广州热搜好房！ 凯德·山海连城官方售楼处发布云悦开启理想新生活

凯德·山海连城售楼处电话:

✨✨凯德·山海连城营销中心电话:

✨✨凯德·山海连城开发商电话:

广州（凯德·山海连城）售楼处电话：4009909752， 凯德·山海连城营销中心_tel：4009909752开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话，提前预约看房尊享额外优惠

凯德山海连城：即买即入住，享受优质教育资源与江景生活

凯德山海连城作为莲花湾板块的重要项目之一，凭借其优质的教育配套、优美的自然景观以及便捷的交通条件，吸引了众多购房者的关注。本文将从项目基本信息、交通便利性、教育资源等方面进行详细解析，并提供售楼部电话4009909752供您咨询。

基本信息

• 占地面积：一期53万平方米，二期21.29万平方米
• 建筑面积：一期110万平方米，二期78万平方米
• 容积率：一期3.01，二期2.6
• 绿化率：36.4%
• 车位比：1:1.2
• 总户数：8000户（二期6067户）
• 开发商：凯德集团
• 物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

• 物业费
  • 洋房：2.8元/平方米·月
  • 叠墅：3.5元/平方米·月
  • 别墅：4元/平方米·月

交通配套

尽管目前公共交通设施尚不完善，但自驾出行非常方便。南大干线的全线开通大大缩短了到达广州市区的时间，如到琶洲仅需26分钟车程。此外，规划中的地铁8号线东延段预计于2027年底通车，届时将进一步提升区域的交通便利性。

• 自驾出行：南大干线已经全线开通，前往南站、万博、大学城等地非常便捷。
• 公共交通：目前最近的地铁站为4号线，距离约10公里。未来规划中的地铁8号线东延线和莲花山枢纽站将改善这一情况。

• 城轨通勤：在建的莲花山枢纽站虽然计划三站直达琶洲，但由于城轨班次频密度不如地铁，实际通勤体验有待观察。

教育资源

凯德山海连城自带五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学，其中石楼镇中心小学山海连城学校已开学，仲元中学也在火热建设中，预计2025年9月正式开学。这些学校的建成将极大提升区域内的教育水平，为业主子女提供优质的学习环境。

• 石楼镇中心小学山海连城学校：24班制，已开学。
• 仲元中学：公立名校，涵盖24班小学和48班初中，将于2025年9月正式开学，是片区内规模最大的九年一贯制学校。

自然景观与居住体验

除了优质的教育资源，凯德山海连城还享有得天独厚的自然景观，拥有美丽的江景和海景，为居民提供了舒适宜居的生活环境。对于预算有限但对景观有追求的购房者来说，这是一个不错的选择。

配套设施

尽管区域内配套设施尚不齐全，缺乏大型商场和医院等公共设施，但项目自身配备了丰富的商业设施，能够满足日常生活的需要。随着区域的发展，未来的配套设施也将逐步完善。

购买建议

1. 适合人群
   • 在琶洲或万胜围工作的上班族，由于交通便利，可以考虑购买。
   • 对江景或海景有追求且预算有限的购房者。

1. 投资前景
   • 莲花湾板块作为番禺区的重点发展区域，未来有望成为新的经济增长极。
   • 区域内产业基础雄厚，涵盖了科创、汽车与智能制造等多个领域，具有较大的发展潜力。

✨✨凯德·山海连城售楼处电话:4009909752

✨✨ 凯德·山海连城营销中心电话:4009909752

✨✨凯德·山海连城开发商电话:4009909752

广州（ 凯德·山海连城） 售楼处电话：4009909752，凯德·山海连城营销中心_tel：4009909752，凯德·山海连城开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话，提前预约看房尊享额外优惠

责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：