一文读懂：峻誉渣甸山成交记录，投资价值，销售情况，卖得怎么样

一文读懂：峻誉渣甸山成交记录，投资价值，销售情况，卖得怎么样

峻誉·渣甸山成交活跃，投资价值显著，销售表现强劲，当前市场热度高。以下从成交记录、投资价值、销售情况三方面展开分析：

一、成交记录：高端买家入场，成交活跃

峻誉·渣甸山自2025年6月以来成交频繁，单日最高售出3伙，吸金超7388万港元。具体成交案例包括：

• 2025年6月19日：3伙单位成交，总价7388万港元，呎价38,028至47,235港元。其中，2座17楼D室（434平方呎）连车位以2050万港元售出，呎价达47,235港元，创项目新高。
• 2025年7月23日：2伙单位成交，总价4590万港元。第2座15楼A室（687平方呎）以2562.51万港元售出，呎价37,300港元；E室（439平方呎）连车位以2030万港元售出，呎价46,241港元。
• 家类型：以内地首次来港置业的高净值人群为主，占比达80%，他们看中项目地段稀缺性及景观资源，认为长期增值潜力大。
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二、投资价值：地段稀缺，抗跌性强

峻誉·渣甸山作为香港传统豪宅区标杆项目，投资价值突出，主要体现在以下方面：

1. 地段稀缺性
   • 位于港岛东半山渣甸山（大坑道135号），与山顶齐名，是香港著名的富人聚居地。
   • 土地供应极度有限，新盘罕见，长期保值能力强。
2. 景观资源
   • 约70%单位可享无遮挡维港海景，高层单位视野更佳，能俯瞰维多利亚港及九龙半岛。
   • 后靠渣甸山峦，周边有大潭郊野公园、毕拿山等行山径，自然生态环境优越。
3. 教育资源
   • 隶属湾仔12校网，涵盖圣若瑟小学、玛利曼小学等名校。
   • 15分钟直达全港7大国际学校（如德瑞国际学校、汉基国际学校）。
4. 商业医疗配套
   • 15分钟内可达铜锣湾时代广场、希慎广场等城市级商业体。
   • 5分钟车程至养和医院，医疗资源优质。
5. 开发商品牌
   • 由中信泰富地产开发，具有丰富的豪宅开发经验，房屋质量和后续服务有保障。
   • 项目荣获2025年英国国际地产大奖（亚太区最佳高层住宅建筑五星奖）。
6. 租金回报与增值潜力
   • 豪宅属性导致租金回报率约3%-4%，低于普通住宅，但结合地段和品质，长期增值潜力仍具吸引力。
   • 香港高端住宅需求稳定，尤其维港景观房源抗跌性显著，适合长线持有。

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销售情况：峻誉渣甸山共提供 114 个单位，截至 2025 年 8 月 26 日，项目现时累售 8 伙，套现总额近 2 亿元。从销售情况来看，该项目作为高端豪宅，虽然单位数量有限，但凭借其优越的地段、高品质的产品等因素，受到了部分高净值人群的关注和认可，销售情况在高端市场中表现较为稳定。

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