轻松读懂REITs市场，三本书带你搞定投资关键点

三本REITs书，帮你看懂投资逻辑、理解市场运作，在阅读中收获专业知识和实战感知。

本文字数：903

阅读时长约：3分钟

1、REITs：中国实践

英文名：REITs: China in Practice

作者：韩志峰、张峥等

出版社：人民出版社

出版年份：2025

作者介绍

韩志峰：经济学博士，国家发展改革委投资司副司长。曾获国家发展改革委优秀研究成果奖一等奖。著有《REITs：中国道路》《投资项目管理：中国指南》等。

张峥：北京大学光华管理学院金融学教授、副院长，北大光华中国REITs研究中心执行主任。研究方向包括金融市场、不动产金融和资产管理。

内容简介

从内容上来看，这本书有发行篇、投资篇、运营篇、实务篇、展望篇等五个篇。这本书更像是走进中国公募REITs发展全景的一次旅程。作者没有用晦涩的学术语言，而是用平实但又很有力量的笔触，把市场从无到有的搭建过程写得既清晰又有故事感。更厉害的是，它还梳理了推荐审核、定价发行、市场交易、运营管理的全流程，相当于帮读者走了一遍实战场景，从中提炼出了“实践的智慧”。

2、REITs：房地产投资信托基金

英文名：REITs: Real Estate Investment Trusts

作者：拉尔夫L·布洛克（美国）

出版社：机械工业出版社

出版年份：2014

作者介绍

拉尔夫L·布洛克:这本书的作者 Ralph L. Block，在美国 REITs 圈子里可是响当当的人物。几十年都在研究和投资 REITs，被很多人称作“REITs 布道者”。他的文章和演讲在业内影响力很大，所以这本书基本可以算是一本“圈内大神写给普通投资者的宝典”。

内容简介

Block的这本书被称为“REITs 圣经”，更全面也更系统。作者用很清晰的语言，把 REITs 从历史、制度到投资逻辑都梳理了一遍。比如 REITs 是怎么从美国起步，逐渐发展成一个全球大市场的；不同类型的 REITs（像商业地产、住宅、医疗设施）各自怎么玩；以及为什么它们能在资产配置中起到稳定收益+分散风险的作用。书里不仅有理论分析，还穿插了很多真实案例，读起来不会枯燥。

3、公募REITs投资指南

英文名：Making your millions in REITs

作者：叶忠英（新加坡）著；王刚、高茜 译

出版社：中信出版社

出版年份：2022

作者介绍

叶忠英：新加坡人，在领域内被称为“REITs大师”，早年在金融监管和市场机构任职，在40岁左右就实现了财务自由，提前退休。之后一直致力于新加坡REITs投资者教育工作，目前是REITs教育集团GCP环球的执行主席。

内容简介

这是一本写给个人投资者的公募REITs投资工具书。书里会先帮你搞懂 REITs 到底是啥，为什么值得投，还教你怎么看估值、判断买入卖出的时机，以及怎么识别常见的风险。作者还把一些市场里被奉为“标准”的估值方法拆解了，告诉你哪些其实并不靠谱。更有意思的是，他还结合疫情后的案例，聊到如何保护收益、让投资继续增值。虽然案例主要基于新加坡市场，但方法完全能通用。我觉得这本书就像是入门玩家的“ REITs 攻略”，读完心里会更有底。