海淀宝山豪宅，首战打响了

每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。

北京宝山村双子座的案名，蛮有意思的。

一个叫海宸元境，一个叫北京隅海岄。

它们的含义，各有特色。一个是"从容海淀、境归如壹"；一个是"知行山海，心安一隅"。

如果稍有走神，会误以为它们是兄弟楼盘，名字里都有一个字：海。

这是海淀的“海”

实则，它们是对手，前者的开发商是央企中建壹品，后者是北京国企金隅地产，没有股权关系。两者只有一路之隔，海宸元境在西，北京隅海岄在东。

花姐相信，案名这种绝密的东西，是绝不会让对手提前知道的。

这只能说，英雄所见略同。

可以想象一下，当双方团队看到案名之后，也许都会会心一笑。

当然，从另一个侧面反映出，这对双子座的竞争将会很有看点，连案名都异曲同工。

中建壹品想借案名，带出首个高端产品系：元境系；金隅地产强化"北京隅系列"，要讲一个有关山海的故事。

到底谁的名字更佳，萝卜白菜各有所爱，没有答案。

由于是后来者，它们大概是吸取了海淀另两对双子座的经验和教训，功德寺和樾望云与和樾玉鸣，朱房村臻澐与建发海晏。前者定位成海淀刚需豪宅，后者定位为海淀顶级豪宅。

很显然，宝山村双子座很清醒，没有一味追求大户型，不约而同地选择了做刚需豪宅。（详见《海淀楼市，燃起刚需战火》）

但，它们终归是两家不同背景的房企作品，对地脉文化的理解，甚至对客户的画像，也不尽相同。

花姐希望，它们能像案名一样和谐，一起挖掘区域价值，而不是去卷价格战。

由于海宸元境和北京隅海岄公开的信息不多，花姐今天破个例，用十张报规图来试图挖掘它们的特点，而不是文字。

请往下看，请自己品：

最后，花姐和大家一起了解下海淀楼市的现状。

1、在售楼盘

西部的香山樾、印香山，北部的功德寺双子和樾望云、和樾玉鸣，朱房村臻澐、建发海晏，颐海澐颂、中海翠湖玖章、嘉华天珺；

2、待售楼盘

西部的宝山村双子中建壹品海宸元境、北京隅海岄——已出报规图，半壁店保利建工双子——尚无出报规图；北部的中海树村地王，已领施工证，未开盘；

3、待售地块

A、功德寺双子座东南角的上地0702地块，容积率为2.2，限高30米，预计供应600多套房；

B、四季青镇西郊机场周边的0012、0007地块和0018地块，共计用地8.8万公顷。曾在第五轮和第六轮拟供应宅地清单中出现过，大概是为了掩护宝山村双子，下线了。

有关海淀楼市的交易详情，请看花姐做的这张表：