【官网】深圳湾海景公寓，总价188万起精装1-2房

深圳【望海玥】

最新消息：深圳蛇口新楼盘「招商·望海玥家园」将于2025年5月份开盘入市，首推是海景公寓产品，带精装交楼，预计单价6-9万/㎡，总价低至200万起。

【望海玥】为招商渔二村旧改，项目从2006年启动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开始动工，从启动到入市，耗时将近18年。

招商望海玥家园项目总占地9072平方米、建面65772平方米，建设内容为2栋44至45层住宅楼、1栋35层公寓楼，共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，普通商品房52套（可售），住宅面积为67-106-112-125平2-4房，位置在1-1栋、1-2栋；2栋是公寓，面积为36--60平1至2房，389套可售。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳蛇口望海玥开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期我们楼盘参观的人员太多了，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

营销中心实景（看房的人实在太多了）

从2/8号线东角头地铁站A出口出来，到项目仅约200米。

项目基础信息：

• 开发商：招商地产、润德地产、渔二实业
• 物业：深圳招商物业管理有限公司
• 占地面积：9072平方米
• 建筑面积：65772平方米
• 总栋数：3栋（2栋住宅+1栋公寓）
• 总楼层：公寓39层，住宅45层
• 总户数：784套（住宅395套，公寓389套）
• 开发商电话：400 880 7297（官方认证）
• 容积率：7.25
• 产品类型：（住宅、公寓）
• 梯户比：三梯五户
• 状态：（公寓样板房已开，住宅样板房未开）
• 学校：育才太子湾学校

工地航拍实景图

望海玥项目户型类型和面积：

• 公寓：36/44--46/60平（一至二房，70年产权）
• 住宅：67/95/106--112/125平（二至四房）

公寓更靠近望海路，距离海边更近，住宅部分则靠后，靠近蓝漪花园以及后面的渔二村。

望海玥到底值不值得买？

01地段位置

首先，「望海玥」的地理位置不错，临近大家熟知的「半岛城邦」，距离年底入市的王炸「中信元湾府」也很近，基本上享受到蛇口滨海公共配套，譬如歌剧院、渔人码头、滨海长廊等。

地段特点

①位于蛇口板块，拥有滨海公共配套和海景资源；

② 户型偏刚需，上车门槛不高；

③ 临近「半岛城邦」/「新玺」生活圈，配建华润商业；

④ 临近蛇口渔港升级改造，连接深圳湾-蛇口滨海长廊；

⑤ 周边是蛇口老街区，生活气息浓厚，非常接地气。

02产品信息

「望海玥」整个项目地块不大，有三栋高楼和底商，车位470个。

其中1-1栋、1-2栋为住宅，共395套，其中52套为可售商品房，其余为回迁房。2栋为公寓，可售389套。

望海玥公寓介绍：

「望海玥」一期首推公寓产品，共389套，高度为35F，户型为36-44-46-60㎡的1-2房，精装交付。

公寓基本上跟住宅的面积错开，蛮适合喜欢蛇口的单身或者小两口自住，目前南向15F以上可以看海。

望海玥公寓户型说明（精装交楼）

• 60㎡两室两厅一卫
• 46㎡一室一厅一卫
• 44㎡一室一厅一卫
• 36㎡一室一卫

「望海玥」项目不是豪宅定位，针对的是刚需及初步改善的居住需求，业态也相对复杂，跟「半岛城邦」及「双玺」这类豪宅的是明显区分开的。不过产品力比周边的一些普通二手盘还是要强点，而且还有部分景观房。

望海玥住宅产品介绍：

住宅为67-88-95-106-112-125㎡的2-4房，总户数395户。其中包括回迁房有343套，可售商品房仅52套，据悉招商有可能自己消化不对外入市。

其中1-1栋临近望海路，为45F三梯五户住宅楼，这一栋多数户型享有海景资源。

1-2栋在小区内侧，为44F三梯五户住宅楼，前方有35F公寓遮挡。这一栋不临近大马路，没有路噪影响。

03望海玥配套资源

商业配套

「望海玥」自带楼下商业街，而且临近望海路和蛇口老街，周边是非常成熟的居住区，商业配套齐全。

高端的可以到即将开业的「新玺」华润万象商业、蛇口海上世界，驾车还能到即将开业的太子湾K11.

蛇口属于改革开放的早期发展区域，数十年的发展周边还有不少接地气的老街和商铺，像「百草堂」、「鱼仔档」这些老字号就在附近。

交通配套

临近东角头地铁站约200米，目前通蛇口线（2/8号线），未来还会加入13号线南延线，届时东角头站会变为换乘站。蛇口线被称为豪宅线，通达深圳蛇口、后海、超总、华侨城、香蜜湖、市中心区等核心地段，而13号线则通达深圳南北直达光明科学城。

道路交通方面，楼下的望海路作为蛇口的主干道之一，通达深圳湾沙河西路、滨海大道等城市主路，同时也承载了大量的交通压力。

由于蛇口开发过早，拥堵是常态，目前也没有办法快速改善，若望海路下沉能早日落实，应该会优化很多。不过庆幸的是，「望海玥」在望海路东端，没有深入到蛇口内部，交通压力不算大。

学校配套

学校为蛇口育才太子湾学校，属于育才品牌后入驻的学校，比不上传统的育才牌子。

公共资源

正如本文开头所言，蛇口滨海的公共配套比较丰富。除了现成大家都清楚的深圳湾公园长廊、海上世界、艺术馆以及太子湾的配套之外，距离最近的蛇口渔港也即将升级改造，会打造海洋博物馆和文化博览园，不再是一股腥味的内湾。

此后还有不远处的深圳歌剧院加持，未来深圳湾蛇口一带的公共配套是肉眼可见的丰富，如果把交通再完善一点就更好了。

04往事回味

「渔二村」位于深圳南山区蛇口街道，始建于20世纪20年代初，至今历史已近百年，也是深圳蛇口最古老的渔村之一。

• 2006年，「渔二村」列入旧改；
• 2011年，「渔二村」举办项目启动暨合作签约仪式；
• 2014年，「渔二村」业主签约，于2015年基本完成签约；
• 2018年，「渔二村」开拆，拆除完毕后便一直作为临时停车场；
• 2021年，招商接手「渔二村」，并于2022年年底正式开工；
• 2023年，Sir发布户型图，项目曝出定名「望海玥家园」；
• 2025年，「望海玥」率先入市公寓产品。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们招商望海玥项目开盘最新消息、首期推出的房源、折扣优惠活动、近期蛇口周边房价走势等情况，欢迎咨询深圳望海玥开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方已认证）中介勿扰。

因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

免责声明：以上展示的关于深圳南山蛇口招商望海玥家园楼盘最新相关的图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理。