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旭辉曜玥湾 | 铂森江海：南沙明珠湾的璀璨明珠

位于广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁，距离18号线横沥站直线约1公里处，坐落着一个集高端住宅与商业于一体的综合性项目——旭辉曜玥湾。作为旭辉集团在广州的首作，该项目以其卓越的设计理念、优越的地理位置和丰富的配套设施，成为粤港澳大湾区内备受瞩目的新地标。

一、项目概况

• 项目名称：旭辉曜玥湾
• 位置：广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁（距18号线横沥站直线约1公里）
• 总占地面积：53612㎡
• 总建筑面积：434528.05㎡

• 总户数：1691户
• 楼栋数：10栋
• 停车位数：2874个
• 绿化率：27%
• 用地性质：住宅（70年）＋商业（40年）

二、房企背景

由位列中国房地产开发企业TOP13的旭辉集团倾力打造，福布斯全球企业排名第796位，财富中国500强第128位。业务遍布中国及海外超90个大中城市，累计开发项目超600个，服务逾69万业主。

三、区域价值

全球未来看湾区——粤港澳大湾区

《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》明确了南沙在“双区”建设、“双城联动”中的重要地位。作为链接国内国际双循环的重要枢纽节点，南沙正推动“三区一中心”建设迈向新台阶，致力于打造新时代高质量发展引领区。

南沙未来看金融岛——明珠湾国际金融岛

明珠湾国际金融岛是中国首个国际金融岛，总投资额超千亿，未来将建成世界第六大金融岛之一。目前，IFF永久会址已落户于此，并成功承办了第20届国际金融论坛（IFF），进一步提升了该地区的国际影响力。

四、交通配套

• 地铁18号线：国内首条160km/h时速地铁快线，从项目至横沥站仅约1公里，可快速通达珠江新城。
• 地铁22号线：规划连接深莞地区，进一步提升区域间的互联互通性。

五、教育与医疗

• 教育资源：规划有十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所（已封顶，明年投入使用）、幼儿园7所（在建中）。
• 医疗资源：中山大学附属第一医院南沙分院（已开业）、中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中）等高水平医疗机构。

六、人居标杆

CIFI-7是旭辉第七代产品系，以“Special空间”、“社区主题乐园”、“操作系统”、“微笑ATM机社区”为核心，为塔尖人群提供比肩全球的江海生活体验区。项目特别设计了专属归家礼序，如双层架空层系统、约9米高酒店式大堂、负一层车库落客区星空顶车库等，营造高品质居住环境。

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