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广州保利辰园湖境
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天河新盘，保利辰园湖境，73平~127平四房，天河外国语学位+映辰湖景
保利辰园湖境
位置：项目是位于天河智谷世界大观板块，北接智慧城与科学城，南距金融城
规划：项目规划18栋 16-32 层高层住宅及少量低密洋房，采用 “围合式 + 点式” 布局，确保每户通风采光最大化，最大楼间距超 150 米。
项目自带约 2 万㎡商业街区，涵盖精品超市、特色餐饮、健身会所等业态。
户型：73-88㎡南向三房、125-127㎡板楼四房
价格：单价7.36万/㎡，125㎡楼王单位享 8.5 米环幕阳台 + 专梯专户，总价约920 万
园林：项目的园林设计借鉴岭南名园 “余荫山房” 理念，打造 “辰园十景”，含星河广场、火星乐园等特色区域。
全龄配套包括儿童乐园、健身空间、老年康体、滨水景观等，打造 “家门口的微度假” 体验。
交通：项目周边有 21 号线大观路站，距离约 1.7 公里，可通过电瓶车接驳。
同时规划中有大观南站，处于 “站城一体” 改造中。
开车的话，10分钟可直达华观路入口，20分钟通达珠江新城，30分钟抵达白云机场，聆湖路正在施工中，通车后将无缝衔接世界大观板块，悦景路也即将通车，可串联广氮、金融城等核心区。
图源：广州天河发布
教育：项目配建 6 班幼儿园，义务教育阶段学位由天河外国语学校智谷校区统筹解决，该校区为省一级标准。
此外，板块内还有执信中学天河校区、清华附中湾区学校等优质资源，越秀观樾配建的 24 班小学、缦云广州配建的九年制学校（18 班小学 + 27 班中学）。
商业：项目周边 3 公里范围内有广百广场、优托邦和大悦汇等商业综合体，既能满足日常购物需求，又能提供亲子娱乐与潮流休闲的多元化选择。
图源：广州日报
医疗：项目周边依托智慧城与科学城的医疗布局，业主可便捷抵达市区三甲医院，社区内也有基础医疗服务，为生活提供保障。
生态：项目坐拥映辰湖、太阳湖、月亮湖三大水域，内部有约 1.75 万㎡映辰湖，外部邻接太阳湖、月亮湖，总占地 5.3 万㎡。
周边还有火炉山、凤凰山、龙眼洞森林公园三山环伺，负氧离子含量达市区的 3 倍，生态环境优越。
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