刚需爆发！1320套房公示，79㎡起，单价1.32万/㎡起！

这个周末，西安新房迎来爆发式供应！

7盘价格公示，累计推出1320套房源，还有2个纯新盘推出，分别是城北的珺成锦上，和高铁新城的白桦林书香苑。

整体户型面积从79-172㎡，均价从14641-21462元/㎡不等，总体是以刚需刚改为主。

还有3盘推出洋房产品，分别是凤熙云著观澜、珺成锦上、望川云庐，不过户型面积都不大，约139-143㎡。

具体项目价格信息如下：

2个纯新盘，珺成锦上和白桦林书香苑，均为首次取价。

珺成锦上是去年10月摘地，楼面价约8340元/㎡。体量不大，占地约13.75亩，仅规划3栋住宅，有小高层和洋房产品。

不过，容积率是亮点，仅1.94，得房率也高。此外，身处二环边，周边配套比较齐全，紧靠北二环、朱宏路、地铁8号线等，交通出行十分便利；而且最主要的是距离汉城湖非常近！

还有就是，东侧不远处的经开第一学校（南校区）也是加分项。

此次项目也算是项目全盘公示，高层和小高的户型面积约102-122㎡，均价17706-18781元/㎡，洋房总高8层，户型面积约139㎡，均价21462元/㎡。

白桦林书香苑，具体位置在高铁新城明光路以东、元朔路以北，其西侧是在售的翰林府项目，周边汇聚了教育、地铁、公园和医疗等核心生活配套设施。

交通出行是项目的一大亮点，距离4号线元朔路地铁站约300米左右，距离高铁西安北站约500米左右。还有项目南侧一路之隔为教育用地，规划九年制学校，预计在2026年投入使用。

从产品方面，规划8栋小高层住宅，容积率约2.6，全新四代产品，主力户型为90㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、138㎡四室两厅三卫。

适合首次买房和初次改善家庭选择，产品负公摊设计是亮点，南北双露台赠送，得房率高达109%。

首开推售的2栋楼，主力户型约为90㎡、120㎡，其中3#楼处于社区的楼王位置，可俯瞰中庭景观视野以及中央水景。2#楼临近马路，面积也较小，最低单价15928元/㎡。

2个热销盘趁势加推，凤熙云著观澜和白桦林晓。

这是白桦林晓二批次房源加推，该盘在8月16日首开卖了3.06个亿，跻身西安热盘之列，此次也是趁热加推。

据悉，项目之所以热销在于，高铁新城核心区、一路之隔的教育地块；四代宅实现了超高赠送率；西侧有地铁4号线元朔路站，东侧有地铁2号线；当然还有首开优惠力度大，性价比拉满。

二批次加推4栋楼高层，分别为4#、5#、6#、7#楼，共361套房，户型面积约109-138㎡，均价区间约16936-17807元/㎡，最低15313元/㎡起。

在8月底首开的信达·凤熙云著，当天卖了401套房，也是在西安楼市掀起了一波热势。

项目位于凤城二路以南、开元路以东。占地约153亩，规划13栋楼（总高10-33F），首推3栋楼，共792套房源，均价1.43万/㎡，最低单价约13083元/㎡。

刚需刚改产品，以小户型为主力；地段加分，配套成熟，近邻地铁8号线、2号线，以及和未央路，沿着未央路有多个繁华商圈，以及一路之隔就是经开第六学校，小学+初中一贯制，击中刚需置业需求。

不过，项目容积率是短板。

首开优惠幅度大，成交价约在12888元/㎡左右，而且开盘当天公示保价协议、送产权车位、封包阳台等，开发商诚意给足。

二批次加推2栋高层和2栋10层的洋房产品，其中洋房产品的备案均价约在1.68万/㎡左右。

此外，还有长安区的长建·望川云庐，再次加推2栋楼，一栋洋房和以一栋高层产品。

项目总占地约37亩，容积率2.8，为四代住宅，规划7栋住宅，3#楼为洋房，总高8层，共16套房，户型面积约139㎡、172㎡（仅2套），单价区间约18450-27450元/㎡。

7#楼为高层产品，总高26层，共102套，户型面积约110-139㎡，均价15581元/㎡，最低单价14814元/㎡。

项目的地段优势很明显，汇聚了地铁，公园，医疗等配套。

北侧约500米是2号线韦区南站，南侧是樊川公园，周边分布着长安兴华小学、长安三初，以及西安中医医院南院区等，生活配套丰富完善。