吉林
前言：众所周知，作为宁波汽车西站的前身——海曙天一家园西侧地块，不仅位于海曙老城核心区，还承载着西塘河、中山西路等历史文脉，外加双地铁的交通优势，具备优质的区位能级和开发潜力。
而且，该地块南侧紧邻海曙西塘公园和塘河博物馆，东侧有天一家园，西侧有江瀚府，北侧有宁波市实验学校，周边商业、公寓、酒店、菜场等设施也是一应俱全。
此外，该区域最近一次土拍还是在2022年4月拍出的江翰府（备案价4.86万/平），目前已经一套不剩。
近日，宁波有关部门公布了地铁8号线泽民站旁的一宗地块（海曙天一家园西侧地块）的局部调整方案。
值得注意的是，泽民站不仅是地铁8号线与1号线的换乘站，还是目前宁波最长的换乘站。
好了话不多说，直接上干货！一起来看看具体内容吧！
NO1：HS04-01-18/19地块
位置：东至丽园北路、南至中山西路、西至中山西路1182弄、北至胜丰河
面积：102.5亩
调整内容：
1.原商业商务综合用地变为纯宅地（用地面积3.77万平、容积率1.6，可建体量6万方，建筑限高60米）
2.临胜丰河的绿地面积1.06万方，需配建公共停车场、室外体育健身场地
3.保留地块东南角的开元曼居酒店
对于宁波地铁泽明站旁将新增1宗低密宅地，你们怎么看？欢迎留言讨论！
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