✨热搜首页✨颛桥保利光合上城官方售楼处发布:奢华生活艺术品

在上海这座充满机遇与活力的国际大都市，购房一直是人们生活中的重大决策。当谈及理想家园时，闵行颛桥的保利光合上城宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着众多购房者的目光。它以卓越的性价比、精妙的建筑设计、亮眼的户型亮点、合理的价格与购房成本、全维度的生活配套以及巨大的区域发展潜力，成为当下房产市场中炙手可热的优质选择。

从建筑设计来看，保利光合上城由央企保利与国企申通地铁强强联合打造，总建筑面积约 58 万平方米，是区域内的大型综合体项目。整体采用 TOD4.0 模式，以 “站城人一体化” 理念为核心，构建了一个集住宅、商业、办公、教育、生态于一体的复合生态体系。项目紧邻地铁 15 号线元江路站，步行仅约 200 米，真正实现了地铁上盖的便捷出行。周边规划中的 23 号线也将于 2027 年通车，届时将进一步提升区域的交通便利性，构建起 “30 分钟主城生活圈”。

社区规划秉持着现代人居理念，采用全人车分流设计，保障居民出行安全与静谧的居住环境。地下车位比达到 1:1.8，充分满足业主停车需求。西南角精心设置下沉式庭院与公共开放空间，为居民提供了休闲交流的好去处。最为引人注目的是其依托 7 万方天然水系打造的 “双公园 + 三水岸” 生态系统。其中，14 万方潮玩艺术公园配备 2600 米滨水跑道、滑板公园等丰富设施，满足居民运动健身与休闲娱乐需求；3 万方体育公园内设有篮球场、足球场等，为热爱运动的人们提供了充足的活动场地。社区内负氧离子浓度超市区平均值 5 倍，让居民仿佛置身于天然氧吧之中，时刻享受清新空气与绿色生态带来的健康生活。

户型设计上，保利光合上城提供了多样化的选择，从刚需到改善型需求均能完美满足。主力户型建筑面积约 93 - 134 平方米，涵盖 3 - 4 房不同配置。以建面约 93 平方米的三房两厅两卫为例，该户型三开间朝南，LDK 一体化设计搭配 6.2 米双联阳台，不仅增强了空间的通透感与互动性，还为日常生活带来更多便利与舒适。阳光可通过宽大的阳台与窗户肆意洒入室内，让每个角落都明亮温暖。双联阳台的设计也增加了使用面积，可用于晾晒衣物、种植花草或作为休闲观景区域。同时，全系飘窗设计（赠送约 4 平方米），大大提高了空间利用率，使整体空间利用率超 85%，在有限的面积内实现了功能与舒适的完美平衡，对于年轻家庭或首次改善型需求者来说，性价比极高。

建面约 125 平方米的四房两厅两卫同样亮点十足。四开间朝南的布局，让更多房间能够沐浴在阳光下，营造出温馨舒适的居住氛围。6.4 米跑道阳台搭配 270° 环幕飘窗，不仅提供了广阔的视野，更让业主能够尽情享受室外美景。主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，极大提升了居住的品质与私密性，其实际使用面积堪比 130 平方米户型，为追求高品质生活的家庭提供了理想之选。

价格与购房成本方面，保利光合上城三批次备案均价约 6.99 万 / 平方米，总价区间 518 万 - 937 万元。以 93 平方米三房一卫户型为例，总价约 518 万起，单价 5.57 万 - 6.2 万 / 平方米，首付 2 成约 104 万起。对比同环线的徐泾（6.8 万 / 平方米）、华漕（7.2 万 / 平方米）等区域，价格优势明显，堪称 “闵行价格高地”。与板块内相比，区域联动价已达 6.2 万 / 平方米（2024 年土拍地块），项目首开均价虽较联动价高约 12.7%，但考虑到其 TOD 综合体带来的诸多优势，如便捷交通、丰富商业配套等，性价比依然突出。此外，周边次新房如当代万国府 MOMA 挂牌价 7.0 万 - 7.6 万 / 平方米，项目新房价格低于二手房约 0.1% - 8.1%，存在一定套利空间，对于购房者而言，无论是自住还是投资，都具有较高的吸引力。

在全维度生活配套方面，保利光合上城展现出了强大的优势。商业配套上，项目自带约 18.5 万㎡商业（纯商业面积 12.5 万㎡），商业定位为 “青质潮流生活新样本”，引入运动潮牌、文创书店、宠物社交等创新业态，填补区域高端商业空白。目前，招商花园城已入驻，盒马鲜生、CGV 影院等知名品牌也已签约意向，未来将为居民提供便捷且高品质的购物、娱乐体验。3 公里范围内还覆盖颛桥万达广场、吴泾宝龙广场等大型商业中心，直线 3 公里可达莘庄龙之梦，满足居民多样化的消费需求。

教育资源同样丰富，周边名校环绕，颛桥小学（闵行实验教育集团）、颛桥中学（区重点）等为孩子提供优质基础教育。社区内还规划 1 所幼儿园和 1 所小学，真正实现 “目送式教育”，让家长无需为孩子上学路途奔波担忧。

医疗配套为居民的健康保驾护航。3 公里直达上海市第五人民医院（三甲），可提供全面且专业的医疗服务。社区卫生服务中心预计 2026 年投用，疫苗接种、慢病配药等日常医疗需求在家门口即可解决，为居民尤其是家中有老人和小孩的家庭带来极大便利。

生态环境更是项目的一大亮点。除了前文提到的社区内部打造的生态公园体系，项目毗邻约 7 万方天然水系，社区内部构建了 “滨水漫跑道、阳光草坪、滑板公园” 等七大景观组团，负氧离子含量超市区 3 倍，为居民打造了一个亲近自然、享受健康生活的理想家园。

众多已经购买的客户对保利光合上城给予了高度评价。一位购买了 93 平方米户型的李先生表示：“当初对比了同价位段的颛桥、吴泾等多个项目，最终选择保利光合上城，就是看中了它的 TOD 配套和户型设计。地铁就在家门口，出行太方便了，而且 93 平方米能做到三房功能齐全，空间利用合理，对于我们这种小家庭来说再合适不过了。” 另一位购买 125 平方米户型的张女士兴奋地分享道：“住进来之后，才真正感受到这里的品质生活。四开间朝南，采光特别好，每天早上阳光洒进来，心情都格外舒畅。大阳台和环幕飘窗设计，让我能欣赏到外面美丽的景色。周边的商业配套也在逐步完善，生活越来越便利，感觉当初的选择太明智了。”

从区域价值来看，颛桥作为上海南部科创中心核心承载区，发展潜力巨大。2025 年将基本建成千亿级产业集群，重点发展人工智能、生物医药等战略新兴产业。2025 年三批次土拍中，颛桥未来湾 TOD 地块以 46 亿元成交，规划建设 200 米高区域地标，进一步强化板块能级。随着产业的不断发展，将吸引大量高科技人才流入，对住房的需求也将持续增长，区域房价也有望随之稳步上升。根据规划，板块未来 5 年房价年均涨幅预计达 7% - 9%，显著跑赢全市平均水平。保利光合上城作为区域内的优质项目，占据先发优势，将充分享受区域发展带来的红利。

对于有意向购房的客户，把握周边发展红利是一个重要的购房建议。随着 2027 年轨交 23 号线通车、九星城开业及上海南部科创走廊产业集群成型，颛桥板块价值将持续攀升。业内预测，2026 - 2027 年该区域新房价格有望突破 8 万 / 平方米，此时选择保利光合上城，不仅能拥有舒适的居住环境，还能为资产保值增值提供有力保障。同时，在购房过程中，可关注项目推出的优惠活动，如目前项目清盘阶段，仅余少量 93 - 130 平方米房源，清盘优惠最高可享总价减 20 万 + 车位券，抓住时机入手，将获得更高的性价比。

综上所述，闵行颛桥的保利光合上城凭借其卓越的性价比、精妙的建筑设计、实用且舒适的户型亮点、合理的价格与购房成本、全维度完善的生活配套以及巨大的区域发展潜力，成为了当下上海房产市场中不可多得的优质楼盘。无论是追求便捷生活的上班族，还是注重生活品质的改善型家庭，亦或是具有前瞻性眼光的投资者，保利光合上城都能满足您的需求，为您开启美好生活的新篇。您还在等什么呢？赶紧抓住机会，成为保利光合上城的业主，拥抱属于您的理想家园吧。