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✅深圳京地海樾府✅

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【项目基础信息】

建筑面积：约17.8万㎡

户型建筑面积：约55-105㎡

住宅待售套数：348套

物业类型：住宅、公寓、办公、酒店

项目地址：宝安区11号线碧海湾站A出口

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【大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中】

多重国家级发展规划叠加辐射，推动区域发展升级，促进高端圈层汇聚。

项目位处湾区新核黄金三角腹地，多重产业发展撑起未来发展的核心力量，吸引海量精英人才涌入。

大空港：未来将是比肩国际的一流空港都市区，“六位一体”多式联运的机场东交通枢纽，年航空旅客量8000万人次的世界级空港，塑造高品质的城市新门户、区域一体化发展新引擎。

前海桂湾/宝中：重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚。

大铲湾：规划国际自由贸易组合港建设，腾讯“互联网＋”未来科技城入驻，聚集超10万+科技精英高质圈层。

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【全系枢纽，畅享高效出行】

通勤时间的长短，决定生活的幸福指数。出行始终快人一步，轻松抵达全城。

轨：11号线「碧海湾站」出站即达，距1号线「西乡站」直线距离约800米，1站宝中、2站前海湾、4站后海、6站车公庙，高效直达各中心区；

空：深圳宝安国际机场，1站地铁直达，快速通达全国全球；

路：广深沿江高速、深中通道、107国道，连接东莞、广州、中山等湾区主要城市；

海：福永码头，海上通行港澳。

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【繁华商业，悦享精奢日常】

5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业，从奢尚丰盛到精致日常全维覆盖。

近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业，点亮都会生活的每一面。

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【滨海公园，舒享生态逸境】

身处都市也尽享自然的诗意拥抱，收获生活与工作的灵感。

宝藏滨海后花园——碧海湾公园，山顶观景台眺望山海，充值负氧离子；

深圳最美日落——西湾红树林，7.5公里绿道主环线，环海骑行、野餐露营、湿地遛娃；

滨海生活创想地——欢乐港湾，“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。

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【文体高地，丰富身心涵养】

在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。

西乡体育中心步行约300米可达，含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆；

宝安公共文化艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一”）、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等多个城市级配套，满足艺术、人文、运动、休闲等多维度需求。

【优学教育，书香润泽人生】

目送式上下学，减负式成长。

项目配建幼儿园，步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学，及海湾中学、西乡中学，培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。

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【轻奢湾居封面】

融合高端住宅、星级酒店、商务办公、时尚公寓的都市高效风尚生活体。

甄选时尚美学的铝板及金属漆立面，打造都市封面建筑。采用退台/连廊设计，使生态景观贯穿其间，形成创意十足的空间体验。

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【高品质系统门窗】

选用同恒裕滨城、中心天元等豪宅项目一致的国内“门窗十大首选品牌”之一贝克洛系统门窗，为业主提供更舒居的生活享受。

高端配置玻璃：卧室、客厅配置双银LOW-E夹胶中空三层玻璃，节能、隔热性能优异，隔音降噪效果明显。

高品质密封胶条：配置与豪车车门及天窗同级密封胶条，经久耐用，弹性密封度更好。

高强度铝合金型材：采用高强度铝合金型材，具有极强的抗风压及抗震动能力，无惧台风天气。

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【无界休闲主场】

精研现代生活所需，利用台地式园林及架空层，构筑多主题、高舒适度邻里社交场所。

富有仪式感的花园式沉浸街区铺陈归家之路，鼓励孩子合作冒险的拾光魔盒探险记；以及满足全龄需求的架空层休闲泛会所，打造青年健身、颐养空间等多重体验。

京地海樾府

户型

面积布局A01

55平

两房两厅一卫

设计的竖厅格局，客餐厅一体化，一字型厨房，有带1个小的生活阳台，分布在1栋A座的01/02/03户型，得房率72.97%（不含赠送），都是西南朝向。

户型

面积布局A07

58平

两房两厅一卫

设计的竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，仅分布在1栋A座的06户型，得房率72.97%（不含赠送），东南朝向。

户型

面积布局A04/A05

78平

三房两厅两卫

设计的竖厅格局，客餐厅一体化，三开间朝南，L型厨房，还带1个小的生活阳台，得房率72.97%（不含赠送），都是东南朝向。

户型

面积布局A08

78平

三房两厅两卫

设计的竖厅格局，餐客厅一体化，一字型厨房，还带1个小了生活阳台，得房率72.98%（不含赠送），西北朝向。

户型

面积布局B02/B03

88平

三房两厅两卫

设计的经典竖厅格局，客餐厅一体化，三开间朝南，L型厨房，还带1个小生活阳台，得房率75.97%（不含赠送），都是东南朝向。

户型

面积布局B01/B04

105平

四房两厅两卫

设计的竖厅南北通透格局，全屋飘窗设计，L型厨房，还带1个小生活阳台，得房率75.98%（不含赠送），其中客厅阳台主朝西北向。

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9月7日房地产动态

1、证券时报：9月6日是深圳楼市新政实施首日，有二手房业主表示周末预约看房的人变多；有房产中介表示部分卖房者与买房者加快了签约速度；有房企则连夜更新宣传信息，主打“不限购”。

2、克而瑞：8月，TOP100房企实现销售操盘金额2070.4亿元，环比降低1.9%，同比降低17.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩来看，百强房企实现销售操盘金额20708.8亿元，同比降低13.1%，降幅扩大0.6个百分点。

3、中指院：8月4日-8月31日，华北大区重点城市北京、天津两个城市累计开盘4个，推出房源291套，推出房源量环比下降84.7%。总体来看，楼市传统淡季期，华北大区整体开盘数量有限，去化效果亦呈分化态势。