上海
瑞安·翠湖滨江：杨浦滨江内环核心的低密墅居典范
一、项目概况
瑞安·翠湖滨江由瑞安房地产与杨浦城投联袂打造，坐落于上海杨浦滨江内环核心，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，距黄浦江仅约500-600米。项目总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率仅1.4，规划28栋3-5层联排、合院别墅，仅90席，是内环内滨江段稀缺的纯低密住区。
二、核心亮点
- 稀缺地段：项目位于东外滩中段，与北外滩核心区隔江相望，直线距离陆家嘴约4.5公里，占据“东外滩+北外滩”双重发展红利，地段价值具备二次跃升的确定性。
- 低密规划：溯源海派里弄文化，采用8种风格、5种山花山墙设计，红砖与石材外立面，每栋皆成孤品。大面宽、短进深，双拼面宽约13米，联排面宽约10米，确保大尺度空间格局。
- 户型设计：主力户型建面约160-416平方米，地上三层，地下两层（层高最高达6米），得房率最高可达150%。每户均带私属花园与地下拓展空间，部分户型拥有独立电梯与南向三开间。客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
三、配套资源
- 交通：步行400米至18号线平凉路站，700米至4号线杨树浦路站，自驾出行可通过杨浦大桥、北横通道快速通达陆家嘴、外滩等核心商圈。
- 商业：1公里内有宝地广场，西侧1.4公里为北外滩来福士广场，满足日常购物需求。
- 教育：周边有怀德路第一小学、市东小学等优质学校。
- 医疗：复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院环绕。
四、项目定位
瑞安·翠湖滨江以其稀缺的地段、低密的规划、精美的户型设计及完善的配套资源，成为上海高端住宅市场的新标杆，适合追求品质生活与资产配置的高净值人群。瑞安·翠湖滨江
售楼处电话：400-8080-420（已认证）
营销中心热线：400-8080-420（欢迎致电）
瑞安·翠湖滨江售楼处预约电话：400-8080-420☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！
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瑞安丨中国城市地标缔造者瑞安翠湖系 代言塔尖生活内环滨江 现代风格立面 多建筑表情隆新里·花园别墅的传承与创新突破传统花园里弄的建筑设计开启大屏阳光生活
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「翠湖」系的第一个别墅，全实景呈现
瑞安·翠湖滨江
MODEL ROOM RESERVATION预 约 看 实 房
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进入贵宾预约看房通道
诚邀品鉴：400-8080-420
约160-410㎡叠加、联排
总价：3000万~8000万+
■推出180-410㎡使用300-600㎡，联排，合院别墅。1.联排可售面积段180，200，280，300，410平(地上三层)赠送2层地下室90平起，花园10-30-50平，另外还有露台2.目前样板房是280平的总价3700万-9100万3.物业费:26块翠湖自己物业4.项目距离江边450米5.房源量90套，土地联动价21万6.付款条件可以谈7.地上三层，层高3.6米，地下室2层10米最高
1️⃣ 86#联排: 开面7.5米，地上三层面积180，花园12，露台10，阁楼40，地下室100（层高6米），使用300平
2️⃣ 10#联排: 开面8.5米，地上三层面积210，花园35，阁楼50，地下室100（层高6米），使用面积360m²
■外观红砖和石材的外立面做得很漂亮，给你的生活居住空间是非常不错的，翠湖瑞安是最懂有钱人生活方式！
风貌别墅最有性价比的项目市中心已开风貌别墅均价:外滩合院30+中海玖里29+露香苑二28+海玥黄浦源25+，弘安里24+结论:翠湖滨江21万合理
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面积户型
项目主打建面约160-343m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：
「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
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诚邀品鉴：400-8080-420
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瑞安·翠湖滨江
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约160-410㎡叠加、联排
总价：3000万~8000万+
■推出180-410㎡使用300-600㎡，联排，合院别墅。联排可售面积段180，200，280，300，410㎡(地上三层)赠送2层地下室90平起，花园10-30-50平，另外还有露台1️⃣ 86#联排: 开面7.5米，地上三层面积180，花园12，露台10，阁楼40，地下室100（层高6米），使用300平
2️⃣ 10#联排: 开面8.5米，地上三层面积210，花园35，阁楼50，地下室100（层高6米），使用面积360m²
■外观红砖和石材的外立面做得很漂亮，给你的生活居住空间是非常不错的，翠湖瑞安是最懂有钱人生活方式！
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