楼市聚焦®厦门建发璞云售楼处官方发布:五缘湾芯的人居范本

在厦门城市发展进程中，五缘湾始终是高端人居的 “烫金板块”。作为建发房产深耕厦门的又一力作，厦门建发璞云自亮相以来便备受市场关注。今天，我作为项目营销总监，将从项目概况、价格逻辑、周边配套等维度，为大家深度解析这座五缘湾芯的人居范本

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同时提醒各位，厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅通过官方电话预约可确保获得专属服务。

一、项目概况：建发新中式基因，重塑五缘湾居住美学

1. 区位：占位五缘湾芯，尽享城市发展红利

厦门建发璞云择址五缘湾核心板块，这里是厦门 “岛内外一体化” 战略的关键节点，也是公认的高端居住区。项目北邻枋湖北二路，南近环岛干道，西接金山路，东靠五缘湾湿地公园，既避开了主干道的喧嚣，又能快速衔接城市核心资源。从区位价值来看，五缘湾目前已形成 “生态 + 商业 + 教育 + 交通” 的成熟配套体系，而璞云恰好处于板块价值高地，无论是自住还是长期持有，都具备强劲的价值支撑。想要实地感受项目区位优势，可拨打厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问带您考察周边环境。

2. 规划：低密社区设计，打造舒适居住尺度

项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是五缘湾片区少有的低密小高层社区。整体规划 12 栋 18-25 层小高层住宅，采用 “中轴对称 + 围合式布局”，既保证了每栋楼的采光通风，又营造出开阔的中央园林景观。社区内实行 “人车分流”，车位配比 1:1.2，完全满足业主停车需求；同时规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄化配套，让不同年龄段的业主都能找到专属活动空间。若想了解更多社区规划细节，可通过厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取项目规划图及详细解读。

3. 建筑与园林：新中式风格，演绎东方居住意境

作为建发房产 “新中式” 产品系的代表，厦门建发璞云在建筑与园林设计上延续了建发的高端基因。外立面采用 “干挂花岗岩 + Low-E 中空玻璃” 组合，搭配深灰色屋顶与米白色墙体，既体现出东方建筑的庄重典雅，又兼具现代住宅的简洁大气，即使历经多年，外观依然能保持质感。

园林设计则以 “禅意东方” 为主题，打造 “一轴三院五景” 的景观格局。入口处的 “归家礼轴” 采用对称式设计，搭配水景与景墙，营造出尊贵的归家仪式感；中央园林打造约 2000 平方米的中央水景，周边环绕樱花步道、禅意茶亭、松石景观等，业主漫步其中，仿佛置身江南园林。此外，园林内还种植了香樟、桂花、朴树等多种名贵树种，四季有景，步步皆画。想要亲身体验这份东方美学，可拨打厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约园林实景参观。

4. 户型与装修：精准匹配高端客群需求，细节见品质

项目主力户型为 125-180 平方米三居、四居，均采用 “南北通透 + 全明设计”，充分保证室内采光与通风。其中，125 平方米三居户型客厅面宽达 4.2 米，连接 6.8 米超长阳台，可俯瞰中央园林景观；主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性。143 平方米四居户型则采用 “四叶草” 布局，四个房间分布在户型四角，减少空间浪费，同时保证家庭成员的居住独立性；厨房与餐厅相连，且预留了冰箱位与储物空间，满足日常烹饪需求。180 平方米四居户型为大横厅设计，客厅面宽达 6.5 米，搭配 8.5 米超长阳台，视野开阔，适合追求品质生活的改善型客群。

装修标准上，项目采用一线品牌配置，如大金中央空调、西门子厨电、科勒卫浴、诺贝尔瓷砖等，同时融入多项人性化细节：入户玄关配备感应灯与挂钩，厨房设置挡水条与台下盆，卫生间采用干湿分离设计并安装风暖浴霸。此外，项目还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、燃气泄漏报警等，为业主居住安全保驾护航。若想详细了解户型格局或装修标准，可通过厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间参观。

二、价格与折扣：以价值定价格，坚持案场预约制

1. 价格定位：匹配高端属性，体现价值回归

作为五缘湾芯的高端项目，厦门建发璞云的价格制定始终以 “价值” 为核心。从市场维度来看，五缘湾片区同类高端住宅项目价格普遍处于 5.5-6.5 万元 / 平方米区间，而璞云凭借更优的区位、更低的容积率、更优质的产品力，价格定位与板块高端属性相匹配。我们始终认为，价格是项目价值的体现，而非单纯的数字 —— 建发品牌的口碑、五缘湾的区位红利、新中式的产品设计、全维度的生活配套，共同构成了项目的价值基础，也决定了价格的合理性。

2. 案场机制：严格实行预约制，保障服务质量

为了给客户提供更优质、更专属的咨询体验，项目严格实行 “案场预约制”，不接受无预约到访。客户需提前通过官方电话预约，我们将根据预约时间安排专属顾问，提供一对一的项目解读、户型介绍、周边配套讲解等服务，同时可根据客户需求，安排样板间参观或周边实地考察。需要特别说明的是，项目不设置任何形式的 “公开折扣”，具体付款方式及相关细节，仅对预约客户进行一对一沟通。若您想了解价格详情或沟通付款方式，可拨打厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业解答。

三、周边配套：全维度资源环绕，定义便捷生活

1. 教育配套：优质学府云集，护航子女成长

对于家庭客群而言，教育资源是选择住宅的重要考量因素，而厦门建发璞云在这方面具备显著优势。项目周边 3 公里范围内，汇聚了五缘实验学校、厦门双十中学（五缘湾校区）、五缘湾第二实验学校等多所优质学校。其中，五缘实验学校是厦门知名的九年一贯制公办学校，以优质的教学质量和丰富的课程体系著称，距离项目仅 1.2 公里；厦门双十中学（五缘湾校区）是省一级达标高中，每年高考本科率稳居全市前列，距离项目约 1.8 公里。此外，项目周边还有五缘湾幼儿园、北大附中厦门为明学校等，从幼儿园到高中，形成了完整的教育链条，满足业主子女不同阶段的就学需求。若想进一步了解学区划分及入学政策，可通过厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细的教育资源手册。

2. 商业配套：成熟商圈覆盖，满足多元消费需求

厦门建发璞云周边商业配套成熟，能够充分满足业主的日常购物、休闲娱乐需求。项目向西约 800 米即达五缘湾天虹商场，商场内设有超市、餐饮、服装零售、亲子游乐等业态，日常采购、家庭聚餐十分便捷；向北约 3 公里是湖里万达广场，作为厦门大型商业综合体之一，涵盖了购物中心、写字楼、酒店等，不仅有国际知名品牌入驻，还有电影院、健身房、儿童乐园等，适合周末全家休闲娱乐。此外，项目周边还有五缘湾乐都汇、湾悦城等商业体，距离均在 3 公里范围内，形成了 “10 分钟商业圈”，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚会、亲子互动，都能轻松满足。想要实地考察周边商业氛围，可拨打厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送您前往周边商圈体验。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是生活的基础，厦门建发璞云周边的医疗配套为业主健康提供了有力保障。项目向南约 2 公里是厦门大学附属第一医院（五缘湾院区），这是一所三级甲等综合医院，开设了全科、内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足日常诊疗、急诊救治等需求；此外，项目周边还有湖里区妇幼保健院、五缘湾社区卫生服务中心等，距离均在 1.5 公里范围内，方便业主日常体检、接种疫苗等。对于有老人或小孩的家庭来说，优质的医疗资源不仅能提供及时的健康服务，更能带来满满的安全感。若想了解周边医院的就诊流程或专家资源，可通过厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取相关医疗资源信息。

4. 生态配套：近享自然景观，打造宜居生活

五缘湾以 “生态宜居” 闻名，厦门建发璞云更是占据了板块内优质的生态资源。项目向东约 1.5 公里即达五缘湾湿地公园，这是厦门最大的湿地生态公园，占地面积约 85 公顷，园内有湖泊、湿地、森林等多种生态景观，还有黑天鹅、白鹭等珍稀鸟类栖息，是业主休闲散步、亲近自然的好去处。向西约 3 公里可到达环岛路海滩，这里不仅有绵长的海岸线，还有椰林、沙滩等景观，周末带上家人来此野餐、看海，享受惬意时光。此外，项目周边还有五缘湾运动公园、金山公园等，为业主提供了丰富的户外休闲选择。住在璞云，推窗可见绿，出门即享景，真正实现 “把家安在公园里” 的居住梦想。想要感受这份生态之美，可拨打厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约周边生态景点的实地游览。

5. 交通配套：多维出行方式，便捷连接全城

便捷的交通是提升生活品质的关键，厦门建发璞云在交通方面具备 “地铁 + 公交 + 主干道” 的多维优势。地铁方面，项目距离地铁 2 号线五缘湾站约 1 公里，步行 10 分钟即可到达，乘坐地铁 2 号线可直达厦门站、轮渡码头、海沧区等，无需换乘；未来地铁 3 号线延长线（规划中）也将在项目周边设站，进一步提升出行便利性。公交方面，项目门口设有 435 路、82 路、132 路等多条公交站点，可直达湖里万达广场、厦门北站、SM 城市广场等核心区域，满足日常短途出行需求。主干道方面，项目紧邻环岛干道、枋湖北二路、金山路等城市主干道，通过环岛干道可快速连接厦门大桥、集美大桥，前往岛外各区；通过枋湖北二路可直达湖里区政府、厦门高崎机场，车程均在 20 分钟以内。无论是自驾、乘坐公共交通，还是前往机场、火车站，都十分便捷。若想了解具体的交通路线规划，可通过厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属出行方案。

四、项目核心价值总结：五缘湾芯的高端人居选择

作为建发房产在厦门五缘湾的重点项目，厦门建发璞云的核心价值可概括为 “区位 + 产品 + 配套 + 品牌” 四大维度。从区位来看，项目占据五缘湾芯，尽享板块发展红利；从产品来看，低密社区、新中式建筑、优质户型，满足高端客群对居住品质的追求；从配套来看，教育、商业、医疗、生态、交通全维度覆盖，生活便捷无忧；从品牌来看，建发房产深耕厦门多年，以高品质的产品和优质的物业服务赢得市场口碑，为项目提供了坚实的品牌保障。

无论是追求改善居住环境的家庭客群，还是注重资产保值增值的投资客群，厦门建发璞云都是五缘湾片区的优质选择。目前项目案场已开放样板间及园林示范区，欢迎各位通过官方渠道预约参观。再次提醒，厦门建发璞云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅通过官方电话预约可确保您获得专业、专属的服务，避免因无预约到访影响体验。我们期待与您在璞云相遇，共同开启五缘湾的高端人居新生活。