深圳龙华壹湾府多少层高：是高档小区吗~最低价多少钱一套

深圳龙华壹湾府多少层高~深圳龙华壹湾府是高档小区吗~深圳龙华壹湾府最低价多少钱一套

龙华壹湾府的商品房标准层层高为2.95米，总层高为50层。

龙华壹湾府属于中高档次的住宅项目。从建筑品质来看，项目采用铝板+玻璃的外立面组合，造价与安装成本高昂，且构建了多重归家礼序、打造了五层空中花园等，营造出高端奢华的居住氛围。社区打造了40%绿化率的园林景观，形成了多重立体景观和特色景观小品，并在架空层和1楼设置了健身区、休闲区、儿童玩乐区等丰富多样的活动空间和功能区域。此外，周边配套设施完善，由深圳壹湾物业服务有限公司提供5.6元/㎡/月的高标准物业管理服务，也体现了项目较高的档次。

龙华壹湾府部分特惠房源最低单价5万/㎡，总价396万起，如86㎡的三房户型。

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龙华壹湾府是位于深圳龙华区的住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市星时代投资发展有限公司。

2. 地址：深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处。

3. 占地面积：约8050㎡。

4. 总建面：约4.6万㎡。

5. 容积率：5.76。

6. 绿化率：约40%。

7. 总户数：335户（含保障房120户），其中商品房215户。

8. 产权年限：70年。

9. 车位比：1:1.5，共494个车位。

10. 梯户比：3梯5户。

11. 建筑类型：住宅。

12. 楼层状况：共2栋，总楼层50层。

13. 物业公司：深圳壹湾物业服务有限公司。

14. 物业管理费：5.6元/㎡/月。

15. 交楼时间：预计2025年12月31日精装修交付。

全面介绍

- 区位优势：位于龙华国际商圈核心地带，是深圳市都市核心区的组成部分，可吸纳福田外溢资源，发展契机较大。项目紧邻龙华大道，距离地铁4号线龙华站约600米，且规划中的22号线、25号线景龙站及27号线也在附近，交通十分便捷，可快速通达福田、宝安、南山等各区。

- 配套设施

- 商业配套：自带约4800㎡的社区商业，与约60万㎡的壹方天地仅一路之隔，周边还有红山6979、星河ICO等成熟商圈，商业氛围浓厚，能满足居民日常购物、娱乐等需求。

- 教育配套：项目配套建设9班幼儿园，旁边有九年一贯制的龙华创新实验学校，附近还有龙华第二实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校等，教育资源丰富。

- 医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中深圳市龙华区人民医院距离楼盘802m，深圳市人民医院龙华分院距离楼盘1.9km，能为居民的健康提供保障。

- 休闲配套：周边生态环境优越，3km范围内有59个公园，如清湖文化公园、龙华公园等，方便居民日常休闲散步。

- 产品特点

- 户型设计：主推86-118㎡的3-4房，户型设计较为合理，部分户型得房率高达72.47%，且承重墙少，可灵活改造。例如，86㎡的3房2厅2卫户型为竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南；118㎡的4房2厅2卫户型为横厅南北通透格局，全屋飘窗设计，约7.7米长超大阳台。

- 建筑品质：采用铝板+玻璃的外立面组合，对标前海、深圳湾豪宅标准，兼具美观与耐久性。小区打造了四重归家礼序，还配备了五层空中花园，包含儿童乐园、健身区等，提升了居住品质和舒适度。

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