上海
据荷兰网媒Nu.nl引述荷兰合作银行（Rabobank）报告称，明年荷兰房价涨幅将低于今年，这是因为许多房东正在出售房产。尽管如此，房价涨幅仍将高于工资增长，这使得负担能力成为一个持续存在的问题。
今年房价仍在大幅上涨，涨幅达8.6%。但据该银行的经济学家称，明年涨幅将略低，为5.5%。
专家们主要提到了所谓的“个人出售潮”。房东面临着更高的税收和更严格的租金上涨规定，因此，许多人决定出售房产。这波出售潮已经持续了一段时间，但规模可能比该银行此前的预期更大。
虽然出售租赁房产对想要租房的人来说不方便，但这实际上给了买家更大的灵活性。一段时间以来，首次购房者比以前更容易找到房子。
明年房价涨幅将放缓的另一个原因是，许多购房者的预算有限。他们根本无法提供那么多房源，从而压低了价格。
- 文 中 推 广 -
明年之后房价上涨将加速
不幸的是，2027年房价可能会再次大幅上涨。房地产市场专家德克鲁特（Carola de Groot）说：“我们预计，随着个人购房潮的消退，房价涨幅将在2026年底缓慢回升。”
最近，许多租赁房产开始出售，尤其是在荷兰西部地区，如阿姆斯特丹、海牙和鹿特丹地区附近。因此，这些地区的房价涨幅低于其他地区。但是，荷兰北部地区的房价涨幅尤其迅猛。如今年第二季度，格罗宁根和德伦特省几个城镇的房价比三年前上涨了16%。在代尔夫宰尔（Delfzijl ），同期房价甚至上涨了20% 。
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