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基本信息

【开发商】广州地铁地产

【占地面积】28000m²

【建筑面积】118000m²

【产权年限】70年
【总住户数】766户
【楼栋总数】5栋
【容积率】4
【绿化率】35%
【车位比】约1:1.3

【梯户比】2梯4户/2梯5户/2梯6户

【层数】30层

【物业公司】待定

【物业费】住宅 3.2元/㎡

【装修标准】精装交付

【对口学位】黄边小学[省级]/规划九年一贯制省级学府

【土拍情况】2023年7月[楼面价26000/㎡]

【地址】广州市白云设计之都·鹤南站TOD

广州地铁·云筑上品-栋座分布

项目总共由5栋住宅楼组成，面积88-143㎡三房和四房的户型。前期推出的A1、A2、A5栋基本剩下尾货了，今年推出的A3栋可以选择的单位多一点近期A4栋最后一栋正式推出，105-140㎡的改善型四房。整个盘的最后一栋，所有的栋座全部推出。更多的详细销控情况和价格优惠，可以添加微信详细了解。

白云新城设计之都【广州地铁云筑上品】深度分析

板块规划：

先看区域

白云新城-设计之都中轴核心地段 云山西麓豪宅腹地

该盘位于白云新城设计之都三期地段广州地铁·云筑上品位于鹤龙东路北侧/鹤龙一路东侧，鹤南TOD地铁站旁边，周边有时光汇广场、白云汇广场、凯德广场、5号停机坪广场等白云繁华的商场综合体。

白云城市发展新中轴示意图

白云新城-设计之都 中轴

广州设计之都版块依托白云【1358】发战略，将建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群，有望成为极具全球影响力的设计之都。

目前，设计之都版块已有超过100家设计领军企业已进驻，据官方数据2021年产值已达278亿，全部投运后年产值将达500亿，带动上下游产值超3000亿。

过去十年看白云新城，未来十年看设计之都。

白云设计之都版块

白云设计之都产业：

「五大产业」建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

「三大平台」生活、生产、展示

「九大项目」设计殿堂、云谷公园、红点广场等

「大师云集」中国工程院院士何境堂院士，国际著名服装设计师计文波已入驻。

白云新城-设计之都 实拍

白云新城-设计之都一/二期产业分布

白云新城-设计之都一/二期产业分布

白云新城-设计之都一/二期产业分布

广州地铁·云筑上品-周边配套示意图

白云新城设计之都【广州地铁云筑上品】

项目交通配套：

近邻地铁

距离地铁14号线鹤南站300米（在建）

再来看看交通方面的，既然是广州地铁开发的项目，那地铁上盖这个肯定是少不了的。地铁14号线的二期鹤南站（建设中),距离小区就200米，设计之都的三期和鹤南站的A出口地下连接，小区下楼就可以直接到设计之都三期。小区到目前已经通车的地铁2号线黄边站也是1公里左右的距离。华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道、机场高速等多条主干道环绕，达到广州各区都非常方便，30分钟就可以到达广州白云国际机场。

白云新城设计之都【广州地铁云筑上品】

教育配套

公办省一级黄边小学

公办省一级黄边小学[规划9年一贯制中小学]

首先来看一下云筑上品这个小区的教育资源，这几年设计之都这个地段虽然发展得比较快。但是目前周边的教育资源并不突出，相比白云新城还是存在差距。目前小区分配地段的学校是省一级的黄边小学，规划一所九年一贯制的省级学校近期已经确定是华中师范大学进驻办学，黄边小学的主校区将省级改造！看中书包的朋友们需要综合考虑，短时间板块的教育资源不会很快有太大的改善。项目是要到2026年才交楼，具体的学区划分信息以入学当年教育局系统为准！

白云新城设计之都【广州地铁云筑上品】

居住环境

居住体验拉满，小朋友最喜欢的小区！

真正用心做好园林的小区

把小区做成约4000㎡超大型游乐场地！

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