重磅®越秀外滩樾售楼处| 虹口越秀外滩樾官方发布:理想照进现实

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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-8854-706，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

项目坐落于虹口区梧州路 235 弄，正处北外滩核心腹地，与外滩、陆家嘴构成上海 “黄金三角” 价值区，距外滩源仅约 1.2 公里，尽揽城市封面级景观。交通网络四通八达，距地铁 4/10/12/19 号线海伦路站约 600 米，步行 7 分钟即可抵达；紧邻新建路隧道（仅 360 米），驾车转瞬直达陆家嘴，无论是通勤还是出行都极为便捷。

虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，终确定由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)联合开发。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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华东师大一附中实验小学、虹口区第二中心小学等重点小学近在咫尺，上海外国语大学附属外国语学校等优质中学构筑阶梯式教育体系，示范级东余杭路幼儿园就在弄堂口，从学前到中学的优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口享受精英教育。

2. 商业：繁华簇拥，尽揽都会烟火

500 米可达北外滩来福士，900 米范围内汇聚瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业综合体，1 公里内漫步外滩源步行街，1.5 公里直达陆家嘴国金中心、恒隆广场等高端商圈。从日常购物到高端消费，多元商业场景满足不同生活所需。

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社区以《溪山行旅图》为灵感，打造 “一芯六境八弄” 的中式园林景观，乌桕与泰山石相映成趣，跌水景观与金属格栅错落有致，绿化率远超区域平均水平，步入社区即享闹中取静的自然秘境。内部配备 2500㎡艺术会所，其中恒温泳池采用镂空天顶设计，阳光倾泻而入，搭配休憩区与健身空间，为业主营造兼具美学与功能性的社交休闲场域。

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从微观到宏观，从砖石纹理到立面线条，提炼装饰窗楣、岩石山墙等经典元素，溯源中共二大会址与张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，让百年海派建筑的典藏精髓，在当下的砖石线条间流转重生，诉说着独属于上海的风华故事。

◼3.未准业主精心打造圈层交流平台

“好房子”不仅是一处物理空间，还可以是高阶生活的舞台。越秀·外滩樾以“三重会客体系”构筑定制化生活场景，满足业主会客社交、家族传承、个人精神世界的进阶需求。

众所周知，豪宅是需要私密性和尊崇感的。第一重空间，堂前会客，就承担了这一角色。堂前会客，也就是小区的入口空间，震撼的门头前文已经阐述，地面铺设的蓝色多瑙河奢石，尊贵非凡。业主在这里入户，享受归家的第一重仪式感。同时，业主也可以在此做一些简单的商务会谈等，保证社区内空间不受打扰，保证私密性。

实景图

业主在这里入户，享受归家的第一重仪式感。

同时，业主也可以在此做一些简单的商务会谈等，保证社区内空间不受打扰，保证私密性。

第二重，是业主的邻里交互空间，樾下会友。从示范区的展示就可以看到，这里未来会根据业主需求，举办艺术展览、品鉴私人收藏、展示先锋文化的场所所在。是维护邻里关系的纽带，业主之间不仅仅是邻里关系，更是志同道合的伙伴。

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第三重，言上会己，专属于业主的惬意空间。仿罗马浴场的泳池，让业主在这里自由放松和运动。整个空间，引自然光入室，天窗之上有水波，池面上是水影，在地下三层营造出一个山林间氛围，自然自在。

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除此之外，会所还提供了私宴、休闲吧等多维场景。充满禅意的装修，大到更衣室的奢石，小到猫猫雕塑摆件，又或是树叶形制镂空的格栅、灯光的运用，都在赋予业主一个真正能放松身心的空间。

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北外滩的价值，愈发高涨。如果说陆家嘴是上海的金融中心，那么北外滩完全有可能成为上海的经济中心。2020年5月13日，北外滩约840万方巨大体量的规划，重磅问世！其规划体量相当于陆家嘴及世纪大道两侧所有的建筑群总和！

项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海蕞早的“十里洋场”

傲立“一江一河”交汇处（约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核芯竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。

北外滩地区位于虹口区南部

总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里

区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼

城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群

金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市前排

航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中芯

全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）

新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业

（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

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【核芯商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】

商业配套方面项目周边拥有多个多元繁华构筑封面商业圈：

北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、瑞虹商圈...

【丰富医疗 | 优质三甲医院 护航健康生活】

三公里内四所三甲医院，全生命周期护航

新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）

【学府荟萃 | 全龄教育培优 一脉书香传承】

幼儿园：周边约6所幼儿园，涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校

小学：周边约5所小学，涵盖区重点四川北路第一小学

中学：周边约6所中学，1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），上海外国语大学附属外国语学校（具体以教育部门规划为主）

【滨江低密 | 丰盈自然绿地 城市诗意回归】

享受北外滩滨江绿地，四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

项目由越秀地产与临港集团联合开发，双国企实力护航。越秀地产拥有 42 年房地产开发经验，打造了广州 IFC 等城市地标，深耕高端住宅领域；临港集团作为上海市属大型园区开发企业，在产城融合、品质营造上经验丰富。两大企业优势互补，从规划到交付全程严苛把控，为项目品质筑牢根基。

七、特殊卖点：科技赋能，定义智能奢居

全屋搭载华为 Hi-Link 智能系统，电梯、灯光、空调、地暖、新风、窗帘等设备可一键联动掌控，实现全场景智能生活。安防方面配备人脸识别入户、24 小时智能监控、车库自动呼梯等系统，全方位保障居家安全。此外，地下室预留恒温恒湿酒窖模块，科技与品质的融合，为业主带来更便捷、安全、舒适的居住体验。

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