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副中心 市府旁 奢配满妆纯洋房
01
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项目简介
北京城建·国誉颂将在仅约1.8容积率的低密地块内，规划9—11层低密洋房，通过宽绰楼距、轴线对称院落布局，建设五重归家动线，建筑面积约85平方米—145平方米的宽居户型，致力于全方位打造通州人居“天花板”，带来迭代改善的新标准。
02
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开发商简介
北京城建集团 双奥之企 国匠之师
北京城建成立于1983年，隶属北京市国资委，连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”。
建造夏奥会和冬奥会核芯主场馆的“双奥之企”，优质高效建造了众多国家和北京市重点工程，以及雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程。也是北京城市副中心建设主力军，建造百余项工程。
北京城建地产 根植北京 服务全国
遍及北京、上海、天津等30多个省市、开发项目百余个，总规模达1000万平米。“为梦筑城”，为爱筑家" ，形成“龙樾”系、“国誉”系、文旅系等高端产品系，筑造时代作品。北京城建·国誉颂，一脉相承国誉品质，领新人居新向往。
03
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项目区位图
千年之城 北京通州的“心”华章
2016年5月，副中心上升为国家战略。北京“一主一副”、通州“一城一轴”等两级政府规划下，副中心兼得朝阳、通州双重资源，掀起8年高质量建设热潮。
连续四年保持千亿投资强度，“十四五”实现8000亿元投资落地。围绕科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游四大主导功能，城市功能和配套日趋完善，已成为北京新两翼之一。
04
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称：北京城建·国誉颂
项目地址：北京·城市副中心·宋庄宜居住区
产品规划：洋房
产权年限：70年
开发商：北京城建地产
占地面积：4.27万㎡
建筑面积：11.65万㎡
楼栋总数：19栋
楼栋总高：9-11层
几梯几户：一梯两户
室内层高：2.9-3米
户型面积：85㎡~145㎡三至四居
项目均价：45000
项目总价：360-760万
83平 总价360 - 390万
88平 总价380 - 400万
105平 总价430 - 460万
125平 总价530 - 590万
132平 总价560 - 630万
146平 总价660 - 710万
158平 总价720 - 760万
交房标准：精装修
交房时间：2027年12月31日
总户数：686户
容积率：1.8
绿化率：约30%
物业费：预计4.2/㎡
物业公司：城承物业
车位配比：1:1.3
车位数量：883个
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户型分析
户型分布图
项目包含两个住宅地块，共规划有19栋住宅楼，层数为9至11层。其中，北区（08地块）规划9栋住宅，南区（15地块）则规划10栋住宅，此外在东南角还规划有一个9班制幼儿园。
为了营造亲密的邻里氛围，以及塔尖圈层交往平台，项目打造了约1000㎡的社区空间，以U字形环绕在地下庭院周围，让业主“隐”身繁华，感受“奢”雅。
在户型打造上，项目推出建面约85㎡~145㎡的三至四居产品，充分满足全年段置业人群的需求。所有户型都南北通透，拥有宽敞舒适的LDK一体化空间。
在空间黑科技方面，也是“高手中的高手”。通过南侧挑空、北侧设备平台、南侧1.8米进深的阳台、0.5米进深的侧向飘窗等巧妙设计，大大的提升了空间的实际获得感，由此实现“物超所值”。
此外，所有户型都配备全屋奢妆，以此来匹配精英人群对品质生活的追求。
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