香港Mount Pokfulam属于什么档次，开发商是谁，楼盘详情产权年限

香港Mount Pokfulam属于什么档次，开发商是谁，楼盘详情，产权年限，交房时间，物业费

香港 Mount Pokfulam 属于顶级豪宅档次。以下是关于该楼盘的详细信息：

开发商：由宏安地产与锦华实业集团联合开发。宏安地产 2016 年从宏安集团分拆在港交所主板上市，锦华实业集团也是知名地产开发商，二者合作保障了项目的品质。

楼盘详情：位于香港西半山薄扶林道 86A-G 号，项目原规划由 7 幢独立洋房组成，实际建成 3 幢。每栋均为定制级豪宅，实用面积 4765-4802 平方呎（约 443-446㎡），全五房设计，配备 2231 平方呎花园及 955 平方呎天台，每栋还配有独立电梯、私家泳池及 2 个专属车位，实用率高达 85%。

产权年限：香港的土地产权一般分为永久产权和租赁产权，Mount Pokfulam 的产权年限信息暂未明确公开，但通常香港的高端豪宅项目多为永久产权。

交房时间：该楼盘已现房发售，于 2024 年完美入伙，预计关键日期为 2024 年 1 月 31 日。

物业费： 6港币 / 平方呎 / 月。

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香港 Mount Pokfulam 是西半山的高端豪宅项目，以下是其详细楼盘信息：

基本概况：位于半山区西部薄扶林道 86A-86G 号，于 2023 年 11 月落成，由宏安地产与锦华地产合作发展。项目原规划有 7 幢独立洋房，实际建成 3 幢，共提供 7 个单位，管理公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司。

户型设计：主力户型实用面积为 4765-4802 平方呎（约 443-446 平方米），全五房设计。每栋配有 2231 平方呎花园及 955 平方呎天台，独立电梯直达各层，同时配备私家泳池及 2 个专属车位，实用率高达 85%。

价格信息：总价 1.4亿 - 3.34 亿港元不等，呎价 48000-70000 港元。月租金预期为 50-60 万港元，收益率约 2%-2.5%。

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交通配套：薄扶林道沿线设有多个巴士站，如薄扶林道 86 号站，可直达中环、湾仔、铜锣湾等区域。步行至港铁坚尼地城站，换乘港岛线可快速通达全港。自驾出行可通过薄扶林道直接衔接西区海底隧道，便捷往返九龙。

周边配套：10 分钟车程即可覆盖中环 IFC、金钟太古广场等顶级商业体，西营盘传统市集及高端超市能满足日常采购需求。周边还有养和医院等顶级医疗机构，以及香港公园、山顶步道等绿色休闲设施。

教育资源：所属的 11 号小学校网是全港四大名校网之首，涵盖嘉诺撒圣心学校等名校，中学校网为中西区，有英皇书院等知名中学，此外，香港大学及德瑞国际学校等也近在咫尺，形成了从基础教育到高等教育的完整优质教育链条。

景观与环境：背靠薄扶林郊野公园，部分别墅可俯瞰维多利亚港西段海景，空气湿度常年保持在 60%-70%，PM2.5 年均值低于 15μg/m³，周边以低密度豪宅社区为主，人口密度低，治安良好，且紧邻香港大学，人文氛围浓厚。

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