已多次流拍！绍兴一知名大酒店没人要？起拍价低于评估价超2.4亿元

大酒店生意也不好做了？

绍兴知名高端酒店，

多次竞拍没人要，再次降价！

标的物介绍

标的物位置

浙江省 绍兴市 嵊州市保罗大酒店

竞买公告

嵊州保罗大酒店有限公司管理人将于2025年9月28日10时至2025年9月29日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：

https://susong.taobao.com/）公开进行关于嵊州保罗大酒店有限公司坐落于嵊州市兴盛街1018号房地产及其附属物等资产的拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示：

（一）郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任与赔偿责任。除拍卖文件已披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（四）本次竞买公告所作关于标的物的有关描述、情况说明及提示，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（五）特别提示：如因本破产案件实际情况发生变化等因素，根据淘宝网竞拍规则及有关法律规定，管理人有权在竞价结束前10分钟（不包括延迟出价时间）中止拍卖或在竞拍开始前撤回拍卖，管理人对此不承担责任。

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待相关因素完全消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（六）保证金交纳。本次拍卖竞拍保证金为10000000元（大写：壹仟万元整）。因本次拍卖的拍卖价和需交纳的保证金金额均相对较高，建议竞买人在拍卖竞价前三天足额交纳保证金。未足额交纳保证金的，将无法参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的10000000元资金作为本次拍卖的竞拍保证金。本次拍卖保证金金额相对较高，竞买人支付保证金可能会遇到因支付限额而无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前进行充值（竞买人可以申请拍卖大额银行专用款服务），各大银行充值和支付限额情况可自行查询。

拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。

（七）竞买人竞买成功后（包含悔拍），买受人需向淘宝网支付相应的软件服务费。

二、拍卖标的物介绍

特别说明：本次拍卖标的物为债务人财产、随本次拍卖的第三方财产。

（一）债务人财产：

嵊州保罗大酒店有限公司（债务人）坐落于嵊州市兴盛街1018号的房地产及其附属物等财产，评估价为400907774元。建筑主体为嵊州保罗大酒店，建筑物为二十六层钢混结构，玻璃幕墙。房产证登记建筑面积共计45142.65㎡（备注：其中地上建筑面积40241.72㎡，地下室建筑面积4900.93㎡，地下室产权附记在0113000316产权证内；第六层技术层1144.54㎡未计入有证建筑面积）。无证建筑物：①位于第七层与新国商之间的过道天桥；②门楼；③第二十六层顶部现有透明钢化玻璃封闭建筑，面积约400㎡。嵊州保罗大酒店有限公司酒店有较大广场及地上停车场（不包含停车收费系统，该停车系统为第三方所建，如买受人需要继续使用该系统，请与该第三方联系和自行协商；如买受人不需要继续使用该系统，则按照目前临时租赁约定，该系统应随临时租赁结束而终止），广场有景观水池，停车场已做绿化。

（二）随本次拍卖的第三方财产：

1、①嵊州市迪由酒吧随拍标的物评估价896385元；②天津荣新应收账款债权管理有限公司随拍标的物评估价2889372元（以上两项资产具体情况，详见相应的评估报告）。

2、本次拍卖标的物总评估价为404693531元，起拍价160000000元，保证金10000000元，增价幅度为200000元或整倍数。

文章来源：阿里拍卖

法律支持：

浙江学通律师事务所

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