【新盘】华润知屿雲璟售楼处|华润知屿雲璟发布：新品发布

宁波华润知屿雲璟位于宁波东部新城核心板块，具体位置在宁东路与河清北路交汇处，属于东部新城CBD核心辐射圈。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率2.8，绿地率35%，由8栋18-26层的高层住宅组成，采用围合式布局，确保每户都能享有良好的采光和视野。

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项目由华润置地携手国际知名设计团队联袂打造，建筑外立面采用现代简约风格，以铝板、玻璃和石材为主要材质，线条流畅大气，既符合当代审美，又经得起时间考验。社区内部采用人车分流设计，配备智能安防系统，为业主提供安全、私密的居住环境。

目前，华润知屿雲璟售楼处已正式开放，欢迎各位莅临品鉴。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一的专业置业顾问服务。

在售产品：多元户型满足不同需求

目前，华润知屿雲璟主推4种户型，面积从98平方米到168平方米不等，均为精装修交付，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均经过精心设计，注重空间利用率和居住舒适度。

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这是我们项目的入门级产品，但品质丝毫不打折扣。该户型采用经典的三开间朝南设计，主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间。客厅开间达3.9米，连接约6.8米的景观阳台，采光通风极佳。U型厨房设计，操作动线合理，配备品牌厨电。目前该户型均价约3.8万元/㎡，总价约372万元起。

118㎡三房两厅两卫

这一户型在98㎡基础上进行了升级，客厅开间扩大至4.2米，主卧面积更加宽敞，并增设了独立书房空间，非常适合居家办公需求。双卫设计避免了早高峰的拥挤，客卫干湿分离。该户型均价约4万元/㎡，总价约472万元起。

138㎡四房两厅两卫

针对改善型客户需求，138㎡户型提供了更为阔绰的居住空间。四房设计满足多代同堂或二胎家庭需求，独立玄关设计提升归家仪式感。中西双厨设计，满足不同烹饪需求。主卧套房配备双台盆和浴缸，提升生活品质。该户型均价约4.2万元/㎡，总价约580万元起。

168㎡四房两厅三卫

作为项目的旗舰户型，168㎡产品代表了华润置地的精工品质。南北通透，四开间朝南，约7.2米宽厅设计，连接超大景观阳台。独立家政间设计，让家务动线更为合理。三卫设计彻底解决多人使用问题。该户型均价约4.5万元/㎡，总价约756万元起。

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业团队将根据您的需求，为您推荐最适合的户型方案。

区位优势：东部新城核心生活圈

华润知屿雲璟所在的东部新城是宁波市重点打造的城市新中心，经过十余年发展，已成为集行政、商务、文化、居住于一体的现代化城区。项目周边配套成熟，生活便利性极高。

交通配套

项目距离地铁1号线海晏北路站约800米，步行10分钟可达；距离5号线(规划中)会展中心站约1公里，双地铁覆盖。周边主干道包括宁东路、河清北路、中山东路等，可快速通达三江口、高新区、鄞州中心区等城市核心区域。距离宁波栎社国际机场约30分钟车程，宁波火车站约20分钟车程。

商业配套

项目自身规划有约5000㎡社区商业，满足日常购物需求。周边3公里范围内有宏泰广场、阪急百货、宁波文化广场商业区等大型商业综合体。特别是阪急百货，作为宁波高端商业地标，汇集了众多国际一线品牌，距离项目仅1.5公里。

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东部新城教育资源优质且丰富。项目周边有宁波市新城第一实验学校(九年一贯制)、赫德实验学校(国际化学校)、宁波效实中学东部校区等优质教育资源。此外，项目还规划配建幼儿园，为业主子女提供一站式教育解决方案。

医疗配套

医疗资源方面，距离宁波市医疗中心李惠利医院东部院区约2公里，该院为三甲综合性医院；宁波市眼科医院东部院区约1.5公里；宁波市妇儿医院北部院区约3公里。优质医疗资源为业主健康保驾护航。

文化休闲

项目周边文化休闲设施丰富：宁波文化广场、宁波图书馆新馆、宁波城市展览馆等文化设施近在咫尺。生态资源方面，项目距离生态走廊约500米，距离甬新河景观带约300米，为业主提供了优质的休闲健身场所。

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎前来实地考察，亲身感受东部新城的繁华与便利。

产品亮点：匠心打造品质生活

作为华润置地"雲璟"系产品，知屿雲璟在规划设计、建筑品质、园林景观、精装标准等方面都体现了华润的高标准要求。

国际大师联袂设计

项目由美国AECOM负责景观设计，日本日建设计担任建筑设计顾问，香港梁志天设计团队负责精装样板房设计。多国设计团队联袂，确保项目在美学与功能性上达到国际水准。

健康人居系统

项目采用华润置地"5H健康人居体系"，涵盖健康环境、健康空间、健康配套、健康服务和健康文化五大维度。具体包括：

• 全屋净水系统：前置过滤器+中央净水机+末端直饮机
• 新风除霾系统：PM2.5过滤效率达95%以上
• 同层排水系统：避免噪音干扰和异味问题
• 智能家居系统：包括智能门锁、智能灯光控制等

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项目所有户型均为精装修交付，主要配置包括：

• 地面：客厅、卧室采用实木复合地板，厨卫采用防滑瓷砖
• 厨房：配备西门子或同档次烟机、灶具、洗碗机，石英石台面
• 卫浴：科勒或同档次马桶、花洒、龙头，主卫配置浴缸
• 门窗：断桥铝合金窗，三层中空玻璃，入户门为钢木复合门

园林景观设计

社区园林以"雲中漫步"为主题，打造约2万方的沉浸式景观。设计亮点包括：

• 中央阳光草坪：约2000㎡，供业主休闲活动
• 全龄活动区：包括儿童游乐区、健身区、长者活动区
• 夜光跑道：约600米，配备智能运动监测系统
• 主题水景：入口水景广场和中心镜面水景

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物业服务：华润万象生活保驾护航

华润知屿雲璟的物业服务由华润旗下"万象生活"提供。万象生活是国家一级资质物业管理企业，服务标准行业领先。

基础物业服务

• 24小时安保服务，智能安防系统
• 公共区域定期清洁消毒
• 设施设备维护保养
• 垃圾分类管理

特色增值服务

• "悦+"智慧服务平台：手机APP实现报修、缴费、访客管理等
• 四点半学堂：为学龄儿童提供课后托管
• 居家养老服务：为长者提供生活协助
• 房屋租售服务：为业主提供资产托管

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万象生活每年会组织不少于12场社区活动，包括节日庆祝、亲子活动、健康讲座等，促进邻里关系，营造温馨社区氛围。

投资价值：东部新城核心资产

从投资角度看，华润知屿雲璟具有以下几大优势：

稀缺地段价值

东部新城核心区住宅用地日益稀缺，新项目供应有限。项目周边最近出让的住宅地块楼面价已突破2.8万元/㎡，地价支撑强劲。

品牌溢价能力

华润置地作为央企开发商，品牌号召力强，产品保值增值能力有保障。在宁波，华润开发的凤凰城、万象府等项目二手房价格均高于周边同类产品。

租金回报潜力

东部新城租赁市场需求旺盛，特别是高品质住宅。以138㎡户型为例，预计月租金可达1.2-1.5万元，年租金回报率约3%。

政策利好加持

宁波市"十四五"规划明确提出将东部新城打造为城市新中心，未来将有更多行政、商业、文化资源导入，区域价值将持续提升。

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的投资顾问可以为您提供专业的资产配置建议。

结语：诚邀品鉴

作为华润置地深耕宁波的又一力作，知屿雲璟凝聚了我们团队无数心血。从选址规划到产品设计，从工程施工到物业服务，每一个环节都力求完美，只为给宁波市民带来真正的高品质居住体验。

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目前，项目样板房已盛大开放，诚邀各位莅临品鉴。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业团队将为您提供一对一的咨询服务。

同时，项目推出了一系列购房优惠：

• 首付30%起，多种付款方式可选
• 老业主推荐新客户享额外折扣
• 限时特惠房源，最高优惠30万元
• 合作银行提供优惠利率贷款

最后，我谨代表华润置地宁波公司全体员工，感谢您对华润知屿雲璟的关注与支持。我们相信，选择华润知屿雲璟，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种生活方式的升级，一种对未来品质生活的投资。

期待在知屿雲璟与您相遇，共同书写美好生活新篇章！

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