◈广州热搜楼盘｜嘉河湾8号官方售楼处发布：解码好房子

【嘉河湾8号】

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参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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⚠️重要提醒

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嘉河湾 8 号：花都的理想人居蓝本

在广州市花都区新华荔红北路 8 号，嘉河湾 8 号宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它以其卓越的品质、优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多购房者心仪的理想家园。

一、户型鉴赏

96㎡三房两厅

96㎡的三房两厅户型，布局精巧合理。约 3.3 米奢阔阳台，不仅增加了室内采光面积，还为休闲观景提供了绝佳场所，阳光清风可肆意穿梭，让生活充满诗意。超 12㎡的舒适次卧，空间宽敞，能满足家庭成员的居住需求，提升生活舒适度。三开间朝东南的设计，使得房间能充分沐浴在阳光下，并且近瞰一线天马河景，让业主时刻感受大自然的美好。这种户型对于追求舒适居住环境的小家庭或年轻夫妻来说，是绝佳的选择。

116㎡三房两厅

116㎡的三房两厅户型则更注重空间的舒适性与功能性。南北对流双阳台设计，形成良好的通风效果，让室内空气时刻保持清新，同时享受绝佳采光。三开间东南向，同样能近瞰一线天马河景，将自然美景尽收眼底。约 23㎡超大主卧套房设计，自带独立卫生间与独立衣帽间，为主人提供了私密、舒适且尊贵的居住空间。无论是日常休息还是收纳衣物，都能得到充分满足。此户型适合对居住品质有较高要求，希望享受宽敞舒适生活的家庭。

二、基本信息

嘉河湾 8 号建筑类型为塔板结合，绿化率达 36%，占地面积 56,564㎡，容积率 2.12，建筑面积 194,186㎡，物业类型为住宅，规划户数 732 户，产权年限 70 年，预计于 2024 - 12 - 31 交房。由千亿国企湖南建投应政府邀请实力操盘，拥有政府与国企双重背书，获国企金融机构融资，保障资金充足，保质保量推进工程建设。

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三、配套介绍

（一）交通配套

嘉河湾 8 号交通十分便捷。处于广州北站 TOD 多轨联运枢纽的辐射范围内，距北站车程约 3 - 5 分钟，尽享交通枢纽带来的便捷与发展红利。5 分钟可到达许广高速新华收费站，通过两横两纵四条高速线路，畅顺通达广州市区及珠三角大湾区。步行 900 米可达 9 号线花都汽车城站，一站抵达广州北站，20 分钟可到白云区中心，1 小时能通达粤港澳大湾区核心城市群，无论是日常通勤还是外出旅行，都极为便利。

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（二）教育配套

教育资源丰富，为孩子的成长提供了坚实保障。项目自带配建幼儿园，方便孩子接受早期教育。约 500m 内有黄广幼儿园，约 2Km 处是省一级红棉小学，约 2.5Km 有邝维煜纪念中学、九潭中学，形成 12 年优质教育圈，让孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育服务，家长无需为孩子的教育问题担忧。

（三）商业配套

商业氛围浓厚，周边配套完善。项目方圆约 5 公里内区府、北站、文旅城三大核心商圈环绕。约 3km 处有雅乐城，车程约 15 分钟可到达广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商业中心，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

（四）医疗配套

医疗保障完善，附近有两家大型医院。约 1.8km 处是胡忠医院，约 2km 处为广州市花都人民医院，为业主和家人的健康提供了有力保障，让业主在日常生活中无后顾之忧。

（五）休闲配套

休闲资源丰富多样。楼下便是天马河公园，为业主提供了散步、锻炼的好去处。约 300m 处是国家 4A 级景区圆玄道观，2 公里内还有天王故里、石头记矿物园、曼古园等景点，让业主在闲暇时光能亲近自然、感受文化魅力。同时，项目位踞一线天马河畔，拥享全场约 22 公里天马河头排生态景观，打造北站新城 “高端滨水生活区”，业主在家中即可坐拥绝佳观景视野，尽享自然与生活的完美融合。

（六）社区特色

嘉河湾 8 号社区独具特色。以 2.12 超低容积率打造叠墅洋房社区，在广州极为罕见。内部以一环两轴六园六景打造全龄生态体系园林，高层洋房与墅区同享配套、低密环境与圈层。高层洋房采用纯板楼设计，户户东南向，不仅没有与邻对望的尴尬，且前排叠墅区无视野遮挡，实现户户采光最大化，私密性更强，同时将观赏阔度最大化，尽览磅礴天马河景。社区匠心打造精装入户大堂，匹配居者身份尊贵；每栋楼首层均打造主题分区架空层，方便业主下楼即可畅快健身运动；高层洋房升级全屋精装，精心挑选品牌智能门锁、入户门、油烟机、燃气灶、暖风机等。此外，项目引进全国物业综合实力百强的时代物业，在管项目众多，业务覆盖广泛，为业主带来超越期待的服务体验。

四、规划和发展

广州北站定位为枢纽主要客站和换乘中心，与白云国际机场构成空铁联运交通枢纽，总投资近 276 亿，建成后将超越广州南站。未来广州北站 T4 航站楼与白云机场 T2、T1 航站楼串联，实现广州北站到白云机场最快约 8 分钟路程。嘉河湾 8 号作为广州北站一级辐射区项目，坐享广州北站 TOD 未来无限发展潜力。随着北站的发展，区域内交通、商业、教育等配套将不断完善，吸引更多人口和产业集聚，进一步提升区域价值，嘉河湾 8 号也将凭借自身优势，成为区域内高品质居住的典范。

五、结语总结

嘉河湾 8 号凭借其精心设计的户型、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业与医疗配套、优美的休闲环境以及独具特色的社区规划，成为花都房地产市场中的佼佼者。无论是追求舒适生活的刚需购房者，还是渴望提升居住品质的改善型购房者，嘉河湾 8 号都能满足他们的需求。同时，其优越的地理位置和区域发展潜力，也使其具备较高的投资价值。如果您正在寻觅一处理想家园，嘉河湾 8 号无疑是一个值得深入了解的选择，相信它会为您开启美好的生活篇章。

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