深圳龙岗区800余套保租房上市，有巢3.0产品刷新“好房子”标准

近日，华润置地旗下租赁住房品牌，『有巢』华南在深圳市连续开业两家全新门店，分别为有巢公寓宝龙店、有巢公寓龙岗中心城店，均坐落于深圳市龙岗区，合计供应近800套（间）保障性租赁住房。

深圳保租房“职住一体”范式

作为租赁住房事业部在华南打造的首个“投、建、营一体化”保障性租赁住房项目，

从拿地、开发到交付开业仅用时24个月， 彰显了有巢的高效组织与精益管控能力，抢出深圳保租房建设加速度 。

有巢公寓宝龙店位于深圳龙岗区宝龙街道，可提供710套建面约27㎡单身公寓，百米范围设有宝澜雅苑公交站、巨龙科技大厦等多个公交站点，毗邻14号线宝龙地铁站，宝龙大道及深圳东部跨境高速在侧，驾车约17分钟即可到达深圳坪山高铁站。

宝龙店交通通勤优势显著，通达宝龙科技城等低碳智造特色产业园区，及比亚迪精密、比亚迪锂电池等行业领军企业园区，深度服务深圳智造“东核”产业人口安居。

项目2公里范围内教育、生态资源丰富——宝龙外国语学校等优质教育资源环伺，与高端住宅与老式小区形成成熟生活圈，居住氛围静谧，还可步行至炳坑水库碧道、宝龙文体公园等人文生态自然景点，实现工作、生活与休闲的无缝衔接。

△有巢公寓宝龙店20层景观

有巢公寓 深圳 宝龙店以 “好房子、好服务、好社区”为核心理念，超越传统保租房“有得住”的基础诉求，真正从青年人才的生活质量、社交需求与心理归属出发，构建品质居住、社群互动与便利生活三者融合的现代租住生态，刷新深圳保租房“好房子”的新标准。

这里不再只是一个居住空间， 更 是成为助力深圳及大湾区引才、留才的 “软基建”，为青年人才减轻生活负担、激发创新活力提供坚实后盾。

有巢产品3.0首次落地

有巢坚持为新市民、青年人提供美好租住生活的初心，围绕产品、服务打造“初心、安心、舒心、匠心、暖心”五心内核，对社区品质、产品品质、公区配套、社群运营、智慧系统等进行一体化规划，并在深圳宝龙店首次落地“有巢产品3.0”体系，旨在打造租赁“好房子”标杆。

项目以“山水画”为灵感，取意“青山隐隐水迢迢”，将建筑视作自然脉络的延伸。通过错落有致的形体排布，模拟山势起伏，与远山马峦山、近水炳坑水库呼应共融，形成一幅现代建筑与自然人文共生的《千里江山图》。

为最大化景观视野，项目创新采用首层架空设计，将自然光影与绿色景观引入室内，实现“引景入室、视野无界”，共计约8000㎡公共活动空间，分为室外匹克球运动场、羽毛球场和空中花园，绿化率近40%；室内则设置城市微书房、自习区、聚会区和运动区，动静分区互不打扰，融合有巢品牌一贯的质感美学与实用哲学。

在户型产品打造上，宝龙店立足生活提供贴心设计，根据不同的床位朝向和生活习惯精细分设A/B阳光开间户型，选用环保、舒适、优质建造材质，通过工艺优化与细节提升，满足当下租住群体对“小而精”居住空间的期望。

△A户型 轩敞阳光开间

△B户型 极景阳光开间

在舒居生活细节上，有巢采用高于国家标准的E0级板材，从源头控制户内甲醛释放；床垫选用高密度海绵及独立弹簧提升舒适感；窗帘选用85%遮光度窗帘布，并设计交叉轨道保障隐私及睡眠质量。

关注用户核心需求，是有巢产品体系3.0自我革新的设计根本。

基于300多份问卷的深入调研，有巢围绕嵌入式收纳、移动式收纳与壁面收纳三大系统，打造出一套高效实用、视觉统一的集成收纳方案。定制柜体内部科学分区，涵盖行李箱专用收纳区、多层抽屉区、独立长短衣物悬挂区，以及灵活组合的收纳盒空间，精准应对青年人频繁差旅、长短租转换等多样化生活场景，让生活更从容有序。

衣柜侧面利用壁面收纳系统，加装洞洞板及配套侧板与可调式挂钩，可分类陈列盲盒，兼顾展示与储物功能。

冰箱上方空间通过嵌入式设计融入开放书架；移动式收纳体现在可灵活布局的收纳推车与模块化储物盒，方便随时调整空间用途。沙发下方则设有隐藏式大容量抽屉，采用抗菌防潮材质，妥善收纳过季衣物与闲置用品，避免杂乱。

在有限面积中通过系统整合与细节优化，实现收纳最大化、视觉极简化的现代生活休闲场景。

有巢宝龙店40天满租

与宝龙店遥相呼应，有巢公寓龙岗中心城店亦已启幕，该店毗邻龙岗区CBD万科广场旁，位于建设路与松仔岭二路交汇处东北角，目前已经进入正式营业阶段，坐拥16号线双地铁口（尚景站与盛平站），周边商场、公园等各类生活配套醇熟，40天即实现满租，成为有巢历史上最快实现满租的项目。

△龙岗中心城店 开间户型

△龙岗中心城店 会客区

有巢凭借成熟的运营体系与品牌积淀，为龙岗双店注入全方位的社区活力与服务赋能。我们倡导Y.O.（Youtha Organizer 活动组织者)伙伴式服务社区，通过伙伴式专业服务和巢生活共建社群，为租户营造尊重独处、引导相识、提倡共享的社群生态和服务体验。

项目在社区中挖掘社群主理人，以有巢、属地、主理人三方共建的形式，举办包饺子家宴，City walk等潮流活动，赋能青年租户的多彩生活。

同时，有巢整合公共空间资源，由管家团队围绕社群兴趣定期组织不同形式的主题社群活动，如音乐节、运动会、电竞比赛等，实现为不同社群提供价值共享、价值共创的高质量交流平台，让奋斗在深圳的青年人感受到这座城市的温暖和优质租住生活体验。

有巢公寓深圳宝龙店、龙岗中心城店双项目的同时落成，营造有归属感、有活力的青年社区，为更多年轻人提供高品质、有温度、可持续的居住解决方案，标志着保租房不仅是安居配套，更是城市人才战略的重要支点，有效降低人才生活成本、提升幸福指数，增强城市对青年人才的吸附力与留存力，以高品质产品参与城市治理，助力新深圳人安居，与深圳同频发展。

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