回迁房这么便宜，为啥没人买了？老住户：买了就知道有多坑了

很多朋友在买房的时候，看到回迁房非常的便宜，有些人头脑一热就直接买下，但等住进去之后才发现回迁房的问题是多么的多。

本期带大家看看，为什么这么便宜的回迁房没有人买了，让我们看看老住户的分享，究竟是怎么回事。

01.物业管理差

部分回迁房小区物业的管理比较差，有问题找物业没有人，小区环境没有人去打理，可能只是偶尔有人去收拾收拾。

网友@辣椒海 的分享：之前拆迁，分配到了回迁房，一开始的感觉还可以，物业挺上心的，但是没过几个月，就觉得物业开始不工作了，小区里面的垃圾桶都没有人去收拾，可能一个礼拜才有人收拾，路过一股恶臭的味道。

某些物业就是表面功夫做的好，让你觉得这个这个小区买对了，没几天就现出原型，所以我们对物业也要提前考察一下。

02.房产交易问题多

很多的回迁楼都没有房产证，住几年房子房子都不是自己的，甚至有的朋友十多年，才把房产证拿到手。

网友@咕咕 的分享：当时为了便宜，买了回迁房，住了13年才将房产证拿到手，当时只是有一份合同，为了这个房本等了13年，时长担心自己的房子哪天再不是自己的了，如果再给我一次机会，我肯定不买回迁房了。

回迁房涉及到的东西很多，有些回迁房没有房本，没有办法第一时间办理过户，只能等着房本下来，办理过户之后，这个房子才能真正的属于自己，这个过程短则两三年，长则十年八年，都是不确定的，我们在买房的时候，一定要注意这点。

03.邻居问题比较多

回迁楼也有很大一部分是之前房子动迁，给分配的房子的住户，之前的房子可能都是老房子，之前房子的习惯就会带到新房这边。

网友@去去 的分享：我这栋楼不知道谁家在楼下小区晒花生，给园区的路都占用了，还有在楼上丢垃圾的，家里的垃圾顺着窗户就丢下来了，隔两天下楼都是满地的垃圾，真的烦人。

邻居也是回迁房的一个问题所在，这些回迁户的习惯可能会影响到我们的生活，所以，“邻居”也是我们买房的时候，也要考察的一个项目。

04.房子质量问题

有些回迁楼的开发商用料不是那么好，没几年房子就会出现墙体脱落，开裂的情况。

网友@生生不息 的分享：我家小区的墙面最近几年都掉下来了，跟物业说了很多次了，这要是掉小朋友的身上，可是很严重的事情，这楼体的质量真的差劲，这才四五年就这样的。

除了小区的外墙体，室内的问题也是层出不穷，房子漏水，水管开裂等。也有很多的情况发生。

不过并不是所有的回迁房都是这样，还是有很多好的回迁房小区，所以我们在购买回迁房的时候，一定要擦亮眼睛，不要因小失大，买了不好的房子。

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