香港启德DOUBLE COAST I楼盘的发展前景如何？有没有投资购买价值

香港启德 DOUBLE COAST I 楼盘具有较好的发展前景和一定的投资购买价值，以下是具体分析：

• 发展前景
  • 区域规划优势：启德区作为香港重点开发区域，正全力打造为国际级海滨都会，DOUBLE COAST I 坐落在启德新核心 Park Peninsula 的黄金地段，尽享区域发展红利。未来启德智慧绿色集体运输系统落成后，可直达港铁启德站，与香港主要商贸区紧密相连。
  • 交通便利：项目紧邻启德桥，4 分钟车程即可直达九龙湾商贸区，适合九龙东上班人士。同时紧邻即将提前三年建成的 “启德智慧绿色运输系统”，预计全程仅需 10 分钟便可到达港铁启德站，此外，经现已开通的 D3 路（都会公园段），10 分钟内可到达港铁启德站，交通出行十分便捷。
  • 配套设施完善：周边拥有超过 100 万平方尺的临海商业休闲中心，包括约 70 万平方尺的启德零售馆及美食海湾，还有启德地标式综合 Airside、The Twins 双子汇等已正式启用，能满足居民多样化的购物、餐饮和娱乐需求。启德体育园也将于 2025 年首季正式启用，将成为香港的新地标。
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香港启德 DOUBLE COAST I 楼盘资料详情如下：

基本信息：

位置：位于香港启德承丰道 19 号。

开发商：由会德丰地产、恒基地产、中国海外发展及新世界发展四大知名开发商携手合作开发。

单位数量：全盘涉及 361 个单位。

建筑构成：项目分高低两座，高座为第 3 座，楼高 36 层；低座为第 5 座，楼高 7 层（部分楼层不设）。

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• 投资购买价值
  • 开发商实力雄厚：由会德丰地产、恒基地产、中国海外发展及新世界发展四大知名开发商携手合作开发，这些开发商在香港房地产市场上享有盛誉，拥有丰富的开发经验和优质的项目案例，为楼盘的品质和信誉提供了有力保障。
  • 户型多样：户型设计多样，涵盖开放式至 4 房单位，实用面积介于 265 至 1,275 平方呎（约 24.6 至 118.5 平方米）之间，可满足不同购房者的需求，无论是自住还是投资，都有较多选择。
  • 教育资源优质：项目位于 34 校网内，名校如陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学等环绕，优质的教育资源也是该楼盘的一大吸引力，对于有子女教育需求的购房者来说具有很大优势，也增加了其投资价值。
  • 市场需求支撑：随着香港近期减息政策的实施及政府施政报告对楼市的积极信号，启德区域的一手住宅市场持续升温，PARK PENINSULA（前跑道区）占据了启德区一手成交的半壁江山，DOUBLE COAST I 作为该区域的优质项目，受到市场的关注较高，有一定的市场需求支撑其投资价值。
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户型：户型涵盖开放式至 4 房单位，实用面积介于 265 至 1,275 平方呎之间。其中，开放式单位实用面积约 265 平方呎；1 房单位实用面积约 304 至 335 平方呎；2 房单位实用面积约 419 至 480 平方呎；3 房单位实用面积约 627 平方呎；4 房单位为高庭天际特色户，实用面积约 1,260 至 1,275 平方呎。低座为全盘唯一低座向海单位，仅设 23 个少量单位，罕有 “户户向海”，涵盖一房至三房一套户型。

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价格：最低售价 480.1 万起。根据 2025 年 5 月的成交记录，2 房单位成交价在 720 万至 890 万之间，尺价约 16,184 至 18,938 港币；3 房单位成交价为 1,301 万，尺价约 20,756 港币。

精选户型鉴赏：

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