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桥北首个四代改善盘案名公布

昨日（9月17日），由上海新黄埔蓝绿企业发展有限公司、南京扬子江开发置业有限公司共同持股，在桥北开发的纯新盘G27地块，正式公布案名为：上城十号院。

据了解，项目预计9月27日在弘阳广场中心公开城市展厅，11月份首开，放风价3万/㎡。

2024年12月11日，编号为G27的宅地挂牌出让，容积率仅1.2，最终被扬子国投以底价拿下，成交楼面价8945元/㎡。随后，项目宣布由上海新黄埔蓝绿企业发展有限公司、南京扬子江开发置业有限公司共同持股。其中的上海新黄浦蓝绿企业发展有限公司，是由上海新黄浦实业集团、蓝绿双城科技集团共同持股。

根据规划，项目将打造10栋住宅，包括北侧2栋17F小高层房源，及南侧的8栋10F洋房产品。在以大体量刚需盘为主的桥北板块，1.2容积率的低密度住宅显得尤为稀缺，四代宅的出世也为桥北改善迎来了新的居住选择。

据开发商透露，项目的案名以“南京市江北新区上城路10号”的门牌号码为名，以“居住平权”核心理念进行去楼王化、景观均好性的设计。四代宅的特征——空中露台庭院也在项目中重点体现。

从效果图上可以看出，楼栋外立面以大面积玻璃+金属线条组成，户户带露台，极具现代美感。

据开发商介绍，十号院的产品面积段为120、130、140㎡，一梯一户，打造成拥有六恒科技的改善性住宅，并且带有会所。

项目位于南京桥北板块，弘阳广场东侧，旁边有包括弘阳广场、金象城等众多商业，西侧300米有地铁S8号线毛纺厂路站，东北侧900米有南京医科大学第四附属医院，生活便捷，居住氛围浓厚。

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大校场纯新改善盘规划方案出炉

今日（9月18日），南京市规划局官网公示，位于南部新城的纯新项目——象屿地产G42地块规划设计方案出炉。规划显示，项目将打造11栋8-11层的住宅，户户配有大露台，四代宅特征显著。

今年7月30日，编号为G42的地块经过2轮竞拍，最终被厦门象屿拿下，成交总价11.64亿元，楼面地价27088元/㎡。

从规划公示的效果图中可以看到，从外立面效果可以看到，项目为南北双立面设计，以大面积落地玻璃+橙色金属感线条为主，转角为圆弧状设计，颇具看点。

同时，小区内规划有下沉式庭院、大面积集中绿地，有老人、儿童专门的活动场所，其中有6栋楼的首层均为架空设计。

G42项目位于南部新城大校场核心地段，北至汇景北路、西至神机营路、南至汇秀路、东至规划特色街巷。周边有包括云尚紫薇、伟星誉璟府、中信泰富九庐等改善项目。

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