上海松江买房，这里的房价和金山差不多吗？

在上海有时候我们聊到远郊的房价能有多便宜的时候，很多朋友会第一时间讲到崇明，奉贤和金山，但是在上海的松江有这样一个板块，有些人调侃说是松江的地界，但却是金山的房价。

就是今天橙子君来到的松江车墩镇，目前这里的二手房均价在两万上下一平米，特别值得一提的是当初这里的新房是要卖到3万出头一平米，有些人觉得3万多在金山的主城区，也能买到非常不错的小区了。

但是萝卜青菜各有所爱，主要还是大家潜意识里面认为松江还是离市区比较近的一个地方。

我们看这个路标上面显示到人民广场34公里，但是要从金山的主城区，就以金山万达为地标的话，开车到人民广场的基本也是要70公里左右，当中的距离也是相差了整整一半左右。

主要还是离闵行比较近，其实很多在闵行工作的朋友，也有很多选择了在车墩安家。

其实我们和大家聊到，上海远郊板块的时候，特别是附近没有地铁的板块，不要说现在房价的涨幅了，就算是前几年楼市大涨的时候，基本上也是没有什么大的起色。

所以很多讲，房价上涨的时候，都是从市中心开始上涨，然后从闵行和宝山还有浦东外环一些近郊的板块，最后再到远郊的板块，前提是远郊有地铁的地方也是近水楼台先得月，如果是房价下行期，远郊无地铁板块的房价也是跌幅最厉害的。

所以我们走访车墩这个板块的时候，其实最让大家熟知的就是上海影视乐园，应该是车墩最大的标签了，很多没有来过车墩的朋友想必也都是听说过，特别是今年《南京照相馆》这部电影的拍摄地在影视城里面，所以也是吸引了很多游客过来参观！

当然了还有一个非常重要的，就是金山铁路的车墩站，上海南站至金山卫站。

金山铁路全长56千米，将上海徐汇区、闵行区、松江区和金山区串联起来，一共设9个车站，而我们今天讲到的车墩站，虽然没有地铁，但是却有市域铁路。

虽然很多人也吐槽说金山铁路没有地铁买票和乘坐方便，速度是比地铁要快的多，但是等发车时间，没有地铁方便，这也是事实！

但是我们要知道，我们今天聊的是房价，对于二手房均价2万多一平米的 板块，3站闵行区的莘庄站，4站徐汇区的上海南站，肯定会有很多人为了我们口中的小火车，出行方向的便利选择这里！

因为车墩站每天的客流量就已经说明了一切，9站当中应该是车墩站，新桥站和春申站，早高峰的客流量应该是排在前面的。

因为好地段谁都喜欢，但是我们今天聊的是房子，所以必定很多东西都是和房价挂钩的！

所以也有很多人说，如果你是没有乘坐小火车的需求，除非是工作在车墩附近，按照现在上海房价的走势，两万多一平米的均价，对于远郊来讲，车墩并不是很占优势。

因为不光是离市区方向远一点的金山了，奉贤的西渡有地铁五号线，这里的老旧小区房价也和车墩差不多，包括在老闵行和吴泾，房龄老旧一点的小区，地铁附近的小区，选择性还是挺多的。

新一点的小区，在闵行的浦江镇，万达附近永康城的新一点的动迁房，现在二手房房价也是比几年前要低很多。