浙江
鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-8558-334
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- 基本信息：
- 楼盘位置：临港新片区滴水湖核心区，紧邻环湖西二路，地址为海洋五路 666 弄。
- 开发商：上海顶科深湾科技发展有限公司。
- 占地面积：约 6.8 万平方米。
- 建筑面积：约 18.5 万平方米。
- 容积率：2.0。
- 绿化率：35%。
- 总户数：1280 户。
- 产权年限：70 年。
- 物业费：3.95 元 / 平方米。
- 楼栋规划：由 15 栋 11-18 层的小高层和中高层住宅组成。
- 户型信息：
- 主力户型：涵盖建面约 79㎡的两房一卫、89-99㎡的三房一卫、119-139㎡的三房两卫以及 145㎡的四房两卫。
- 户型特色：户型设计方正通透，得房率高达 78%-82%，部分户型采用大横厅设计，搭配 270° 观景阳台，如 145㎡四房户型，还有 89㎡三房户型采用 1.5 卫设计，为临港首创。
鹏瑞·云璟湾择址于103片区顶科社区正芯，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，妥妥的中央C位，尽享整个片区各类城市资源。
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鹏瑞·云璟湾示意图
项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。
本批次收官加推的191套房源，包含建面约89-99㎡全能3房，及建面约120-130-145㎡舒适4房。户型更加丰富，不管是低总价上车，还是大家庭改善，都能匹配合适的房型。
每个户型的设计都独具匠心，结合“天花板”级的交付标准，性价比可以说是满分了~
建面约89㎡3房，1.5卫设计为临港首创，非常人性化。总价预计约230万起，套均总价预计约270万，当属低价上车优先！
建面约99㎡3房2厅2卫，三开间朝南+全卧室及卫生间均带飘窗；整体看下来都有眼前一亮的感觉。套均总价预计仅约300万，性价比非常高！
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建面约120㎡4室2厅2卫，4开间朝南设计，客餐厅南北通透、通透性超棒，功能尺度把控很好，全屋七个飘窗。主力总价预计在425万左右（参照上批次）！在滴水湖新房四房普遍约500-800万总价情况下，这批120㎡四房可谓是难得一遇的珍稀物种~
建面约130㎡4室2厅2卫，一梯两户设计，约13.5米整体面宽，享受开阔景观视野的同时兼顾实用，是改善置业的不二选择。
建面约145㎡4房，拥有大横厅搭配270°景观视野，套数不多，改善置业必抢！
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