领筑未央，一场蓄谋已久的“城熟”共鸣！

时隔数月，龙翔控股集团再次成为西安楼市焦点。这一次，不是因为奥体板块的热销盛况，也非刷屏级的产品发布会，而是低调的拿地动作——龙翔正式落子未央，拿下团结村近百亩土地。

就在刚刚，传来重磅消息：西安融翔昱合置业有限公司（龙翔控股集团地产公司）成功摘得未央区团结板块一宗99.138亩优质住宅用地，成交总价115280万元，综合楼面价约6976元/㎡。

团结村板块，这个一度被忽略的区域，如今已是巨头云集：保亿、绿城、保利、中建相继入场……如今再加上一个以“品质偏执”著称的龙翔，而龙翔一出手便拔得头筹摘地近百亩，可见龙翔的志在必得与坚定信心。

一时间，业内人士纷纷侧目：这家以“深耕奥体”闻名的品牌房企，为何突然入局未央？是简单的规模扩张，还是别有深意？

当我们梳理龙翔的发展脉络后惊讶地发现，从港务区到未央区的战略延伸，是一场“合纵连横”谋篇布局，是一次双翼展翅的“城熟”共鸣。

Part 1

深度布局：奥体核心的“龙翔现象”

提到龙翔，必谈奥体板块，一部奥体史，半部龙翔筑。2020年龙翔控股集团首进西安，驻足国际港务区，5年精筑10子，累计已斩获17宗优质土地，尽落奥体芯，以190万㎡开发体量位居区域TOP3。在过去几年里，龙翔与奥体板块几乎形成了绑定效应。

当其他房企还在追逐热点时，龙翔已深耕奥体板块多年，重新定义高端居住的新范式。这种战略定力带来的回报是惊人的。龙翔在奥体板块打造的项目，不仅屡创销售佳绩，更成为区域品质生活的标杆。这就是龙翔的“城熟”理念——精准研判、砥砺深耕、与城市共理想。

奥体中心作为西安城市新地标，不仅承载着重大赛事功能，更成为带动城市发展的强力引擎。龙翔的远见在于，它看到的不仅是场馆本身，而是整个区域的城市功能升级和人口导入趋势。在配套尚未完全成熟之际提前布局，等待价值绽放的那一刻。龙翔更懂奥体发展脉络，初入国际港务区，即投30亿巨资打造“热血奇迹”—— 西北规模最大、设施最全的室内滑雪场，立足奥体，深耕国际港务区，彼此成就，共同成长。

龙翔开发的多个项目成为奥体红盘，龙翔控股集团在奥体板块年销售额达45.1亿，实力代言国际港奥体人居引领者。2025年，龙翔控股集团奥体五盘联动，连续炸场，逆势热销。

龙翔·奥城珑璟府奥体中轴四代宅标杆之作，自建珑璟公园森系氧吧，沉浸式度假社区，主打126-143㎡ 功能性极强的三房、四房户型，紧邻陕师大附小、高新一中陆港中学，优质教育筑梦成长。

龙翔·奥城云玺龙翔奥体升级著作，坐拥奥体中央公园、奥体光影文化公园生态资源，南北错层双庭院设计、建面约143-192㎡森屿大宅，行云会馆打造圈层场域菁英生活。（即将交付）

龙翔·奥城云樾云系臻选迭代森境空中院落作品，奥体中心奢居品质大宅，主推197㎡云端森境【藏珑】，超广角景观视野。自建约1300㎡架空层泛会所、约6000㎡商业邻里中心。

龙翔·奥城云邸建筑面积约143-195㎡四代宅登峰力作。约10000㎡东方艺境实景示范园林，高定云曼会所，私宴、高尔夫、棋牌、亲子、读书，业主尊享空间。交大一附属陆港医院护航健康人生。

龙翔·奥城锦宸府龙翔奥体新盘即将入市（案名刚刚确定），项目与珑璟府一路之隔，坐拥双地铁、六大企业总部、购物中心、菁英教育。据悉将以“自然度假酒店”为理念，打造约117-126㎡ 高性价比四代宅产品。

龙翔控股集团能从西安一众房企中杀出重围、树立奥体板块口碑的硬核实力归功于“精工品质+硬核交付力”。以“死磕细节”的制造业思维反复推敲户型格局、收纳系统、归家动线的合理性，将大量潜在问题消灭在图纸阶段。这种“前端精准设计+后端精准施工”的模式，确保了产品从图纸到实物的高还原度，从建筑设计到园林景观，从材料选择到工艺工法，龙翔建立了严苛的标准体系。在成本压力巨大的市场环境中，对品质依旧坚守如初。

龙翔奥体项目的红盘热销，也绝非市场常见的营销话术，而是体现在“超前兑现”的魄力。别人还在琢磨如何减配时，龙翔已坚持用“一线品牌+工装标准”提升社区档次，无论是立面的铝板质感、园林的成树全冠移植，还是户内的细节收口，都经得起专业检验。在多家房企面临交付压力的背景下，龙翔所有项目均实现如期甚至提前交付，且品质远超市场预期。这种交付能力背后，是龙翔雄厚的资金实力和卓越的项目运营能力。

Part 2

战略升级：“奥体龙翔”VS“西安龙翔”

龙翔此次落子未央区团结板块，绝非盲目扩张，而是基于对区域价值的深度研判和城市发展方向的精准把握。从交通网络到教育资源，从政商经济到教育医疗，未央团结板块都表现出压倒性的成熟度优势，拥有任何新兴区域难以比拟的成熟配套和文化底蕴。

从更宏大的视角看，此次摘地是龙翔企业战略的必然一步。它完成了龙翔在西安“双翼腾飞”的战略布局：

国际港务区奥体板块：作为城市新中心，代表未来和发展的速度。

未央区团结板块：作为主城成熟区，代表政商底蕴和生活的厚度。

这两个区域看似差异明显，实则互补性强，共同构成西安城市发展的双引擎。龙翔同时深耕这两大区域，实现对不同客群的全面覆盖，形成协同效应。

两者遥相呼应，覆盖了不同需求但同样高净值的客群，最大化地分享了城市发展红利，增强了龙翔品牌的抗风险能力和市场影响力。这步棋，让龙翔从“奥体的龙翔”真正升级为“西安的龙翔”。

Part 3

团结板块：“流量密码”背后的价值碾压

人们不禁要问：这片土地究竟蕴藏着怎样的“魔力”，能让见惯大场面的品牌开发商们如此趋之若鹜？ 任何一个人，哪怕只是粗略了解团结板块规划，都会倒吸一口凉气：这手牌，好得不像话。

商业王牌——龙湖天街定鼎：龙湖天街的能级，远非普通商业体可比。它不是一个简单的购物中心，而是一个强大的“客流磁场”和“区域价值引擎”。其所到之处，往往意味着城市商业副中心的诞生，成为辐射未央乃至浐灞西部的商业新极核。

生态王牌——铁路公园塑魂：如果说天街是“动”的极致，那么红旗铁路公园就是“静”的归宿。利用军工红旗厂旧铁路改造的城市公园，其价值远超一般绿地。它提供的不仅是一片绿意，更是一段可触摸的城市历史记忆，一种独一无二的沉浸式生活场景，一种主城区无法复制的稀缺性生态资源。

教育王牌——名校资源加持：地块紧邻西安市团结实验学校，该校占地99.95亩，校规模为54个教学班（小学36班、初中18班），是一所由西安高新技术产业开发区管理的九年一贯制公办学校，也是"西安高新一中初级中学教育联合体"的成员校之一，这意味着它将共享高新一中的优质教育资源和先进管理模式。

交通王牌——路网纵横通达：北三环、绕城高速、朱宏路、太华路等城市干道环伺，地铁10号线、公交155路、36路、315路便利出行。这也是吸引经开区、未央区工作的上班族在此置业的重要因素。

这套“商业+生态+教育+交通”的王炸组合，单拎出一项都足以支撑一个楼盘的热销，优质配套的叠加效应构成了团结片区吸引开发商的秘籍：顶流资源配置下的确定性红利。

然而，如果认为开发商们仅仅是被这些配套吸引，那就太小看他们的战略眼光了。大佬们争夺的，是板块背后所代表的城市发展权。龙湖、保利、中建、绿城地产也率先抢占团结片区土地。开发商的争夺战，表面是抢地，实质是抢占西安未来城市格局中的战略制高点。更深层的逻辑是：城市级战略下的板块崛起必然性。在众强林立的格局下，龙翔在此背景下依然敢于亮剑的底气何在？

对于龙翔这类以“产品主义”和“深耕思维”著称的房企而言，选择的是最能兑现其产品理念的土地。龙翔看到的，是超越现有流量配套的、更终极的居住价值。

其一、兑现“城熟”的承诺。龙翔擅长的是“与城市共同成长”。奥体板块的成功已经验证了其模式。团结村正处于价值爆发的前夜，各项顶级规划均已落地，价值兑现在即且确定性极高。这与龙翔“买入价值洼地，伴随区域成熟共享红利”的投资逻辑高度契合。

其二、实现“品质”的碾压。当所有项目都享受着同样的外部配套红利时，竞争的核心将重新回归到产品力本身。而这，正是龙翔的绝对主场。龙翔的使命，或许就是打造那个超越市场现有标准、重新定义未央高端居住范式的标杆项目。龙翔不是来分蛋糕的，是来做一个更好、更大的蛋糕。

其三、完成“战略”的闭环。从港务区奥体到未央区团结，龙翔完成了在西安城市北部两大核心增长极的战略布局。两者互为犄角，客群互补，品牌共振，能极大增强龙翔的品牌影响力和市场占有率，形成龙翔控股集团在大北郊战略布局的闭环。

龙翔的落子，不是故事的结局，而是一个新篇章的开始。

当配套的红利逐渐被均摊，当市场的潮水慢慢退去，最终能屹立不倒、持续增值的，永远是那些真正关注产品本身、懂得创造价值的作品。

Part 4

未来可期：龙翔未央项目的想象空间

龙翔用11.5亿的真金白银，为团结板块的未来投下了信任票。接下来，龙翔将用更精彩的产品和更极致的体验，来兑现这份信任。

当下，改善型需求旺盛，但真正能够满足高端客群品质要求的项目却相对稀缺。基于龙翔一贯的产品理念和未央团结板块的区域特质，我们可以期待又一个标杆作品的诞生。

龙翔不是来做刚需的，而是来定义板块品质天花板的。我们可以猜想，龙翔用怎样的价值定位与艺术范式设计规划？这片热土，又将如何被龙翔塑造成下一个现象级作品？

尘埃落定，我们拭目以待！

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