官方聚焦|灿辉晶萃173官方售楼处发布:灿辉晶萃173以品质铸就传奇

邀亲鉴，臻享非凡

醇法美学样板间现已正式开放

辉·晶萃173即将入市！面约116平-146平

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

灿辉·晶萃173世界汇萃于此

虹桥MCAZ新一代艺文法式科技奢邸

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【基础信息】

项目位置：虹桥MCAZ徐泾芯徐泾广场北侧✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

总建面：约38957.4㎡

地上面积：约24518.57㎡

产权规划：70年

楼栋数量：3栋10-17层洋房及小高层

总户数：173户✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

地下车位数：约1：1.3

容积率：2.3

绿化率：约35%

层高：约3.15米✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

面积区间：约116-146㎡三房及四房

架空层：首层局部架空约528.52㎡

物业费：4.5元/m²/月✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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以品质住宅为核，聚合活力商业、星级酒店、现代办公、启蒙优教等多维业态。【灿辉·晶萃173】——新一代艺文法式科技奢邸，融贯法式艺术美学与前沿科技奢享，礼献上海国际化都会进程，擘启虹桥宜居版图新纪元。

✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅徐泾外环头牌，外环首选！！

先说结论，一个对标陆家嘴的国家级战略，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一个长三角的商务中心，我认为任何时候都是值得买的！

确实，相比此前，大虹桥现在“低调”了不少。✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但主要原因是新房供应的缩减，导致发声的机会少了。

而你可能不知道的是，与住宅市场的低调形成鲜明对比，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的“巨变”！

①首当其冲的当然是产业：

据悉，上海美的全球科创园区7月正式启用，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即将完成员工入驻，这个集科技办公、研发创新、商业休闲于一体的新型总部园区，预估导入8000名至10000名高端研发人员！（信息来源上海虹桥微信公众号）

安踏集团全球零售总部，预计将在今年年底投入使用✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，将容纳4000-5000人办公，安踏体育主题公园也会对公众开放，一块西虹桥片区超高水准的篮球主题公园，值得期待。（信息来源上海虹桥微信公众号）

圆通国际金融与科技总部预计今年启用，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将建成圆通公司在虹桥商务区的标志性大厦，总投资约10亿元，总建筑面积约59209平方米，由五栋建筑组成，涵盖物流科研创新、金融商务办公和商业配套服务三大核心功能区。（信息来源上海虹桥微信公众号）✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

康恒环境全球总部大楼，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预计今年年底完工，将以绿色建筑三星与well健康建筑标准，打造绿色低碳可持续、人性化友好、高效协同的办公社区。✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅（信息来源上海虹桥微信公众号）

西虹桥科创中心✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，今年也将推动建成运营，作为西虹桥商务区平台经济重要载体，承载高端产业领航、核心技术研发、科技金融示范、精英人才聚集等多个主体功能，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是未来西虹桥商务区经济发展的重要引擎之一。（信息来源上海虹桥微信公众号）

网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总投资额50亿，主要包括网易上海电竞馆、办公大楼、技术实验用房待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业等✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。（信息来源上海虹桥微信公众号）

以上只是开始，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！（信息来源上海虹桥微信公众号）
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据最新统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的6倍！✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！

而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅蕴含的价值与潜力不言自明！

②交通、商业、医疗等城市配套全面升级！

通勤方面，就在上月，2号线西延伸线正式进入试运行阶段，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有望今年进博会前开通，徐泾交通格局再加码！（信息来源上海虹桥微信公众号）

商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，虹桥首位中心预计今年9月逐步亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。另一方面，大虹桥第一个印象城MEGA首批入驻品牌曝光，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预计今年底正式开业。（信息来源上海虹桥微信公众号）

两大重磅商业赋能，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！

医疗方面，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新虹桥国际医学中心拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用；东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，预计今年9月完成其一期建设，明年1月开始运营。✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！（信息来源上海虹桥微信公众号）

产业与配套的大爆发，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾的4房大户型最高能租到近4万/月，1年的租金就逼近50万！

这个租售比在其他同维度板块简直无法想象！✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但这就是大虹桥的魅力！

如果是买房，那就像前文所说✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，大虹桥恰好进入新房供应收紧期。

但伴随着产业升级，高精尖人才的海量聚集，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅徐泾住宅市场亟需能引领时代的新一代的封面之作！

在这样的背景下，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅30年老牌沪企灿辉国际带着法式3.0迭代新作——灿辉·晶萃173惊艳亮相，建面约116-146㎡3-4房即将入市，时间点踩的非常准！

国家统计局9月15日发布的最新数据显示，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅8月一线城市二手房价环比下跌1.0%，降幅环比持平，这项指标已连续五个月环比下跌。此外，二线城市和三线城市的二手房价环比跌幅分别为0.6%和0.5%。专家表示，暑期是市场的惯例淡季✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加各地出台新政助力楼市，房地产市场成交量有望增长。

从今年4月份起，一线城市二手房价由升转降，截至8月，已经连续5个月都是环比下降的态势。此前4月至7月的环比跌幅分别为0.2%、0.7%、0.7%和1.0%。

具体来看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

统计显示，二手房价格方面，济南8月份环比下降0.6%，同比下降4.7%；青岛8月份环比下降1.0%，同比下降5.0%；烟台8月份环比下降0.8%，同比下降6.7%；济宁8月份环比下降0.9%，同比下降5.4%。

8月份，一线城市二手住宅销售价格（挂牌价）同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

与二手房市场不同，新房市场呈现出一定分化态势。8月份一线城市新房销售价格环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中上海逆势上涨0.4%，而北京、广州和深圳则分别下降0.4%、0.2%和0.4%。需要指出的是，新房价格受网签结构影响较大，单月数据波动性较强。从同比来看，上海新房价格仍保持5.9%的涨幅，而其他三个城市则出现不同程度下跌。

值得一提的是，近期多地出新政助力楼市“金九银十”。8月8日，北京提出符合购房条件的家庭在五环外购买商品住房（含新房及二手房）不限套数，同时优化公积金贷款政策。8月25日，上海出台的政策涵盖符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，优化公积金使用、放宽贷款条件以及优化房产税等方面。9月第一周，深圳发布了楼市新政，涉及优化分区住房限购政策、优化调整企事业单位购买商品住房政策以及优化调整个人住房信贷政策等内容。

其他省市方面，8月，海南取消了普通住宅和非普通住宅标准，并对多孩家庭、引进人才给予相关优惠。苏州则发布通知，取消苏州市区范围内新建商品住房“取得不动产权登记证书满2年方可转让”的限制措施。成都出台公积金新政，通过降首付、提高贷款额、支持又提又贷等措施支持购买保障性住房。

专家认为，当前房地产市场正处于深度调整期，一线城市的房价变动具有风向标意义。虽然短期政策刺激效果尚未充分显现，但随着"金九银十"传统销售旺季的到来，配合各地优化政策的持续发力，市场有望逐步企稳。建议购房者保持理性，既要关注价格变化，也要综合考虑自身需求和长期居住价值。

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