山西园区建发集团：产城互促，擘画融合新篇章

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

图：会议图片

山西园区建设发展集团依托“投资-建设-运营”全产业链能力，打造了潇河新城等标杆项目，资产规模突破586亿元，业务布局全国多个战略区域。其专业运营能力和品牌价值获得行业高度认可，此次山西园区建发集团荣获“2025中国产业新城运营商优秀品牌”。

图：获奖证书

从传统基建到产城融合运营商的跨越

山西园区建设发展集团有限公司（以下简称“山西园区建发集团”）成立于2020年4月，是山西建设投资集团响应国企改革与产业升级战略打造的核心载体。集团以75亿元注册资本为基础，确立了从传统基建企业向产城融合运营商转型的战略目标，形成了以“产城融合+产业集群”为内核的发展模式。

山西园区建发集团以产业园区为核心业务板块，协同发展山西·潇河新城、房地产及基础设施等业务，构建了多元协同、资源整合的发展格局。目前业务覆盖全国多个战略经济区域，成为行业转型典范，并多次荣获“中国产业园区运营优秀企业”等奖项。山西园区建发集团成功探索出一条以市场化运营为基础、以国企资源为依托的独特发展路径，在全国形成了显著的品牌影响力和产业号召力。

山西·潇河新城的打造与运营

作为省委省政府推动中部城市群建设的重大部署，山西·潇河新城项目是园区建发集团转型突破的关键载体。项目总占地9.29平方公里，规划总建筑面积达982万平方米，布局包括会议、会展、文化、金融、商务“五大中心”，致力于打造山西中部城市群发展的新引擎。该项目通过“会议会展+城市服务”的创新模式，显著提升了区域产业承载力和品牌形象，成为推动中部地区高质量发展的重要战略支点。

自2023年1月正式运营以来，该地实施“会议会展+”战略，着力打造会议会展产业集群。截至8月底，已成功承办包括山西省委经济工作会、太原市“两会”、太原能源低碳发展论坛、文博会在内的大型会议会展活动近1200场，接待人次超过200万。其中，会议中心及酒店群承接大中型团体活动1100余场；会展中心举办展会20余场，展览面积超过100万平方米。

图：山西·潇河新城

运营能力与集群效应的双重提升

在产业园区领域，山西园区建发集团致力于构建全生命周期产业服务体系，通过提供定制化、专业化解决方案，全面支持企业从落地到成长各阶段需求。集团积极搭建产业协同平台，推动产业链资源整合与创新合作，显著增强了产业集群生态的集聚效应。

凭借卓越的运营实力，集团获评AA主体信用等级，目前已在山西综改示范区、晋中国家农高区、右玉生态文旅示范区等8个开发区落地10余个项目，涵盖市政基础设施、标准厂房、总部基地、研发中心及土地一级开发等多种类型，未来，集团将重点发力工业与物流地产、园区综合开发运营，创新商业模式，依托成熟经验优势，积极拓展长三角、大湾区等高潜力区域，持续提升在全国产业地产市场的竞争力。

图：霍州科技智创园

图：山西农谷智慧冷链物流园

全国化业务布局与战略深耕

山西园区建发集团坚持"省内深耕与省外拓展"双轨并行战略，以房地产业务为稳定器，以基础设施建设为支撑点，不断完善全国化发展格局。目前累计开发面积已达500余万平方米，项目遍布山西、北京、山东、天津、内蒙古等多个省市，形成了多层次、跨区域的业务网络。在今年7月，建投・青雲府作为山西县域品质人居的破局者，从产品到服务的全方位突破，定义县域新标准，荣获“2025年人居梦想好房子（山西省）”奖项。

集团在夯实传统住宅开发的同时，积极拓展商业综合体、城市更新、保障性住房等新兴领域。不断紧跟国家政策导向，重点发力片区综合开发、城市更新等领域，持续提升品牌影响力。

图：建投・青雲府

图：建投・尚康壹号

未来愿景：中国产城融合领域引领者

山西园区建发集团以国企改革为核心，依托市场化路径，聚焦“投资-建设-运营”全产业链协同，推行“以产兴城、以城促产”的可持续发展模式，通过标杆项目实践，构建系统化产业规划、精准化资本运作与专业化运营服务体系。

通过持续优化资产组合、提升产业运营效能、完善战略布局，山西园区建发集团正在不断强化其作为产业地产专业运营商的角色定位，为中国城镇化进程和产业生态建设提供更多可借鉴、可落地的实施案例，持续彰显国有资本在产业地产领域的专业价值与使命担当。