广东
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前言介绍：开发商背景
雅居乐花城雅郡由知名地产开发商雅居乐集团精心打造，致力于为广州市民提供高品质的居住环境。该项目位于广州市花都区新华工业大道117县道西，依托雅居乐多年在房地产开发领域的丰富经验与实力，旨在创造一个集生态、教育、休闲于一体的现代社区。
楼盘基本信息
雅居乐花城雅郡建筑类型为塔楼，绿化率高达35%，占地面积达到67,260㎡，总建筑面积为134,200㎡，规划户数为1023户，产权年限长达70年。物业费为2.5元/m²/月，车位配比为1:1，地下车位数达1053个。丰富的配套设施和合理的规划使得这个社区成为城市中的一片绿洲，满足了居民对宜居生活环境的需求。
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核心地段、交通路网
雅居乐花城雅郡坐落于花都汽车城板块，虽然距离地铁9号线花都汽车城站有一段距离，但靠近广州北站，通勤依然便利。项目位于花都区TOD北站新城，这里是一个亚太TOD综合枢纽，汇集普铁、高铁、城轨、地铁于一体，共规划37条轨道线路交汇串联珠三角，未来将形成高效便捷的城市交通枢纽网络。
优质教育赢在起跑线上
雅居乐花城雅郡周边教育资源丰富，楼下就是建设中的新华五小，滨水新城内规划有幼儿园和48班完全中学，广雅中学花都校区、花都实验学校也近在咫尺。从学前教育到中小学教育，一站式教育配套让孩子的成长无忧无虑，家长可以放心地让孩子在这里接受优质的教育。
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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下
雅居乐花城雅郡不仅拥有自身的丰富设施，如约15000㎡运动公园结合天马河水系滨江绿化带，还紧邻即将新建的国际免税商业中心及滨水新城内规划的约5万㎡商业综合体。周边还有中传广场、星光PLUS等购物中心，丰盈生活每一天。此外，中山大学附属仁济医院（在建中）、花都区人民医院等三甲医疗机构近邻，提供了有力的健康保障。
社区配套
雅居乐花城雅郡社区内部设有完善的配套设施，包括运动公园、滨江绿化带等，为业主提供了一个健康养生的生活空间。同时，高比例的车位配比也确保了居民的停车需求，进一步增强了社区的宜居性。通过“站城一体”的设计理念，项目还将打造一个绿色生态站城融合发展区，展现出现代都市生活的美好画卷。
新规户型、超高使用空间
雅居乐花城雅郡推出了多种户型选择，以满足不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，充分利用每一寸空间，确保居住的舒适度和实用性。特别是结合天马河水系滨江绿化带的设计理念，使得居住于此的家庭不仅能享受到舒适的居住体验，还能感受到自然的美好。
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对比周边楼盘优势在于？
相比周边楼盘，雅居乐花城雅郡的优势在于其卓越的地理位置、完善的教育资源和丰富的社区配套设施。尤其是它靠近广州北站和多个交通枢纽，出门即享城市的繁华与自然的宁静。此外，多样化的户型选择和合理的价格定位，使其成为了市场上颇具竞争力的住宅项目。通过专业的咨询师服务，购房者还能享受到额外的折扣优惠，进一步降低了购房成本，是追求品质生活的您的最佳选择。
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