2025年温州现象级红盘终于来了！天曜序人气爆火，全城仰望！

近期小编的朋友圈被一个新项目刷爆了，仅仅只是一个预接待，每天都是人潮不断。它就是今年上半年由深耕温州的招商与保利携手拿下的温州江滨路洪殿地块——招商保利·天曜序项目。

图片来源于朋友圈

百年江滨路 再迎新豪宅

话说温州人提到江滨路，一定会和豪宅2个字联系起来吧。

用“一条江滨路 半部豪宅史”来定位江滨路，一点也不为过。从早期的中瑞曼哈屯、绿城锦玉园，到后来的时代滨江、时代中心、翡翠滨江、滨江上品…… 江滨路沿线的豪宅，见证着温州豪宅的迭代发展。

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该项目位于江滨路与车站大道交汇以东，直线距离瓯江300米。其左边是老城核心区，各类配套应有尽有，生活便捷。比如耳熟能详的五马街和欧洲城，右边是目前最热城市滨江CBD商务区，作为温州城市封面板块。

滨江CBD效果示意图 来源于温州城发

目前，浙江第一高楼青山全球总部大楼、正泰集团、万洋集团、华峰集团、温州民商银行等巨头企业总部大楼建设中，商业地产还有GT PLAZA（在建中）、滨江万象城、K11艺术购物中心（在建中）、温悦广场（在建中）等，另外还有温州美术馆（建设中）等高能级配套。

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天曜序位于两大板块的交接中心，既可享受老城的生活配套，又能享受新城的发展红利，板块上也是无可挑剔的！

人气爆棚的背后 是多重优势的叠加

小编在工作日的时候实地探盘过，当时展厅内，依然是座无虚席。沙盘区、洽谈区、休息区都挤满了前来咨询的市民，销售顾问忙得脚不沾地。现场火热氛围，印证了天曜序作为“现象级红盘”的硬核实力。

为什么天曜序能未开先火？

除了上面提到的地段外，品牌房企+豪宅系产品也是其中一个方面。

该项目是由“保利发展”与“招商蛇口”两大央企巨擘强强联合开发，其位于滨江CBD的天樾玺项目，早已为温州市民呈现了何为豪宅。

天樾玺实拍图

而这次“天曜序”项目，最终采用的产品更是招商启序系+保利天字系，双旗舰产品。豪宅中的豪宅，其品质不言而喻。

招商蛇口「启序系」杭州序示意图

招商蛇口「启序系」西安序实景图

2024南京千万级顶豪销售TOP1 招商·金陵序 实景图

这股热潮背后，不仅是温州人对高品质人居的追求，更是市场信心的一次集中爆发！

另外产品稀缺性也是其中一方面。值得一提的是，该板块上一次出让的豪宅定位的地块（滨江壹号）已是6年前的2019年。6年的时间里，温州高端豪宅市场产品迭代日新月异。

而天曜序项目恰逢第四代高品质住宅政策，既能集萃前期高端楼盘之所长，也能借政策利好的东风，给业主带来户型空间上的升级突破。

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作为温州主城瞩目的第四代住宅，江滨中路首个2.0容积率低密产品，近二十年未见，称得上是温州城芯极核上的珍稀恒产，是温州层峯认识珍藏的传世之作。

天曜序的爆火，其意义远超一个楼盘的热销，它更传递出温州市场信心强劲回升的信号。

温州人历来嗅觉敏锐，敢于判断趋势，他们对高品质房产的追求，正推动温州楼市进入高质量改善时代。

一城双轴 六境归心

品牌房企top系产品+第四代住宅+绝佳地段，天曜序重塑主城人居标杆。

那其产品具体表现在哪些地方呢？

该项目所有楼栋采用南低北高的布局，在保证采光最大化的同时，实现“栋栋皆楼王，户户有美景”的开窗见园场景。

非项目实景，仅为美好设计效果渲染过程稿，非交付标准

园林是天曜序的一大亮点。该项目以温州文化为脉络，打造了‘一城双轴·六境归心’的景观体系：星辉草坪、儿童活动区、雾森系统等。

园区内打造约3000㎡东西双会所，通过地下艺术连廊串联小区。同时利用高差，打造下沉庭院景观及架空层泛会所，动静双享。

非项目实景，仅为美好设计效果渲染过程稿，非交付标准

项目还首创中央车站的概念，联动东西，以酒店式落客与风雨连廊让业主归家更具从容。

非项目实景，仅为美好设计效果渲染过程稿，非交付标准

私宴、泳池、健身房、汗蒸室等应有尽有，更引入温州首个社区地下篮球+羽毛球+匹克球三合一。

而在建筑外立面上，则采用大面玻璃+香槟色铝板，呈现的270°全弧角外立面，设计灵感来源于‘瓯江帆影’，现代大气且具标识性。

非项目实景，仅为美好设计效果渲染过程稿，非交付标准

第四代“神户型” 功能与舒适兼得

天曜序深研温州改善家庭需求，高层产品精心打造两个主力户型：约128㎡3+1房设计、约139㎡四房设计，满足不同客群的不同居住需求。

其中128㎡户型设计极为亮眼：南向面宽约13.7米，超越传统住宅160㎡的面宽尺度。近7米超大横厅+远高于普通住宅的3.15米层高，如此高前瞻性的设计，势必将重塑豪宅垂直空间。大大提高了整体空间感受。北侧约3.6米U型厨房+独立餐厅设计，满足6～8人圆桌摆放需求。

非项目实景，仅为美好设计效果渲染过程稿，非交付标准

主卧采用总统式套房设计，整个空间约22㎡，南向开间约3.6米，进深约5米，后期业主入住后可做成开放式衣帽间，干湿分离卫生间。

以第四代住宅超高利用率看，实际户型使用面积将直追常规160方户型。

非项目实景，仅为美好设计效果渲染过程稿，非交付标准

户型示意图

139㎡户型则更侧重空间尺度和舒适度的全面提升： 南向面宽达到约15.2米，超越市场180㎡传统住宅的尺度。

非项目实景，仅为美好设计效果渲染过程稿，非交付标准

双南向套房设计的同时，南向宽厅面宽约8米，既可作为家庭欢聚的客厅，也可以灵活设计成客厅+多功能空间；

户型示意图

据悉，万众期待之下，保利·招商天曜序正式展厅已于9月17日对外开放！

这意味着温州广大市民朋友可以亲临现场，零距离感受第四代住宅的创新魅力；沉浸式体验128㎡、139㎡样板间的每一个细节。

鉴于目前展厅的空前热度，建议您提前预约，错峰到场，从容品鉴。

【特别提示】：

1、本项目地名办核准名为“【曜序园 东/西园】”。

2、本广告内容不构成合同要约，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3、本广告内容涉及的项目信息（包括但不限于产品配置、装修、建筑、景观等），周边环境、交通、教育、商业和其它公共设施及其他来源于网络、报纸等第三方信息等（如有）仅供参考示意，旨在介绍相关情况，可能与实际不符，不视为交付标准参考依据，不作为开发商承诺，可能因政府规划等原因发生变更，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准；学区划分以教育局当年公布为准，开发商不作任何承诺；

4、本户型图为指定户型，选取房源户型为【建筑面积约128/139㎡标准层户型】，仅为户型结构装修示意，非交付标准。相同户型因所在楼栋、楼层单元等不同，局部结构、面积、管线位置等有所不同，具体面积以房产测绘为准。特别提示：所有涉及尺寸都是建筑尺寸预估。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。资料中的所有文字、数据及图片是设计的表达和示意，为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利与义务以政府部门最终批准文件、《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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6、开发商：【温州保悦置业有限公司】；本广告发布于2025年9月，本广告后期可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息