香港维港一号属于什么档次，是富人区吗，维港一号是不是豪宅

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香港维港一号属于高端住宅档次，是豪宅项目，但所在的启德跑道区并非传统意义上的富人区。

维港一号由中国海外发展有限公司开发，建筑品质卓越。项目建有 3 栋建筑，包括 2 座高层住宅及 1 座低层住宅，设计现代且富有艺术感。其住宅单位选用国际级厨房及卫浴设备，如德国 Gaggenau 电器、意大利 Poliform 橱柜组合等，装修标准高。项目内还设有地标式住客会所 Club Victoria，提供健身房、游泳池、儿童游乐区等逾 30 项精彩设施，满足居民的休闲娱乐需求。

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此外，维港一号位于启德跑道区，前临维多利亚港内海及都会公园，多数单位景致开扬，部分可享避风塘景或海景，拥有稀缺的景观资源。启德区被香港政府大力支持发展成为香港的 CBD2，未来发展前景良好，也提升了维港一号的档次和定位。

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• 地理位置：维港一号位于九龙启德，虽有海景和公园景观，但并非香港传统核心商业区，如中环等，土地成本相对较低，所以房价也受到影响。
• 市场竞争：香港房地产市场竞争激烈，启德地区近年来新楼盘不断推出，为了吸引购房者，开发商采取了价格策略，通过相对优惠的价格来提高项目的竞争力。
• 楼盘规模及定位：该楼盘规模较大，开发商可以通过规模效应降低成本。而且其定位和目标客户群体较为广泛，并非完全走顶级奢华路线，价格上相对亲民，以吸引更多不同层次的买家。
• 配套设施：虽然维港一号配备了住客会所、健身房、游泳池等设施，但相较于一些顶级豪宅的奢华配套，其设施略显普通，这也可能是价格相对较低的一个因素。
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