山东
济南CBD和岳府
——CBD中轴 宽境洋房——
项目地址：济南·CBD中轴工业南路与奥体西路交汇处向西约400米路北
营销中心地址：
工业南路与奥体西路交汇处向西约400米路南
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【项目简介】
项目规划：规划6栋住宅，5栋9-10F洋房，户型面积约189㎡、238㎡、320㎡；1栋25F中高层，户型面积约156㎡、168㎡、215㎡。
总户数 ：190户
容积率：2.8
车位比例 ：约1:2
交房标准：毛坯
交房时间：2026年6月
外立面风格：现代简约风格
立面材质 ：进口蓝眼睛高定石材+铝板＋玻璃幕墙+真石漆
尊享会所：恒温泳池、有氧健身房、瑜伽室等
景观主题：一轴五重、一环四园，以高定珠宝美学为主题。以清泉为魂，珠宝美学为笔，写意隐奢豪宅。
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【周边配套】
省级配套：奥体中心、山东省博物馆、山东省图书馆、山东省美术馆、山东省档案馆。
商业：3公里范围内可覆盖万象城、龙湖天街、高新万达广场、丁豪广场、银座购物广场、绸带公园地下约200万㎡地下城。
交通：双地铁站（3号线丁家庄站约400米、7号线工业南路站约500米），步行3分钟可达两大公交站16余辆公交车辆
医疗：山东省立医院东院、武警医院、山东大学齐鲁医院东院区。
教育：项目北侧规划两所幼儿园（6班制+15班制）、西侧规划九年一贯制42班制学校、约400米市济南俊德实验学校（中小学）、历下实验小学、崇德中学等。
景观：CBD绸带公园、茂岭山公园、圭山公园。
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周边规划两所幼儿园及42班制九年一贯制学校，约400米市济南俊德实验学校（中小学）、历下实验小学、崇德中学等，家门口的一站式教育；
尊享会所，尽享健身房、瑜伽室、恒温泳池♀；
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【户型亮点】
1.建面约241㎡（四室两厅三卫）户型亮点：
一梯一户、灵动可变+全明户型、270°L型开敞阳台、洄游动线、3.15米舒适层高、21米超阔面宽、南北通透/动静分区、尊享套房、隐藏独立家政间。
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2.建面约193㎡（灵动3+1室）户型亮点：
电梯直通入户花园、LDKG一体化设计、超低公摊/超高得房率、南向双270度拐角飘窗、8.9m客厅大开间、灵动四室、1.8米宽开敞阳台、3.15米舒适层高、双主卧套房、南北通透、大面宽/短进深、动静分区。
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3.建面约168㎡（三室两厅两卫）户型亮点：
边户产品，全明户型、3.1M层高、步入式玄关、贯穿式阳台、5.4米超大尺度会客宽厅+隐蔽式厨房、奢阔主卧、全景飘窗、南北通透。
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4.建面约159㎡（三室两厅两卫）户型亮点：
全明户型、南北通透、贯穿式阳台、LDKG通厅设计、3.1M层高、奢享主卧、全景飘窗、客卫干湿分离。
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