城市高质量发展蓝图下，万科的“广州答案”

近日，中国城市迈向高质量发展的“路线图”正式公布。这份重磅文件聚焦“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”六大维度，全面指引城市竞争力提升。

在此背景下，“未来城市”建设已成为城市转型与创新发展的重要方向。位于广州西翼的白鹅潭，正以城市更新为契机，引领新一轮城市焕新与能级跃升。

万科与城市发展同频共振，凭借数十年在“未来城市”领域的深厚积淀，以卓越的造城力、兑现力与产品力，推动花地湾从“造房”到“造城”的维度跃升。如今，“理想花地”这座1平方公里的微型城市，成为广州未来城市建设的生动注脚。

值此“金九银十”之际，万科理想花地正式发布“2025未来城市场域”，通过趣活公园、西广场、花地湾生活馆、傲璟等场域的有机串联，打造运动、露营、观展、互动的生活长廊——在这里，向往的生活，终成日常。

近年来，万科•理想花地、黄埔新城、檐屿城等多个大盘项目备受市场追捧。这些项目规模之大、业态之丰富，在提升人们居住生活体验之时，实现城市功能与社区的连接，正是对开发商综合实力的全面考验。

理想花地未来城市概念愿景图。

万科与城市：战略视野下的白鹅潭实践

当前，城市发展的内在逻辑正经历深刻变革。高质量发展已不仅是一份“任务清单”，更是一幅关系城市未来30年竞争力的“未来蓝图”。

广州的城市格局日益呈现出多中心、多层级、多节点的态势，契合未来城市演进方向。白鹅潭作为“广州五大世界级地标商圈商业扩容之首”，正在加速高能级资源的集聚。随着高端商业、文化设施与交通枢纽的密集落地，这里已成为推动广州城市能级跃升的“西翼引擎”。

站在新一轮发展的起点，白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号总部、湖南建投南方中心等地标项目正加速建设，标志着该区域正式步入价值爆发的黄金期。全国首个国际高端滨水“双太古”一期将于年底开业；白鹅潭大湾区艺术中心正在开启粤港澳文化交流新篇章；备受瞩目的白鹅潭跨江缆车项目也已启动招标，以创新方式串联老西关与白鹅潭，有望打造广州首条“空中观景长廊”。

白鹅潭实拍图。

在这一背景下，万科于广州荔湾区花地湾打造的“理想花地”项目，成为“未来城市”理念的重要落地实践。该项目以活力、绿色、智慧为核心规划理念，在1平方公里的土地上构建出一座浓缩未来生活的微型城市：集舒适居住、繁华商业、优质教育、便捷医疗与丰富休闲于一体，依托“15分钟理想生活圈”模式，生动诠释“产、城、人”和谐共生的理念，实现工作、生活与休闲的无缝衔接。

作为城乡建设与生活服务商，万科早已跨越“盖房子”的阶段，迈入“运营城市生活”的新征程。早在2018年，万科便成立2049未来城市实验室，广泛链接国内外资源与合作伙伴，共同探索领先的城市发展理念。

回应广州的多元发展，万科从综合住区开发、城市更新微改造到多元赛道布局，持续革新与进化。

“未来城市”样本：多样场景与生活焕新

从广州地铁一号线“花地湾”站D口出站，步行即可抵达花地湾公园。这座公园由多个“口袋公园”有机串联，每一处景观节点均以诗意命名，营造出如画般的漫步体验。

花地湾公园。

花地湾公园，与已建成的市政口袋公园、运动公园一起，正重新塑造整个区域的氛围与气质。在万科的构想中，开放的城市空间与丰富的自然环境是理想生活的重要基础。根据整体规划，理想花地项目将打造约4.5万㎡的滨水公园及27公顷立体生态空间，让自然融入日常。

花地湾片区是万科“未来城市”理念的集中实践区。通过统一规划与整体开发，万科构建了约1平方公里的公共空间体系，覆盖教育、医疗、公园、商业等多维配套，持续兑现对未来城市生活的想象与承诺。

学校效果图。

商业配套融入日常的烟火气息，曦街汇聚数十家知名品牌，承担区域商圈核心功能；瑧园商业注重品质感，打造高端滨水商业；朗庭与傲璟则着力打造受年轻人喜爱的混合街区，持续引入新业态，未来消费体验丰富多元。

更重要的是，万科还通过“空中花麓廊桥”等创新设计，无缝连接不同组团与功能区域，构建微型城市生态系统，让业主自由穿梭于园林、街区、滨水公园与地铁站之间。

每一次空间场景的发布，都让理想的样貌愈加清晰。近日，随着西广场的正式开放，万科首度发布“2025未来城市场域”，有机串联趣活公园、西广场、花地湾生活馆及傲璟等场域，让理想生活触手可及。

在理想花地·趣活公园，打造一场乞巧节艺术盛宴，巧匠、巧味、巧芳、巧奇、巧趣、巧新、巧艺七大“巧”技艺汇聚，五大非遗主理人与你一起手作花巧技艺，民乐、杂技、粤剧、现代乐队表演大饱眼福；在西广场，联合两大湾区头部青年联盟，打开一场“未来路口生活节”，放风市集、晚风剧场、路口音乐会、萌宠乌托邦……节目精彩纷呈。

理想花地·趣活公园艺术盛宴。

“好房子”深度践行：产品力与交付力双驱动

在万科·理想花地，“好房子”的定义远不止于建筑本身，它更延伸至一座好城市、一片好街区、一个好社区，最终回归至一种理想生活。而交付，正是这一切的起点。

2024年7月，万科·理想花地·金域曦府圆满实现3096户交付，以实力递交出一份关于理想生活的优质答卷。从空间场域到时间沉淀，万科实现的不仅是一栋房子的交付，更是一种生活方式的呈现，为城市带来多元且丰富的体验。

今年，万科在广州的首个瑧系作品——万科·理想花地·瑧园，即将迎来首批次交付。作为板块内珍罕滨水高端住区，瑧园与花地湾滨水公园直线距离仅约15米之隔，推窗见绿，精准回应高品质生活需求。

瑧园园林实景图。

瑧园实景社区规划约8米宽双向环岛落客区，结合精致悬挑屋檐，归家仪式感十足。由全球住宅设计大师刘建辉先生执笔的约9米高会所大堂，恢弘尺度彰显气度。瑧CLUB会所作为荔湾高端私密社交场域，已启动前置化运营，配备室内恒温泳池与艺术泳池等多元设施。

瑧Club会所实景图。

万科理想花地·瑧园 珍藏会活动实拍图。

最新亮相的四期作品“傲璟”，则以“黄金一公里生活圈”和“会呼吸的户型设计”，全面展现万科在产品力、创新力、服务力与兑现力上的迭代升级。

傲璟实景示范区大堂图。

傲璟在立体垂直社区中匠心打造540㎡户外泳池、600㎡篮球场、智能健身空间，并融合架空层花园、社交大台阶、社区图书馆等多功能场所。运动、休闲、社交需求下楼即享，日常如度假，体验全面升级。

在公区大堂的设计中，傲璟携手CCD创始人郑忠先生，汲取对标单价50万/㎡的鹏瑞一号大师手笔，重塑归家动线的艺术酒店级质感。服务层面更引入酒店式管家体系，提供24小时专属礼宾接待。

户型设计上，傲璟推出建面78㎡“空间魔术师”、建面89㎡“横厅采光”、建面105㎡“成长型四房”等创新产品，充分体现万科在“好产品”维度上的持续探索与用心践行。

如今，理想花地正以便捷交通、成熟配套与浓厚文化氛围，发展成为综合性人文居住区，吸引更多人群置业。

站在城市建设的新起点，万科持续深化“未来城市”实践，从打造“好房子”到营造“好生活”，始终以前瞻的视野、扎实的产品力和持续的兑现力，推动人、城、产的深度融合。未来，万科还将继续响应城市高质量发展号召，以更多元的业态、更开放的场景、更智慧的生态，参与并引领城市焕新进程。

文/王艳玲