位置。项目秉持招商蛇口 “十年新玺” 产品战略，以 “新玺” 为起点，深度融合百年徐汇的贵雅与清和文脉，致力于打造新时代贵雅生活新模式，将人本居住理念回归到每一个细节之中。

从建筑设计来看，海上・清和玺融合了百年徐汇经典建筑元素，在传承历史文化的基础上，展现出独特的现代美学。建筑外立面采用经典的三段式构图，基座以大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，彰显出建筑的品质感与稳重感，宛如一位历经岁月沉淀的贵族，散发着醇厚的韵味。中部大面积铝板的运用，搭配香槟金色线条，赋予建筑现代感与通透感，仿佛是现代科技与艺术的完美结合，让建筑在阳光下熠熠生辉。顶部的香槟金色格栅塔冠和壁柱，则为建筑增添了一份优雅与精致，恰似皇冠上的明珠，成为区域内的视觉焦点。

圆弧铝板转角自然过渡核心筒的竖向形体，流畅自然，营造出兼容并蓄、怀旧与摩登兼具的未来感。香槟色流线勾勒出强烈包裹感，展现行云流水般的流动美学与舒展之美。这种现代与传统的完美结合，使得建筑不仅是居住的场所，更是一件凝固的艺术杰作，与徐汇的历史文化底蕴相得益彰。以圆弧石材与金属包边构成的 “金镶玉” 设计，通过材质、色彩与层次的融合，展现海派建筑的润雅之美，打造出如奢侈品般精致的地标形态。曲直相映的立面，以现代手法演绎都会经典，在优雅中透显奢华，诠释着时代美学。香槟色金属线条横向铺陈，宛如行云流水，舒展自如，以流动的韵律精心勾勒出建筑的轮廓，赋予建筑灵动的流体感，尽显奢静典雅。香槟金色金属与玻璃幕墙巧妙搭配，圆弧角设计亲和力十足，简约雅致。公建化立面的金属飘板线条，轻盈精贵，尽显高端气质，让每一位路过的人都不禁为之侧目。

海上・清和玺的户型设计也亮点十足，充分考虑了不同家庭的居住需求。项目主力户型涵盖 112 - 177㎡的三至四居室，多种面积段能够满足从首次置业的年轻夫妇到三世同堂大家庭的多样化需求。例如建面约 112㎡的三房两厅两卫户型，三开间双卧朝南，让阳光能够充分洒入室内，温暖每一个角落。玄关处贴心的储物空间设计，能够满足日常收纳需求，让归家的鞋子、衣物等都有合适的安放之处。客厅与阳台相连，不仅拓宽了室内空间感，还为业主提供了一个休闲观景的好去处，无论是品茶聊天还是欣赏窗外的美景，都惬意无比。主卧采用套房设计，独立卫浴与衣帽间的配备，极大地提升了业主的私密空间与生活品质，仿佛是一个专属的小天地，让业主在忙碌一天后能够尽情放松身心。

建面约 134㎡的三房两厅两卫户型，在功能间尺度上进行了升级。客厅约 5.2 米的面宽，营造出宽敞明亮的公共活动空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都不会感到丝毫局促。主卧的约 270° 飘窗设计更是市面罕见，不仅大幅提升了采光和视野效果，让业主躺在床上就能将窗外的美景尽收眼底，还增加了空间的层次感与趣味性，为生活增添了一份浪漫与惬意。阳台赠送花池也是该户型的标配，业主可以在这里种植自己喜爱的花草，打造一个专属的空中花园，享受田园般的乐趣。北次卧紧邻次卫，使用起来非常方便，几乎等同于套房的配置，充分考虑到了家庭成员的生活便利性。

建面约 177㎡的四房户型则妥妥的豪宅配置，由大师李益中团队精心设计。两梯两户的设计，将私密性拉满，让业主每次归家都仿佛进入了一个专属的世界，远离外界的喧嚣。层高约 3.15 米，比一般项目高出 15 公分，即使安装完中央空调、地暖等设备后，也不会让人感到压抑，空间开阔感十足。室内四开间朝南，客厅采用大横厅设计，延续曲面流体的阳台，并赠送了阳台迷你花园，进一步拓展了生活空间，为业主提供了更多的休闲娱乐选择。在这里，业主可以举办私人派对，与亲朋好友共享欢乐时光；也可以独自享受午后的阳光，阅读一本好书，感受岁月的静好。

在价格与购房成本方面，海上・清和玺具有极高的性价比。目前项目整盘均价约 11.5 万 /㎡，与区域内其他同品质楼盘相比，价格优势明显。徐汇作为上海核心城区中房价变化幅度较大的板块，新房门槛从约 13 万 /㎡攀升至约 20 万 /㎡，而海上・清和玺以相对亲民的价格，为购房者提供了入主徐汇的绝佳机会。以一套建面约 112㎡的房源为例，总价约 1288 万左右（112×11.5 万）。若按照首付 35% 计算，首付金额约为 450.8 万，贷款金额约 837.2 万。贷款期限 30 年，按目前商业贷款利率计算，每月还款额约 4.4 万左右（具体还款金额会因利率波动而有所不同）。对于许多在徐汇工作或生活的人来说，这样的购房成本相对较为合理，既能实现入住徐汇的梦想，又不会给家庭带来过重的经济负担。而且，考虑到徐汇土地供应的稀缺性，未来难有同类地块推出，海上・清和玺的房产不仅具有自住属性，更具备较强的资产保值潜力，是一次非常明智的投资选择。

再看全维度的生活配套，海上・清和玺周边的配套设施堪称完善。在教育资源方面，项目周边 2 公里内云集了上海小学、上海中学、徐教院附中等 10 所名校，形成了强大的教育磁场。徐汇本就以优质教育闻名上海，而清和玺周边清一色的徐汇名校，更是为孩子的成长提供了得天独厚的教育环境。刚刚更名的徐教院附中南校与本校是同一个校长，将与徐教院附中深度融合，资源共享，进一步提升教育水平。许多已购业主就是冲着周边的学校资源而来，甚至不乏周边学校的教师和家长。高知邻里保证了整个小区圈层的纯粹性，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实的基础。

医疗资源也十分丰富，周边有复旦大学附属徐汇医院、大华医院等 10 个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。无论是日常的头疼脑热还是突发的疾病状况，都能在短时间内得到及时有效的治疗，让业主和家人的健康得到充分保障。

商业配套更是一应俱全，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。项目周边 1 公里内有多个社区商业，全家便利店、罗森便利店、联华超市、菜市场等应有尽有。小区门口的菜市场每天供应新鲜的蔬菜、肉类，价格实惠，方便业主购买日常食材。距离项目约 1.5 公里的 “西岸凤巢 AI PLAZA” 是徐汇滨江的网红商场，总面积约 12 万方，涵盖永辉超市、优衣库、H&M、ZARA 等众多知名品牌，还有各类餐饮、娱乐设施，无论是周末购物休闲还是与朋友聚餐娱乐，都能在这里一站式解决。此外，2 公里内还有凌云壹街坊、百安居等，以及汇金奥特莱斯、龙湖上海华泾天街等购物中心，丰富的商业资源让业主的生活丰富多彩，尽享都市生活的便捷与繁华。

在休闲娱乐方面，徐汇滨江被誉为上海的 “文化名片”，海上・清和玺距离徐汇滨江直线距离约 1.6 公里，业主可以轻松享受到区域内浓厚的文化艺术氛围。这里聚集了龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术中心等众多知名文化场馆，每年举办上百场艺术展览、音乐节、戏剧演出等活动。业主可以在闲暇时光，漫步在艺术场馆中，感受艺术的魅力，拓宽自己的视野；也可以沿着约 8.4 公里的 “西岸滨江步道” 散步、跑步，欣赏黄浦江的美景，享受江风的吹拂，感受上海这座城市的独特魅力。

从已购买客户的真实评价中，也能看出海上・清和玺的魅力所在。业主李先生表示：“我一直想在徐汇买一套房子，看了很多项目，要么价格太贵，超出预算，要么户型和配套不太满意。直到看到海上・清和玺，一下子就心动了。这里的价格相对合理，户型设计非常实用，周边的学校、商场、医院等配套都很完善，完全满足了我们一家人的生活需求。而且小区的环境和建筑风格也很喜欢，感觉住在这里特别有品质。现在入住一段时间了，真的没有让我失望，物业服务也很贴心，住得非常舒适。” 业主王女士也分享道：“我最看重的是这里的教育资源，孩子马上要上学了，能在这么多名校旁边安家，对孩子的成长非常有利。而且小区的会所和架空层设计得很棒，有很多休闲娱乐设施，平时孩子可以在儿童娱乐区玩耍，我也能和邻居们在社交娱乐区交流，感觉邻里关系特别融洽，就像一个大家庭一样。” 这些真实的客户评价，无疑是对海上・清和玺最好的认可和赞誉。

从区域价值来看，海上・清和玺所在的徐汇滨江中央公园组团，是徐汇滨江下一个十年的价值爆发点。徐汇滨江北段已发展饱和，而中央公园组团将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态，强调绿色生态，更加宜居。根据最新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024 - 2035）》，长桥板块被官方纳入徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一。未来，随着区域的进一步开发和建设，交通、商业、教育等配套将不断完善升级，区域价值也将持续攀升。此时选择在海上・清和玺购房，无疑是提前抢占区域发展红利的明智之举。购房者不仅能够享受当下优质的居住环境和完善的生活配套，还能坐享房产随着区域发展而带来的增值空间，实现居住与投资的双重价值。

对于想要购房的人来说，海上・清和玺无疑是一个绝佳的选择。它不仅拥有精美的建筑设计、亮眼的户型、合理的价格和全维度的生活配套，还具备巨大的区域发展潜力。在上海这座城市中，能够找到这样一个既满足当下生活需求，又具有长远发展前景的楼盘实属不易。如果您正在考虑购房，不妨抓住这个难得的机会，深入了解海上・清和玺，相信它会给您带来意想不到的惊喜，成为您开启品质生活的理想之选。不要错过这个能够让您在徐汇滨江这片充满魅力与机遇的土地上，拥有一个温馨家园的绝佳时机，让海上・清和玺见证您未来美好的生活篇章。