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创济南新纪录！中海时光之境首开大揽162套7.2亿！

2025年济南多个四代宅项目入市开盘，而从拿地到实景开放，到入市开盘最迅速的莫过于——中海时光之境。

8月30日，项目首开劲销162套约7.2亿，再次刷新2025济南楼市纪录！

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在平淡的市场环境之下，中海时光之境为何能首开即爆？

作为中海入驻济南后的第一批业主，小编早在中海紫御东郡——中海在济南开发的第一个楼盘，就购买了商品房。之后中海的奥龙观邸、国际社区、华山珑城等项目，我也持续关注，并有亲友入住，反馈都很好。

中海持续深耕济南，拿地策略稳健务实。时光之境所处地块素质优越，周边配套已远胜当年，更加成熟完善。

交通通达全城，三纵四横三地铁，项目周边多个商业综合体环绕，约1km高新万达、约1.5km济南首家山姆会员商店，丁豪广场、高新银座商城、万象城、奥体天街、万虹广场等多商场都很便利。约200米范围内幼儿园及小学、初中全覆盖，12年全阶段历下教育。初中为甸柳第一中学颖秀分校，约500米范围内省实验东校区……优质完善的教育资源让注重教育的购房者无后顾之忧。

好地块、好配套，必须有好产品来匹配，才能赢得市场认可。

中海济南第一个四代宅——中海时光之境应运而生，高配置大门、园林景观、会所，高得房率四代宅+高奢精装标准+中海好房子living OS系统，一系列全维度升级改善豪宅，一亮相就已经吸引众多改善置业者的关注。

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先来看看拿地之后4个月就全实景呈现的中海时光之境有哪些惊艳之处。

社区大门东西跨度约92米，高约11米，大门选用大面积巴西木化石奢石上墙，气场、归家仪式感拉满。

进入大门是近7米挑高的归家大堂，整个大堂采用大量奢石，享受殿堂般归家。

会所是当下豪宅标配，中海时光之境打造近2000㎡全能会所，包含健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、艺术长廊、棋牌室、会客厅、VIP沙龙区，诸多功能区围合式布局，通过落地窗可以一边锻炼、休闲、谈天说地，一边欣赏庭院风景。

中海的全能会所是全部自持，不对外经营，交付后由由中海物业自主运营及管理，保障业主体验感。

会所功能区实景图

下沉庭院中轴的翡翠之心中央水景，水台采用马达加斯加的蓝翡翠奢石雕琢而成，两侧分布着百年老桩紫薇树……赏花开、看叶落别有一番风景。

这所有的展示只是开胃菜，购房者最关注的四代宅户型+精装配置才是重头戏。

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中海时光之境作为东城首个最纯正的全四代宅社区，起步面积145平米，最大户型252平米，家家都有大面积露台，最高得房率可达134%，这样纯粹的改善楼盘，自规划信息释放时就被大家关注。

来看下已经呈现的样板间展示，155平米和252平米两个四代宅样板间。

样板展示，我个人归纳可以重点关注：

户型功能结构，精装用材、赠送空间。

先看这个155平四室户型，四叶草布局，整个室内空间利用率极高，没有浪费空间。

5米宽厅，搭配南向超大落地窗。

三个卧室相对独立互不打扰；书房空间通过落地窗与北向设备打通，纯纯多出一个北阳台。

南向阳台+3米露台，再加上北向设备平台，再看三个卧室的飘窗赠送空间，使得这个户型得房率极高，基本达到100%。

155平样板间 主卧

252平的户型展示的确非常惊艳，济南首个实现客厅挑高约6.2米的墅级大平层，综合得房率高达惊人的134%。

先来看看客厅样板展示：

6.2米环幕挑高客厅空间，看这图片展示是不是已经很震撼，如果你没有点空间想象力，的确会有疑问：

为什么平层楼房，能打造别墅般的挑高大客厅呢？

这就是四代宅的魅力，给予每个户型足够的拓展空间。

除了挑高大客厅之外，样板间的这套户型拥有102平270°环绕景观花园，这么大的露台空间，南侧辟一处绿植花园，北侧朋友聚会空间绰绰有余。

整个户型动静分区很明显，左侧为卧室休息区，右侧为客厅、花园休闲娱乐区。

四室三卫，南向双套房设计，且每个卧室空间都很大，居住更舒适。

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中海时光之境为全精装交付，装修标准非常高。

简单跟大家说说155户型精装标准，比如客厅电视背景墙，为大面积冠珠鱼肚花白岩岩板上墙，地砖马可波罗900*1800mm的超大瓷砖铺装。

日立中央空调+日立新风系统，全屋壁布；厨房内方太洗碗机、灶蒸烤一体机、燃气热水器这些都是标配。

厨房内还有很多细节亮点，单拿燃气泄漏自动推窗举例，当燃气泄漏超过阈值时被燃气传感器监测到之后可自动联动智能推窗器，开启窗户，同时把报警信息推送给住户。

现如今的室内精装，开发商真的是考虑得细致入微，哪怕自己装修可能这些都考虑不到。或者是能考虑到，室内的智能系统也实现不了。

252户型的精装标准更是高奢，玄关背景墙采用巴西奢石雪山银狐，厨房全嵌式洗碗机、烤箱、蒸箱、西厨冰箱全部用的是德国顶奢的嘉格纳品牌最新款，时光之境是济南豪宅中第一批用嘉格纳的楼盘。

大家可以到样板间，详细参观了解。

现在的豪宅都引入的智能化系统，而中海时光之境是配备了中海自主研发的好房子Living OS系统，通过一块15.6英寸的智能中控大屏控制、检测室内电器和环境。

比如，门锁开关远程预警、屋内空气质量自动控制、燃气泄漏预警等多达172项细节，系统会自动报警，并通APP给业主推送安全警示。

智慧中控屏还带语音控制、一键呼梯、天使之眼等功能，提供真正便利的智慧化家居生活。

中海时光之境迎来由内而外的全方位升级，依托中海在济南多年来积累的良好口碑。中海开发的多个项目提前高品质交付，比如2024年入市的：

中海雪山境不仅快速售罄，更有望提前交付；

经十路天空之镜持续热销，长期稳居济南豪宅榜前列。

中海的实力，值得信赖。

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