毗邻阿里总部，北京3416套集租房项目开工

时代变了，以前建集资房，现在建集租房。

这是租购并举住房制度从顶层设计走向具体实践的一个缩影。

紧邻阿里巴巴北京总部，被视为民生工程的3416套租赁住房即将拔地而起，它不是一砖一瓦的简单堆砌，而是人才留下的信心、企业发展的根基，和一座城市高质量发展的深远布局。

3416套集租房项目开工

9月8日上午，北京朝阳区崔各庄乡集体产业项目（集租房项目）开工奠基仪式在项目东地块隆重举行，标志着这个总建筑面积超21.1万平方米，可提供3416套租赁住房的民生工程就此正式迈入建设新阶段。

崔各庄乡集体产业项目不仅是民生工程，更具备显著的区位优势与科学的规划设计。

项目地处崔各庄乡域中部，北接规划绿地，西接规划电子城大街，南抵规划善各庄路，东达规划电子城东路，分东西两地块建设，项目总建筑面积21.1万平方米，其中地上建筑面积15.36万平方米，地下建筑面积5.75万平方米，建设内容涵盖集体土地租赁住房及商业、公共服务配套设施。

从区位来看，项目位于中关村朝阳园北区，西临阿里巴巴北京总部，距离地铁15号线崔各庄站不足1公里，既享产业集聚红利，又拥便捷交通条件，未来居住者通勤、生活将十分便利。

在建设进度上，项目推进高效有序：2024年6月取得市发改委立项核准，2025年5月拿到建设工程规划许可证，目前已顺利取得施工许可，正式进入开工建设阶段，预计2028年完成全部建设并投入使用。

住房供给方面，项目规划建设3416套住宅，分为公寓型与宿舍型两类——其中公寓型住宅2977套，宿舍型住宅439套，可精准匹配企业员工、青年人群等不同群体的居住需求。

同时，配套建设的商业服务设施与公共服务设施，将进一步完善居住功能，提升生活便利度，让“宜居”落到实处。

吸引人才的配套

崔各庄乡集租房项目不仅仅是一个民生保障工程，更是一个极具战略意义的产业基础设施和人才竞争工具。

从住房保障角度看，项目建成后将直接填补朝阳北部集体土地租赁住房资源相对稀缺的缺口，为区域住房市场新增保障性、租赁型房源，助力完善“租购并举”的住房体系，缓解居民住房压力。

过去，城市或园区吸引企业，主要靠的是税收优惠、土地政策等“硬条件”。而现在，不光看“硬条件”，人才的竞争成为关键，谁能解决人才最关切的“后顾之忧”——尤其是住房、子女教育、生活品质——谁就能在竞争中脱颖而出。

提供稳定、优质、性价比高的租赁住房，就是从“软环境”上构建强大的吸引力，这相当于为区域和企业打造了一个强大的“人才磁铁”。

从服务产业发展来看，项目紧邻阿里巴巴北京总部，3416套租赁住房将为企业员工提供“近水楼台”的居住选择，有效解决企业人才“住房难”问题，进一步增强区域对优质企业与高端人才的吸引力，为中关村朝阳园北区产业高质量发展注入动能。

对于阿里巴巴来说，一个配套了成熟租赁住房社区的园区，极大地降低了员工的通勤成本和居住成本，提升了员工的幸福感和稳定性。这成为企业招聘时一个非常有力的“卖点”，能有效降低人才流失率。

对于区域政府而言，这是优化营商环境、提升区域价值的最实在举措，是吸引更多“阿里巴巴”落户的活广告。

项目还紧邻望京国际人才公寓，精心设计的小户型公寓旨在打造差异化特色，为区域引进多样化人才提供住房支持，提升区域服务水平。

传统的产业园区常常功能单一，白天人来人往，晚上变成“空城”。而配建租赁住房，相当于在产业核心区直接注入居住人口，能带动周边的商业、餐饮、文娱等生活服务业态的发展，最终形成一个活力充沛、功能复合、职住平衡的现代化新城社区。

与此同时，项目还兼顾农村转移人口的居住需求，预留部分房源对接农村转移人口，提供稳定的居住保障，促进城乡融合发展。

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